Такой вывод содержится в совместном исследовании аналитиков SberIndex.ru и ДомКлик от Сбербанка.

Фото: www.n911.ru

Согласно подсчетам аналитиков, в июле-августе 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:

• цены предложения недвижимости в среднем по стране выросли на 3%;

• для рынка новостроек ценовой рост составил +6,2%;

• количество выданных ипотечных кредитов выросло на 44%;

Фото: www.cian.ru

• доля новых объектов в ипотечных сделках увеличилась с 20% до 31%;

• входящие платежи на счета компаний строительного увеличились на 6%.

Среди лидеров по приросту цен на недвижимость в целом в исследовании фигурируют такие «туристические» регионы, как Хабаровский край (+18,9%), Калининградская область (+18%), Республика Алтай (+17,6%).

Фото: www.in-news.ru

В исследовании отмечается, что локомотивом годовой положительной ценовой динамики на рынке недвижимости выступил рынок новостроек, где значительно вырос спрос после майского запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% и ниже.

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: рост цен на жилье будет умеренным

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Эксперты: в сфере недвижимости рынок новостроек оказался самым устойчивым к коронакризису

Цены на новостройки в России достигли более 86 тыс. руб. за 1 кв. м

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Об этом президент Сбера заявил журналистам во Владивостоке на полях ВЭФ–2024.

Фото: roscongress.org

Герман Греф напомнил, что выдачи резко упали в июле, после сворачивания массовых льготных программ. По сравнению с прошлым годом — в среднем на 40% — 60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90%.

В Сбере надеются, что такого падения в дальнейшие месяцы уже не будет, объем выдачи нормализуются на уровне 2021 года, до того, как были введены массовые стимулирующие меры.

Глава крупнейшего российского банка с госучастием считает, что «этой болезнью нам придется переболеть», а на стабилизацию ситуации на рынке, по его прогнозу, уйдет примерно полтора — два года.

После этого сегмент начнет развиваться такими же темпами, как раньше, но при этом «массированной поддержки всех ипотечных программ в дальнейшем лучше уже не допускать», подчеркнул Герман Греф (на фото ниже).

Фото: www.32q.ru

Он обратил внимание и на сложности с ценообразованием. Особенно «рекордным, экономически логичным, но рыночно необоснованным» был спред (разница) между ценами на первичном и вторичном рынках.

По мере «схлопывания» поддержки спред будет сокращаться, цены выравниваться, и в первую очередь это коснется московского рынка как самого перегретого и секторов «комфорт» и «комфорт плюс».

Говоря о регионах, Герман Греф отметил, что ситуация там различается. Те субъекты РФ, где ввод жилья был не очень большим, страдают меньше всего. А там, где наблюдался высокий спрос и рекордные объемы сдачи жилья, «мы и видим наибольшее падение».

Поэтому, по мнению главы Сбера, в разных регионах и сегментах жилой недвижимости будет своя динамика цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Вслед за главой ЦБ Герман Греф также выступил против продления госпрограммы льготной ипотеки