Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание
При этом эксперты не исключают кратковременного снижения цен на жилье из-за падения платежеспособного спроса на фоне экономического кризиса.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Большинство россиян ожидают подорожания жилья и повышения ставок по ипотеке в ближайшее время, свидетельствуют результаты опроса, проведенного порталом недвижимости Domofond.ru.
Как сообщил ТАСС, голоса опрошенных распределились следующим образом:
• 52% — прогнозируют рост цен на жилье;
• 22% — прогнозируют снижение цен на жилье;
• 27% — не ждут серьезных изменений в стоимости жилья в ближайшие месяц-два.
• 54% — ожидают удорожания ипотечных кредитов;
• 16% — ожидают удешевления ипотечных кредитов;
• 29% — полагают, что ставки ИЖК во II квартале текущего года не изменятся.
• 51% — не считают настоящий период благоприятным для приобретения жилья.
Фото: www.seonews.ru
С другой стороны, по подсчетам экспертов ЦИАН, в докризисный период только 4,5% просмотров интернет-пользователей из числа потенциальных покупателей жилья приходилось на квартиры, цена на которые была повышена.
После первой декады марта, когда началось резкое ослабление курса рубля, доля таких интересантов выросла в полтора раза, достигнув 7,7%.
«Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности», — объясняют тенденцию аналитики ЦИАН.
Фото: www.storm24.media
По их подсчетам, на протяжении последних шести недель цены остались прежними для 67,5% квартир, выставленных на продажу. При этом 4,5% продавцов снизили стоимость и до, и после обвала рубля.
А в целом с нового года цены выросли всего для 0,3% выставленных на продажу квартир.
Как будет дальше развиваться ситуация с ценами на жилье и ипотекой?
Фото: www.zel-city.ru
По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова (на фото), высказанного им на площадке РБК, на фоне нестабильной ситуации в стране и реального снижения доходов в некоторых отраслях в ближайшие три-четыре месяца стоит ожидать существенного снижения спроса на недвижимость.
Данную тенденцию, полагает эксперт, может усилить вероятное повышение ипотечных ставок и увеличение требований к заемщикам со стороны банков. В итоге цены на жилье в среднем по стране могут снизиться на 7—8%, а в отдельных регионах не исключено падение цен и на 10—15%, прогнозирует Хусаинов.
Тем не менее, период низких цен, по его мнению, вряд ли будет затяжным и восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно «станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен».
Фото: www.teunveldman.com
Другие публикации по теме:
Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария
Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры
Завтра квартиры в новостройках будут однозначно дороже, чем сегодня
Росреестр: в феврале число сделок купли-продажи жилья в Москве выросло почти в полтора раза
Слабый рубль – хороший стимул для инвестиций в жилую недвижимость
