При этом эксперты не исключают кратковременного снижения цен на жилье из-за падения платежеспособного спроса на фоне экономического кризиса.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Большинство россиян ожидают подорожания жилья и повышения ставок по ипотеке в ближайшее время, свидетельствуют результаты опроса, проведенного порталом недвижимости Domofond.ru.

Как сообщил ТАСС, голоса опрошенных распределились следующим образом:

• 52% — прогнозируют рост цен на жилье;

• 22% — прогнозируют снижение цен на жилье;

• 27% — не ждут серьезных изменений в стоимости жилья в ближайшие месяц-два.

• 54% — ожидают удорожания ипотечных кредитов;

• 16% — ожидают удешевления ипотечных кредитов;

• 29% — полагают, что ставки ИЖК во II квартале текущего года не изменятся.

• 51% — не считают настоящий период благоприятным для приобретения жилья.

Фото: www.seonews.ru

С другой стороны, по подсчетам экспертов ЦИАН, в докризисный период только 4,5% просмотров интернет-пользователей из числа потенциальных покупателей жилья приходилось на квартиры, цена на которые была повышена. 

После первой декады марта, когда началось резкое ослабление курса рубля, доля таких интересантов выросла в полтора раза, достигнув 7,7%.

«Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть потратить деньги на фоне неопределенности», — объясняют тенденцию аналитики ЦИАН.

Фото: www.storm24.media

По их подсчетам, на протяжении последних шести недель цены остались прежними для 67,5% квартир, выставленных на продажу. При этом 4,5% продавцов снизили стоимость и до, и после обвала рубля.

А в целом с нового года цены выросли всего для 0,3% выставленных на продажу квартир.

Как будет дальше развиваться ситуация с ценами на жилье и ипотекой?

Фото: www.zel-city.ru

По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова (на фото), высказанного им на площадке РБК, на фоне нестабильной ситуации в стране и реального снижения доходов в некоторых отраслях в ближайшие три-четыре месяца стоит ожидать существенного снижения спроса на недвижимость.

Данную тенденцию, полагает эксперт, может усилить вероятное повышение ипотечных ставок и увеличение требований к заемщикам со стороны банков. В итоге цены на жилье в среднем по стране могут снизиться на 7—8%, а в отдельных регионах не исключено падение цен и на 10—15%, прогнозирует Хусаинов.

Тем не менее, период низких цен, по его мнению, вряд ли будет затяжным и восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно «станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен».

Фото: www.teunveldman.com

Другие публикации по теме:

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%.

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Завтра квартиры в новостройках будут однозначно дороже, чем сегодня

Из-за ослабления рубля жилье и ипотека неизбежно подорожают, но существенного падения спроса не будет

За первые два месяца 2020 года число ипотечных сделок в Москве выросло на 15% — до 14,5 тыс. договоров

Росреестр: в феврале число сделок купли-продажи жилья в Москве выросло почти в полтора раза

Слабый рубль – хороший стимул для инвестиций в жилую недвижимость

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты