По подсчетам аналитиков Метриум на основе свежих данных столичного управления Росреестра, в мае число сделок с жильем сократилось после пяти месяцев устойчивого роста.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

За месяц было зарегистрировано 8,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 14% меньше, чем в апреле.

В то же время, отмечают аналитики, спрос по-прежнему остается на высоком уровне и заметно превосходит показатель мая 2022 года, когда было заключено 4,9 тыс. ДДУ (+67%).

Динамика сделок с новостройками в Москве, 2022—2023, ед.

Метриум по данным Росреестра Москвы

Единственным исключением стала Новая Москва. В ТиНАО в прошлом месяце было заключено 1,7 тыс. сделок, в апреле — 1,5 тыс. (+12%).

В мае банки выдали 11,7 тыс. кредитов против 11,6 тыс. месяцем ранее. Относительно 2022 года показатель увеличился на 97%.

Динамика ипотечных сделок в Москве. 2022—2023, ед.

Метриум по данным Росреестра Москвы

На рынке готового жилья (вторичные квартиры и в завершенных новостройках) майская активность московских покупателей немного скорректировалась.

Было зарегистрировано около 14,3 тысяч договоров купли-продажи, что на 5% меньше, чем в апреле. В годовом же измерении этот показатель увеличился практически в два раза.

Фото: www.rbk.ru

«На рынок недвижимости вернулся сезонный фактор», — так прокомментировал итоги месяца коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

В мае покупатели традиционно откладывают сделки на более поздний срок из-за праздников и начала отпускного сезона, объяснил он.

Если говорить о росте в Новой Москве, то основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото) считает это «волной реализации отложенного спроса».

Помимо этого, по его словам, есть и приток новых покупателей, привлеченных расширенной «Семейной ипотекой».

Динамика сделок на вторичном рынке жилья Москвы. 2022—2023, ед.

Метриум по данным Росреестра Москвы

Несмотря на майское снижение, управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) полагает, что результаты двух последних весенних месяцев свидетельствуют о восстановлении спроса на высоком уровне.

Фото: www.repa-pr.ru

«Число сделок стало сопоставимо с тем, что мы видели в 2021 году, когда активность покупателей была максимальной за все годы наблюдений», — заметил он.

Наметившиеся снижение цен и рост скидок, а также действие государственных программ поддержки ипотеки стимулируют этот процесс, считает эксперт.

«Вполне возможно, что на лето спрос стабилизируется на текущем уровне, а осенью его рост возобновится», — предположил Руслан Сырцов.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%

Почти 10 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» выдали в Москве с января по апрель

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: объем предложения вторичного жилья в Москве снизился почти на треть

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

По информации ТАСС, за январь — сентябрь ведомство зарегистрировалл 611,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости, что на 9% меньше, чем год назад. Количество ДДУ с эскроу уменьшилось на 7%, до 579,5 тыс.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Наибольшее снижение специалисты Росреестра зафиксировали в трех республиках: Коми, где количество ДДУ за три квартала упало на 74%, до 378, Кабардино-Балкарии (-69%, до 695) и в Ингушетии (-65%, до 40).

Наибольший рост произошел в Еврейской автономной области — до трех ДДУ (в январе — сентябре 2023 года не было ни одного), в Мурманской области — с двух договоров до 15 и в Карачаево-Черкесской Республике — с 61 до 279.

В целом за девять месяцев число ДДУ сократилось в 61 регионе РФ, выросло в 24 субъектах, а в четырех — ЛНР, Запорожской области, Ненецком и Чукотском автономных округах — осталось на нуле.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным Росреестра, за III квартал 2024 года зарегистрировано 171 852 ДДУ. Это на 43% меньше, чем в III квартале 2023 года.  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр зафиксировал в III квартале 2024 года падение ДДУ на 43%

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

ЦБ: во втором квартале объем поступлений на счета эскроу вырос более чем в полтора раза

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%