С 1 марта изменен порядок строительства частных и садовых домов
С этой даты для их строительства частных домов потребуется получить разрешение на строительство, а после его завершения — и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Фото: www.i.ytimg.com
Теперь для проведения обеих процедур владельцы таких объектов должны направить в местные регистрирующие органы уведомление о планируемом строительстве или реконструкции данных объектов, а также о завершении этих работ, напоминает «Парламентская газета».
Как ранее информировал портал ЕРЗ, нововведение предусмотрено вступившим в силу с 4 августа 2018 года 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Фото: www.bump.ru
Уведомление должно быть составлено в определенной форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018, вступившем в силу 8 октября 2018 года.
К уведомлению о начале строительства прилагаются документы на землю и описание (проект) планируемого дома.
К уведомлению о завершении строительства прилагаются:
• технический план объекта;
• соглашение об определении долей в построенном доме — в случае долевого владения участком земли;
• документ об оплате государственной пошлины с указанием банковских реквизитов.
Фото: www.static.tildacdn.com
Предполагается, что уведомительный порядок должен защитить участки от самостроя. После подачи последнего владелец возводимого объекта должен в течение семи дней получить ответ от местных регистрирующих органов.
Ответ может быть положительным: строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке.
Или отрицательным: если случится превышение указанных в законе размеров или обнаружится, например, отсутствие прав на землю. В этом случае строение нужно будет привести в соответствии с требованиями законодательства.
Фото: www.stroyfora.ru
Напомним, что в соответствии с вышеупомянутым 340-ФЗ к объектам ИЖС относятся отдельно стоящие здания, отвечающие следующим требованиям:
• количество надземных этажей — не более трех;
• высота — не более 20 м;
• разделение — на комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• наличие самостоятельных объектов недвижимости (квартир) внутри здания — не допускается.
Садовый домик по площади не может быть более 50 кв. м и не выше одного этажа (мансарда допускается, но не выше 1,5 м).
На постройки вроде бань, сараев и туалетов требования 340-ФЗ не распространяются.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом
Крупнейший застройщик таунхаусов уходит в индивидуальное жилищное строительство
Выдавать ГПЗУ на ИЖС в Подмосковье будет региональная Главархитектура: комментарий эксперта
При использовании маткапитала разрешение на строительство заменит уведомление
Минстрой хочет развивать ИЖС с помощью ипотеки: комментарий специалиста
ИЖС: прежде чем построить, надо уведомить
Утверждены формы уведомлений о начале и завершении строительства объектов ИЖС
С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод
Владимир Путин продлил «дачную амнистию» до марта 2020 года
Совет Федерации одобрил закон о продлении «дачной амнистии» еще на два года
Директор по развитию 