Вступили в силу изменения в Положение об осуществлении государственного строительного надзора в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25 октября 2017 года.

Фото: www.irkobl.ru

Постановление принято в целях применения риск-ориентированного подхода при организации регионального государственного строительного надзора (РГСН). Согласно документу, многоквартирные дома относятся к самой высокой категории риска, а дома блокированной застройки и дома с апартаментами – к самой низкой. В целом все объекты строительства в строительном надзоре подразделяются на три категории:

• высокий риск – общественные здания и сооружения, многоквартирные жилые дома, путепроводы, тоннели, мосты и эстакады, а также объекты капитального строительства с пролетом от 20 до 100 метров;
• значительный риск – производственные здания;
• умеренный риск – объекты капитального строительства, не указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего документа.

Критерием для определения категории риска названа «тяжесть потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения юридическим лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации».

Постановлением лимитируется максимальное число проверок РГСН в зависимости от категории риска:

• высокий – до 12;
• значительный – до 10;
• умеренный – до 7.

При этом лимит проверок увеличивается вдвое, если:

• лицо, осуществляющее строительство, привлекалось к административной ответственности по определённым статьям КоАП три и более раза в течении одного календарного года;
• допущена просрочка более 6 месяцев сроков строительства, предусмотренных проектом.

Лимит проверок может быть увеличен на 2 в случаях строительства:

• в условиях стесненной городской застройки;
• в сложных инженерно-геологических условиях;
• если общая площадь объекта превышает 20 тыс кв.м.

Нормы о лимитировании числа проверок действуют только в отношении объектов, извещение о начале строительства которых получено РГСН после 1 января 2018 года.

Почти половина (48%) опрошенных считают наиболее приемлемой ставку по ипотеке в диапазоне 5% — 10%. Это следует из опроса портала Финансы Mail.ru, проведенного в конце августа среди более чем 10,7 тыс. граждан РФ. С его результатами ознакомилась Газета.Ru.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Такое же количество (48%) участников опроса испытывают потребность в покупке жилья. 20% хотели бы приобрести квартиру на будущее, а 17% вообще не задумываются о том, чтобы обзавестись недвижимостью.

Что касается цены предполагаемого приобретения, то 42% респондентов мечтают о жилье стоимостью от 5 млн руб. до 10 млн руб. 24% назвали сумму в пределах от 10 млн руб. до 20 млн руб., а 20% могут осилить не более 3 млн руб. — 5 млн руб.

Поэтому ипотека не теряет своего значения, но переплата для большинства россиян слишком высока. 43% участников хотели бы взять ипотечный кредит под менее чем 5%.

Отвечая на вопрос о приемлемом ежемесячном платеже, 53% опрошенных обозначили сумму на уровне менее 30 тыс. руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

29% респондентов в состоянии платить от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб., 10% готовы ежемесячно отдавать от 50 тыс. до 70 тыс. руб. По срокам ипотеки «голоса» распределились следующим образом: 15—20 лет и 10—15 лет (по 23% опрошенных), 20—30 лет (20%) и 5—10 лет (17%).

В том, что цены на жилье вырастут, не сомневаются 65% опрошенных; 14% предполагают, что они не изменятся, а 12% ожидают их снижения.

При этом 71% не подпадает ни под одну из категорий льготной ипотеки по ставкам до 6%. Еще 7% не знают, имеют ли они право на оформление льготного ипотечного кредита по госпрограммам. 42% респондентов в курсе, что при увеличении ставки ЦБ дорожает именно рыночная, а не льготная ипотека.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

Эксперты: в июле средняя сумма выданного ипотечного кредита выросла до 4,6 млн руб.

В России могут появиться новые адресные программы льготной ипотеки

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано