Согласно Указанию Банка России от 16 октября 2019 года №5288-у Положение Банка России от 28 июня 2017 года №590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам…» дополняется перечнем документов и информации, необходимой для оценки уровня кредитоспособности заемщиков – застройщиков, использующих счета эскроу.

Фото: www.mds.yandex.net

В состав таких документов в первую очередь входят документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 01.08.2018 №897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».

Дополнительно, в состав перечня документов вошли:

Фото: www.static.tildacdn.com

• правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом строительства;

• заключение строительного эксперта или независимой инжиниринговой компании, подтверждающее наличие положительного опыта застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика, являющихся участниками проекта строительства, а также сметную стоимость строительства;

• договоры страхования строительно-монтажных рисков на весь срок строительства;

• данные бухгалтерской (финансовой) отчетности подрядчика, генерального подрядчика, инвестора, при условии их аффилированности с застройщиком, не менее чем за три последних финансовых года;

• данные официальных источников в целях оценки финансового положения, опыта работы подрядчика, генерального подрядчика, инвестора;

Фото: www.uriston.com

• договоры поручительства генерального подрядчика и (или) технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком;

• реестр платежей, акты выполненных работ, документы, подтверждающие обоснованность авансовых платежей, а также документы, подтверждающие выезд на место строительства;

• договоры поручительства юридического лица, входящего в группу, в которую входит заемщик-застройщик;

• прогнозная модель движения денежных средств по проекту;

• иные документы (информация), в том числе ценовые параметры проекта, данные о темпах продаж, источники финансирования, затраты на строительство.

Указание Банка России вступает в силу с 10 декабря 2019 года.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Доля жилых проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, достигла 21,5%

Банк России: 65% отказов в проектном финансировании вызвано тем, что застройщики не предоставляют банкам все необходимые документы

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Такой вывод, основываясь на изучении данных СберИндекса, сделали аналитики Единого ресурса застройщиков, сообщил телеграм-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ. 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Согласно расчетам экспертов, средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках страны продолжает расти, прибавив за месяц 1%.

Источник: Расчеты ЕРЗ.РФ по данным СберИндекс 

Таким образом, она добралась до отметки 149 914 руб.: рост за месяц составил +1,0%, за год +10,6%.

Динамика цен по регионам представлена ниже. Москва — ожидаемо на первом месте, хотя средняя цена 1 кв. м в столице потеряла 0,5% (293 208 руб.).

«Квадрат» первичного жилья в Санкт-Петербурге прибавил 1,1% (224 766 руб.).

Источник: Расчеты ЕРЗ.РФ по данным СберИндекс 

В пятерке лидеров по цене за 1 кв. м в новостройках Московская область (178 147 руб.), Республика Саха (Якутия) — 175 456 руб., Сахалинская область — 174 056 руб. Самый большой прирост цены (+3,7%) отмечен в Республике Татарстан.

В ТОП-10 регионов также вошли Краснодарский край со средней ценой «квадрата» 172 641 руб., Ленинградская область (162 559 руб.), Ямало-Ненецкий автономный округ (161 505 руб.), Приморский (159 590 руб.) и Забайкальский (151 408 руб.) края.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Отрицательное соотношение цен на готовое и строящееся жилье в 42%: мифы и правда

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: на рынке новостроек Ленобласти в 2023 году реализовано 24,4 тыс. квартир — это рекорд за последние пять лет

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей