Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: земля.дом.рф
Законопроект направлен на упрощение порядка перераспределения земель и (или) земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности.
Документ предусматривает:
• ограничение возможности многократного перераспределения одних и тех же ЗУ, находящихся в частной собственности;
• возможность перераспределения ЗУ в целях соблюдения требований к образуемым ЗУ в случае, когда исходные ЗУ используются в предпринимательских целях;
• ограничение на уровне 1 тыс. кв. м максимального увеличения размера площади образуемых ЗУ, находящихся в частной собственности, при перераспределении ЗУ для ИЖС, ЛПХ и садоводства, а также ЗУ в целях исключения недостатков землепользования, используемых как гражданами, так и в целях предпринимательской деятельности;
• указание на возможность учета кадастровой стоимости исходного или образуемого ЗУ при определении порядка расчета платы за увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких ЗУ и земель и (или) ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• указание на возможность уменьшения площади ЗУ, находящихся в частной собственности, при их перераспределении с землями и (или) ЗУ, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
• дополнительные основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении с учетом предлагаемого законопроектом регулирования.
Фото: rosreestr.gov.ru
«Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий, которым необходимо изменить границы своих земельных участков в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т. д., — сказал, комментируя законопроект заместитель руководителя Росреестра — статс-секретарь Алексей Бутовецкий (на фото). — Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий, которым необходимо изменить границы своих земельных участков в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т. д.».
По его словам, сегодня, чтобы осуществить перераспределение, этим предпринимателям приходится разрабатывать проект межевания, при этом минимальные затраты на него составляют порядка 450—500 тыс. руб.
«Законопроектом предлагается снять этот барьер и упростить для бизнеса порядок образования земельных участков путем перераспределения, — пояснил Алексей Бутовецкий и уточнил: — Они, как и обычные граждане, смогут провести данную процедуру на основании схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории. При этом площадь участков в результате перераспределения может увеличиваться не более чем на 1 тыс. кв. м».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Основные положения нового законопроекта о землеустройстве
Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года
Верховный Суд указал, какая ставка налога применима к собственникам земельных участков для ИЖС
Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится
Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%
Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета
Конституционный Суд разъяснил законодательные нюансы при рассмотрении дел о деприватизации земель
Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам
Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной
Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда
ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога
Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек
Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД
