С 25 мая ипотека от Сбербанка подешевеет

24 мая 2019 15:29

С 25 мая ипотека от Сбербанка подешевеет

Флагман российского рынка ипотечного кредитования объявил о снижении ставок по ипотечному кредитованию.

Фото: www. www.finagent.am

Как сказано на сайте организации, с 25 мая снижение составит

0,6 процентных пункта (п.п.) для кредитов на приобретение готового жилья, загородной недвижимость, на строительство жилого дома, а также для нецелевого кредита под залог недвижимости.

Фото: www.ipotekaved.ru

Для кредитов на приобретение строящегося жилья и рефинансирования кредитов других банков снижение составит 0,3 п.п.

Таким образом, базовая ставка ИЖК в рамах программы «Приобретение готового жилья» снижается с 11,4% до 10,8% годовых, а базовая ставка на приобретение строящегося жилья — с 10,9% до 10,6% (10,2% — для участников зарплатного проекта при использовании сервиса электронной регистрации).

Для участников акции «Молодая семья», зарплатных проектов, при использовании сервиса электронной регистрации и по акции «Витрина» минимальная ставка с учетом дисконтов составит с 25 мая 9,6% годовых.

В рамках совместных программ субсидирования с застройщиками минимальная ставка будет равняться 8,2% годовых.

Фото: www.dp.ru

Глава Сбербанка Герман Греф (на фото) выразил удовлетворенность появившейся возможностью снизить ставки по ипотеке.

«Существенное снижение ставок по ипотечным кредитам в Сбербанке позволит нашим клиентам еще быстрее принимать решения по вопросам приобретения жилья на очень привлекательных условиях через сервисы Сбербанка и цифровую платформу "ДомКлик"», — заявил он.

Напомним, что в январе текущего года Сбербанк увеличил ставки ИЖК на 1 п.п., а до этого повышал их в октябре 2018 года на 0,4—0,6 п.п.

Очевидно, что нынешнее снижение ипотечной ставки Сбербанком отчасти обусловлено тем, что ключевая ставка Центробанка России не повышается с декабря прошлого года. Это создает определенные предпосылки для незначительного удешевления ипотеки.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в марте превысила 10% (графики)

ДОМ.РФ предложил повысить промежуточные плановые значения средней ипотечной ставки

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

Прогнозы об удорожании ипотеки в начале года подтверждаются

Ставка ИЖК: прямая зависимость от ключевой ставки ЦБ

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Печать

Ипотека Ставка ИЖК Доступность жилья Лидеры рынка

15 августа 2019 18:06

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Одна из основных причин банкротства застройщиков — так называемая ложная прибыль

Президент Союза инженеров-сметчиков (СИС) прокомментировал вопросы, возникшие у читателей портала ЕРЗ.РФ после публикации справки о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на первичном и вторичном рынке жилья в регионах РФ.

Фото: www.itd2.mycdn.me

«После публикации справки к нам стали поступать вопросы, в которых выражается недоумение по поводу того, что в части регионов России полная стоимость строительства жилья для застройщиков оказывается выше продажной цены на первичном рынке, — рассказал порталу ЕРЗ.РФ президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин (на фото). — Высказывается мнение, что такого мол, не может быть! Отвечаю: такое не только может быть, а такое уже есть! И я здесь вижу поводы не для недоумения, а для беспокойства.

Мы ежемесячно выпускаем Справку уже более двадцати лет. Ситуация с отрицательной дельтой между первичкой и стоимостью строительства в части регионов стала возникать уже несколько лет назад, в частности по отдельным регионам Сибирского и Уральского федеральных округов — Омск, Челябинск и др.

Себестоимость и продажная цена жилья формируются исходя из различных факторов. И получается, что по таким регионам — налицо «стройка ради стройки». И когда у тебя несколько объектов с разной степенью готовности, возникает т.н. ложная прибыль, которой на самом деле просто нет! В этом одна из причин банкротства застройщиков последних лет.

Также хочу отметить, что наши показатели учитывают стоимость строительства вновь начинаемых домов. И если в процессе строительства первичка пойдет вверх, то ситуация может и измениться. Только не стоит забывать, что и себестоимость строительства также будет расти.

Например, если показатель стоимости строительства на текущий месяц составляет, допустим, 40 тыс. руб. за 1 кв. м, то сдаваемые дома в текущем месяце по нарастающему учету затрат будут иметь фактическое значение в районе 36—37 тыс. руб. за месяц. А вновь начинаемые через год-полтора строительства как минимум выйдут на 42—43 тыс. руб. за 1 кв. м», — заключил руководитель СИС.