После перехода жилищной строительной отрасли с 1 июля на систему проектного финансирования с использованием счетов эскроу по итогам августа по данным экспертов наблюдается определенный рост цен на рынке новостроек в 48-ми из 63-х крупных российских городов.

Фото: www.n911.ru

Таковы данные одного из последних исследований, проведенного аналитиками портала domofond.ru. Согласно этому рейтингу, пятерка городов с самым большим (в процентном отношении) подорожанием квартир на первичном рынке выглядит так:

• Москва — стоимость 1 кв. м здесь увеличилась до 240,6 тыс. руб. (+ на 4,8%);

• Иркутск — до 64,4 тыс. руб. (+3,6%);

• Нижний Новгород — до 76,1 тыс. руб. (+3,4%);

• Симферополь — до 73,6 тыс. руб. (+2,8%);

• Сочи — до 124,6 тыс. руб. (+2,7%).

Фото: www.storm24.media

В то же время, по данным исследования, снижение цен на новостройки (правда, не более чем на 1%) отмечено в девяти российских городах. Среди них самую заметную отрицательную ценовую динамику продемонстрировали:

• Кострома — до 46, 6 тыс. руб. за 1 кв. м (-1%);

• Белгород — до 60,1 тыс. руб. (-0,9%);

• Cаранск — до 46, 4 тыс. руб. (-0,5%);

• Пенза — до 49,9 тыс. руб. (-0,5%).

В остальных пяти городах, Йошкар-Оле, Улан-Удэ, Кургане, Липецке, Владимире, цена «квадрата» снизилась незначительно: всего на 0,1%.

Фото: www.ren.tv

Напомним, что Президент России Владимир Путин недавно признал, перевод отрасли жилищного строительства на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов вызовет небольшое удорожание жилья и несколько снизит темпы жилищного строительства.

Но в то же время глава государства выразил уверенность в том, что данная мера в конечном счете благотворно скажется на развитии отрасли и исключит появление долгостроев и обманутых дольщиков. 

Фото: www.infoselection.ru

Другие публикации по теме:  

За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7% 

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года 

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб. 

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает 

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области предлагает изменить правила перевода сельскохозяйственных земель под застройку, сообщил РБК.

Фото: земля.дом.рф

По информации источников медиахолдинга, власти Подмосковья намерены повысить платеж за смену вида разрешенного использования (ВРИ) участков под дальнейшее возведение на них объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дач. 

Сейчас в Московской области действительно существует проблема «несоразмерной платы» за такую землю. Например, рыночная стоимость сельхозугодий составляет порядка 150 тыс. руб. за 1 га. Если этот участок перешел под садоводство, то его рыночная цена может увеличиться до 12 млн руб., а если он идет под ИЖС — до 20 млн руб.

Ранее губернатор региона Андрей Воробьев (на фото ниже) говорил о том, что в Подмосковье ежегодно вводится в оборот от 20 тыс. га до 40 тыс. га сельскохозяйственных земель.

Фото: mosreg.ru

Что касается перевода участков в другие категории, то тут, по словам губернатора, механизм простой: если земля работает на аграрную отрасль, то власть против, а если нет и при этом она примыкает к населенным пунктам или производственным объектам, то в этом случае переход возможен. 

Инициатива подмосковного минсельхоза поможет существенно нарастить объем поступлений в бюджет, полагают опрошенные РБК участники рынка. 

Фото: ЕРЗ.РФ

 За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева. 

 Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.

Теперь, по его словам, альтернативой покупки недвижимости в столице становится ее приобретение в области. Соответственно, правительству Подмосковья нужно и рынок охладить, и обеспечить рост доходов. 

 Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков