Об этом портал ЕРЗ.РФ проинформировали в Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Фото: www.niasam.ru

Как неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, по решению наблюдательного совета Фонда защиты дольщиков с конца 2019 года пострадавшие от долгостроя граждане начали получать компенсации за недостроенные квартиры в домах застройщиков-банкротов.

На сегодняшний день в 9 регионах РФ компенсации получили практически все дольщики, сообщили в Фонде. А всего по состоянию на 17 марта компенсации получили более 6,2 тыс. дольщиков в 17 регионах страны. Сумма выплат составила более 10 млрд руб.

• В Ленинградской области компенсацию получили более 72% всех дольщиков застройщиков-банкротов «Навис», «Норман», «Константа девелопмент».

• В Нижегородской области компенсации получили также более 72% всех дольщиков застройщиков-банкротов «Экоград» и «Капстройинвест».

• В Брянской области компенсацию получили более 81% дольщиков двух домов застройщика-банкрота «Техномикс».

• В Ивановской области компенсации уже получили 84% дольщиков двух домов застройщиков-банкротов «Инженерная коммуникационная компания» и «ДСК».

• В Калининградской области восстановлены права почти 80% дольщиков трех домов «БалтПластСтрой», «Таэль» и «К Строй».

Фото: www.i.mycdn.me

• В лидерах по выплаченным компенсациям также Красноярский край – там денежные средства получили 96% дольщиков 10 домов ЖК «Фестиваль» и ЖК «Эдельвейс-next» застройщика-банкрота СК «Реставрация».

• По 11 домам застройщиков-банкротов ССМУ «Краснодар», «Серебряные пруды» и «ИСК РАС» в Краснодарском крае компенсации выплачена 91% дольщиков.

• В Оренбургской области денежные средства получили около 90% дольщиков застройщика-банкрота «Валера».

• В Пензенской области компенсацию получили более 95% дольщиков «Солнечный город».

• В Республике Саха (Якутия) также подходит к концу процесс выплаты компенсаций дольщикам «Симиир» — денежные средства получили более 90% дольщиков.

• В Саратовской области более 82% дольщиков также получили компенсации. Практически в полном объеме восстановлены права дольщиков четырех домов ЖСК «Капитель-2002» и ЖК «Строительные системы».

Фото: www.news.sarbc.ru

Выплаты производились в рублях в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов в Банк ДОМ.РФ.  Размер компенсации рассчитывался индивидуально для каждого дольщика на основании отчета независимого оценщика о цене 1 кв. м равнозначных жилых помещений на первичном рынке на момент выплаты возмещения, умноженной на площадь квартиры, не превышающей 120 кв. м.

По закону компенсация не может быть меньшей, чем сумма, оплаченная по ДДУ, а на практике она зачастую превышает эту сумму, отметили в Фонде. По нежилым помещениям и машино-местам выплаты соответствовали стоимости заключенного договора.

Таким образом, дольщики получили компенсации по текущей рыночной цене, что дает возможность оперативно вложить денежные средства в проекты добросовестных застройщиков и получить квартиры в максимально короткие сроки.

Кроме того, денежные компенсации освобождены от уплаты подоходного налога, напомнили в Фонде.

Фото: www. om-saratov.gov.ru

Напомним, что компенсационные выплаты гражданам, пострадавшим от долгостроя предусмотрены в рамках 218-ФЗ и принятого летом 151-ФЗ.

В соответствии с ними наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков, кроме достройки проблемных домов, рассматривает вариант выплаты компенсаций обманутым дольщикам.

Этот вариант может быть реализован в случае, если строительная экспертиза покажет, что достраивать дома экономически нецелесообразно.

Выплата возмещений возложена на дочернюю структуру госкомпании ДОМ.РФ в лице Банка ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Генпрокуратура фиксирует массовые нарушения прав дольщиков

Фонд защиты дольщиков с начала декабря выплатил гражданам за недострои более 1,1 млрд руб. компенсаций

С компенсаций обманутым дольщикам не будет взиматься налог на доходы физических лиц

Саратовские обманутые дольщики первыми в России начали получать компенсации за брошенные застройщиками дома

На решение проблем двух с половиной тысяч дольщиков из 9 регионов выделено 3,9 млрд руб. бюджетных средств

Николай Николаев: Компенсации обманутым дольщикам будут выплачены по рыночным ценам — на 15—25% больше первоначальной стоимости жилья по ДДУ

Члены ЖСК, пострадавшие от застройщиков-банкротов, будут приравнены к обманутым дольщикам и получат право на компенсацию

Это первый крупный проект известного застройщика, реализуемый в столице.

«Группа компаний РКС Девелопмент получила проектное финансирование Сбербанка на сумму 15 млрд руб., включая бридж-кредит, для реализации комплекса апартаментов бизнес-класса Insider на набережной Москвы-реки», — сообщили в пресс-службе девелоперской организации.

Заемщиком выступает ООО «СЗ “Паритет”», которое входит в структуру ГК РКС Девелопмент, (66-е место в ТОП застройщиков Москвы) уточняется в сообщении.

Характеристики самого проекта и этапов его реализации:

• архитектор – «Цимайло, Ляшенко и партнеры», концепция благоустройства двора — UTRO, концепция МОП — VOX, брендинг — DUGA Real Estate Branding;

• месторасположение — Симоновская набережная в активно развивающемся Даниловском районе Москвы;

Фото: www.rks-dev.com

• общая площадь — 71,2 тыс. кв. м, продаваемая — 51 тыс. кв. м, площадь апартаментов варьируется от компактных 20-метровых студий до просторных трехкомнатных лотов более 100 кв. м;

• на первом этаже предусмотрены дизайнерская лаунж-зона с лобби-баром, коворкинг для резидентов, фитнес-студия, кафе с летней террасой и доставкой блюд в апартаменты, детский центр, мини-маркет, химчистка и другие сервисы;

• среди преимуществ возводимого апарт-комплекса — готовая отделка всех апартаментов, широкий выбор планировочных решений, видовые террасы и панорамные окна на Москву-реку и исторический центр города, приватный двор, отельный сервис для резидентов, развитая внутренняя инфраструктура и подземный паркинг;

• строительство объекта идет по графику, в настоящее время на площадке ведутся работы нулевого цикла;

• ввод апарт-комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

Фото: www.ria.ru

«Мы уже не первый год успешно сотрудничаем с компаниями группы РКС Девелопмент по проектному финансированию, поэтому рады принять участие в реализации их первого проекта в Москве и выступить финансовым партнером комплекса апартаментов бизнес-класса Insider», — заявил, комментируя подписание кредитного договора вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото).

Он также предположил, что данный апарт-комплекс может стать визитной карточкой девелопера и «одной из точек дальнейшего роста Даниловского района столицы».

Фото: www.dzen.ru

По словам генерального директора группы компаний РКС Девелопмент Марины Щербаковой (на фото), Сбербанк является надежным партнером застройщика и поддерживает большинство проектов Группы в самых разных городах страны.

«Мы имеем большой опыт строительства качественных объектов с готовой отделкой, в том числе на набережных и в высококонкурентной среде», — напомнила Щербакова.

Фото: www.yandex.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК РКС Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 114 755 кв. м

Объектов строительства — 8 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ —168-е

Место в ТОП по Тверской области — 8-е

Место в ТОП по Пензенской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 53-е

Место в ТОП по Москве — 66-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 26 792 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 304-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 17 341 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство ЖК ростовский застройщик ГК Сигма получит от Сбербанка 3,5 млрд руб.

Топ-менеджеры Сбербанка и ДОМ.РФ обсудили с девелоперами проблемы проектного финансирования

Сбербанк профинансирует строительство двух очередей делового комплекса в Останкино

Более половины всего возводимого в России жилья финансируется Сбербанком

Структура ГК РКС Девелопмент во второй раз фондировала свои проекты с помощью выпуска облигаций