Эксперты связывают это, прежде всего, с сокращением предложения на рынке. В то же время положительная годовая динамика по выданным разрешениям на строительство и объемам строительства вселяют надежду на скорое восстановление объема продаж и стабилизацию цен. 

Фото: www.dp.ru

В Санкт-Петербурге зафиксирован значительный рост цен на жилье в новостройках по сравнению с началом текущего года.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на последнее маркетинговое исследование консалтингового центра «Петербургская недвижимость», средняя цена 1 кв. м жилья класса масс-маркет в октябре выросла относительно января:

Фото: www.n911.ru

• на 18,9% — для новостроек, расположенных непосредственно на территории Северной столицы – до 136 тыс. руб.;

• на 17,8% — для новостроек, расположенных в пригороде в домах на территории Северной столицы — до 90,2 тыс. руб.

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

По мнению руководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой (на фото), одна из главных причин подорожания — сократившееся предложение.

«В настоящее время объем предложения на рынке составляет около 3,2 млн кв. м, что более чем на 1 млн кв. м ниже привычных значений, которые мы фиксировали, к примеру, в конце прошлого года», — пояснила Трошева ситуацию на рынке Северной столицы.

При этом она отметила, что спрос на жилье в Санкт-Петербурге остается активным, в результате чего «с рынка продолжают вымываться оставшиеся наиболее бюджетные варианты».

И это обстоятельство также играет на изменение цен в сторону увеличения, подчеркнула эксперт.

Источник: Госстройнадзор Санкт-Петербурга

Между тем по информации пресс-службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга это региональное надзорное ведомство за 10 месяцев этого года выдало 26 разрешений на строительство, что превысило аналогичный показатель 2019 года в 1,3 раза.

А общая площадь возводимых на территории города многоквартирных домов по итогам 10 месяцев этого года составила 637, 21 тыс. кв. м., что на 20 % больше прошлогоднего показателя (514, 87 тыс. кв. м).

Приведенные цифры внушают надежду на постепенное нарастание объемов предложения на питерском рынке новостроек, а значит, и на стабилизацию цен, резюмируют эксперты.

Фото: www.spbhomes.ru

Другие публикации по теме:

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020 года: Приморский край и Сахалин обгоняют Санкт-Петербург

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в июле: по объему — на уровне прошлого года, в деньгах — на 15% выше

Согласно базе данных Dataflat.Ru, в июне число зарегистрированных в Росреестре розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросло до 7 756. Это на 22% выше майского результата и на 45% больше, чем год назад.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя цена реализованного в регионах лота, вычисленная аналитиками по заявленным ценам без скидок, составила 8 532 365 руб., а 1 кв. м — 220 300 руб.

Эти показатели за месяц снизились за месяц на 4% и 3%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го увеличились на 5% и 13% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

При этом доля ипотечных сделок прибавила 5 п. п. с мая нынешнего года и 6 п. п. — за год (до 88%).

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже) отметил, что продолжает сокращаться площадь приобретаемого жилья (38,7 кв. м). За месяц она стала меньше в среднем на 1%, с июня прошлого года — на 5%.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Поступление денежных средств на счета эскроу, застройщиков, участников проекта и инвесторов от продаж квартир и апартаментов составило более 66 млрд руб. (+17% по сравнению с маем и +57% — с 2023 года).

Как изменились показатели конкретно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, видно из таблиц.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%