Эксперты связывают это, прежде всего, с сокращением предложения на рынке. В то же время положительная годовая динамика по выданным разрешениям на строительство и объемам строительства вселяют надежду на скорое восстановление объема продаж и стабилизацию цен. 

Фото: www.dp.ru

В Санкт-Петербурге зафиксирован значительный рост цен на жилье в новостройках по сравнению с началом текущего года.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на последнее маркетинговое исследование консалтингового центра «Петербургская недвижимость», средняя цена 1 кв. м жилья класса масс-маркет в октябре выросла относительно января:

Фото: www.n911.ru

• на 18,9% — для новостроек, расположенных непосредственно на территории Северной столицы – до 136 тыс. руб.;

• на 17,8% — для новостроек, расположенных в пригороде в домах на территории Северной столицы — до 90,2 тыс. руб.

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

По мнению руководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой (на фото), одна из главных причин подорожания — сократившееся предложение.

«В настоящее время объем предложения на рынке составляет около 3,2 млн кв. м, что более чем на 1 млн кв. м ниже привычных значений, которые мы фиксировали, к примеру, в конце прошлого года», — пояснила Трошева ситуацию на рынке Северной столицы.

При этом она отметила, что спрос на жилье в Санкт-Петербурге остается активным, в результате чего «с рынка продолжают вымываться оставшиеся наиболее бюджетные варианты».

И это обстоятельство также играет на изменение цен в сторону увеличения, подчеркнула эксперт.

Источник: Госстройнадзор Санкт-Петербурга

Между тем по информации пресс-службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга это региональное надзорное ведомство за 10 месяцев этого года выдало 26 разрешений на строительство, что превысило аналогичный показатель 2019 года в 1,3 раза.

А общая площадь возводимых на территории города многоквартирных домов по итогам 10 месяцев этого года составила 637, 21 тыс. кв. м., что на 20 % больше прошлогоднего показателя (514, 87 тыс. кв. м).

Приведенные цифры внушают надежду на постепенное нарастание объемов предложения на питерском рынке новостроек, а значит, и на стабилизацию цен, резюмируют эксперты.

Фото: www.spbhomes.ru

Другие публикации по теме:

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020 года: Приморский край и Сахалин обгоняют Санкт-Петербург

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в июле: по объему — на уровне прошлого года, в деньгах — на 15% выше

Интернет-сервис bnMAP.pro проанализировал предложение застройщиков Северной столицы и выяснил, что в прошедшем месяце по сравнению с маем количество лотов на витрине сократилось на 4,5%, до 38 тыс.

Источник: bnMAP.pro

Согласно краткому отчету специалистов, покупателям в июне предлагались квартиры и апартаменты средней площадью 47,87 кв. м за 13,41 млн руб., или 280,23 тыс. руб. за 1 кв. м.

В эконом- и комфорт-классах цена «квадрата» выросла за месяц в среднем на 1,0%, до 224,81 тыс. руб., а лота — на 1,1%, до 9,65 млн руб.

В высокобюджетных новостройках эти показатели увеличились на 2,2% (до 27,99 млн руб.) и 3% (до 417,6 тыс. руб.) соответственно.

В июне, отметили аналитики, в продажу поступил только один новый проект — Пространство by Avenue-Apart и пять новых корпусов в реализуемых новостройках.

Источник: bnMAP.pro

За год количество лотов в экспозиции сократилось на 18,8%, а их средняя площадь — на 0,4%. При этом «квадрат» подорожал на 13,7%, а лот — на 13,2%.

Цена 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-классов с июня 2023-го увеличилась на 11,2%, в классах «бизнес», «премиум» и «элит» — на 24,6%.

В массовых новостройках стоимость выставленных на продажу квартир и апартаментов выросла в среднем на 12,4%, в высокобюджетных — на 28,0%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге