Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились.
Фото: МИР КВАРТИР
По данным аналитиков МИР КВАРТИР, дороже всего комнаты стоят там же, где и на остальную недвижимость цены высоки.
ТОП-10 регионов с высокой ценой включают Москву со средней ценой такого вида недвижимости чуть более 4 млн руб., Сочи (3,3 млн руб.), Санкт-Петербург (2,6 млн руб.), Владивосток (2,6 млн руб.), Севастополь (2,2 млн руб.), Читу (2,1 млн руб.), Якутск (2,08 млн руб.), Симферополь (2,05 млн руб.), Казань (1,97 млн руб.), Московскую область (1,87 млн руб.).
Доступнее всего комнаты в Ульяновске (463 543 руб.), Магнитогорске (468 666 руб.), Нижнем Тагиле (471 643 руб.), Череповце (529 373 руб.), Брянске (568 422 руб.), Тольятти (579 697 руб.), Смоленске (648 885 руб.), Волжском (649 645 руб.), Вологде (650 984 руб.) и Рязани (663 851 руб.).
Как показывает статистика, разброс цен — практически в девять раз. Ну а средняя цена комнаты по России составляет сегодня 1 217 281 руб.
Цены на комнаты в регионах РФ
№ |
Город |
Ср. цена комнаты, руб. |
Прирост с начала года |
1 |
Москва |
4 057 194 |
1,8% |
2 |
Сочи |
3 268 455 |
3,0% |
3 |
Санкт-Петербург |
2 633 714 |
-0,1% |
4 |
Владивосток |
2 562 416 |
16,5% |
5 |
Севастополь |
2 165 087 |
9,5% |
6 |
Чита |
2 111 143 |
25,2% |
7 |
Якутск |
2 080 758 |
24,7% |
8 |
Симферополь |
2 051 785 |
16,4% |
9 |
Казань |
1 973 186 |
4,0% |
10 |
Московская область |
1 869 338 |
5,0% |
11 |
Сургут |
1 798 614 |
10,9% |
12 |
Хабаровск |
1 788 192 |
15,2% |
13 |
Краснодар |
1 598 575 |
-3,7% |
14 |
Уфа |
1 532 617 |
22,0% |
15 |
Нижний Новгород |
1 468 078 |
18,4% |
16 |
Иркутск |
1 463 756 |
19,2% |
17 |
Улан-Удэ |
1 432 717 |
37,2% |
18 |
Екатеринбург |
1 418 785 |
16,1% |
19 |
Барнаул |
1 415 098 |
40,0% |
20 |
Новосибирск |
1 398 502 |
7,5% |
21 |
Томск |
1 374 914 |
17,1% |
22 |
Тюмень |
1 372 615 |
15,2% |
23 |
Грозный |
1 363 333 |
11,2% |
24 |
Калининград |
1 302 284 |
-2,8% |
25 |
Владикавказ |
1 302 140 |
10,0% |
26 |
Кемерово |
1 294 265 |
16,7% |
27 |
Белгород |
1 217 213 |
-2,2% |
28 |
Красноярск |
1 217 066 |
34,7% |
29 |
Самара |
1 213 905 |
38,2% |
30 |
Ставрополь |
1 188 350 |
36,1% |
31 |
Архангельск |
1 153 594 |
23,1% |
32 |
Пермь |
1 146 105 |
21,7% |
33 |
Новокузнецк |
1 141 322 |
35,6% |
34 |
Ленинградская область |
1 083 756 |
-4,1% |
35 |
Тула |
1 066 651 |
0,2% |
36 |
Тверь |
1 065 722 |
5,8% |
37 |
Мурманск |
1 058 928 |
-3,3% |
38 |
Ростов-на-Дону |
1 049 439 |
5,5% |
39 |
Набережные Челны |
1 038 668 |
9,9% |
40 |
Владимир |
1 033 990 |
11,8% |
41 |
Омск |
1 018 601 |
22,5% |
42 |
Волгоград |
914 695 |
27,1% |
43 |
Курск |
901 820 |
2,6% |
44 |
Воронеж |
884 816 |
18,2% |
45 |
Махачкала |
870 333 |
-9,3% |
46 |
Астрахань |
847 008 |
12,9% |
47 |
Иваново |
801 645 |
20,6% |
48 |
Челябинск |
794 676 |
28,0% |
49 |
Саратов |
786 403 |
22,0% |
50 |
Калуга |
776 566 |
1,3% |
51 |
Ижевск |
758 899 |
10,4% |
52 |
Чебоксары |
758 106 |
28,6% |
53 |
Ярославль |
725 458 |
-1,9% |
54 |
Липецк |
723 593 |
8,5% |
55 |
Киров |
710 000 |
35,4% |
56 |
Орел |
702 436 |
14,3% |
57 |
Саранск |
700 188 |
15,1% |
58 |
Курган |
694 736 |
20,8% |
59 |
Оренбург |
691 122 |
5,0% |
60 |
Пенза |
681 621 |
14,4% |
61 |
Рязань |
663 851 |
13,2% |
62 |
Вологда |
650 984 |
8,6% |
63 |
Волжский |
649 645 |
15,3% |
64 |
Смоленск |
648 885 |
3,3% |
65 |
Тольятти |
579 697 |
7,5% |
66 |
Брянск |
568 422 |
7,4% |
67 |
Череповец |
529 373 |
5,3% |
68 |
Нижний Тагил |
471 643 |
1,6% |
69 |
Магнитогорск |
468 666 |
3,6% |
70 |
Ульяновск |
463 543 |
-3,1% |
|
Среднее |
1 217 281 |
10,6% |
Источник: МИР КВАРТИР
За минувший год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост.
Более всего комнаты подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%).
Подешевело жилье данного типа в Махачкале (-9,3%), Ленинградской области (-4,1%), Краснодаре (-3,7%), Мурманске (-3,3%), Ульяновске (-3,1%), Калининграде (-2,8%), Белгороде (-2,2%), Ярославле (-1,9%) и Санкт-Петербурге (-0,1%).
В Москве цена комнаты прибавила 1,8%, в Московской области — 5%.
В среднем за год подорожание по стране составило 10,6%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. Топ-менеджер подчеркнул, что рост спроса за последний год на 10% — 15% произошел при сокращении предложения на 38%.
«Спрос на них (комнаты в коммуналках — Ред.) вырос, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, — пояснил эксперт и добавил: — Часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут».
Кроме того, по словам Павла Луценко, часть владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает как отдельные малогабаритные квартиры, что сказывается на цене (+40% — 60%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки
Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья
Эксперты: дороже всего строить жилье на Чукотке, дешевле — в Кабардино-Балкарии
Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось
Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен
Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры
Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%
Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%
Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье
Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился
Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек
Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения
