Размер финансирования составит 3 млрд руб., денежные средства будут направлены на строительство и последующую эксплуатацию объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения для будущего микрорайона.

Фото: www.livejournal.com

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, Правительственная комиссия по региональному развитию утвердила очередной проект создания инфраструктуры для жилого комплекса в одном из самых отдаленных от центра страны субъекте РФ.

Речь идет ЖК Гороховое поле, возводимом в главном городе Магаданской области по стандарту комплексного развития территорий (КРТ). Проект включает строительство двух очередей, совокупная площадь жилья в которых составит 100 тыс. кв. м. Завершить работы и сдать в эксплуатацию обе очереди планируется до конца 2023 года.

Фото: www.voronezh.pulscen.ru

Строительство и последующая эксплуатацию объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения для ЖК Горохово поле, представляющего собой полноценный микрорайон, будут профинансированы с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ и инструментов концессионного соглашения.

Фото: www.fingram39.ru

Как неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, данный механизм, разработанный Правительством РФ по инициативе Президента России Владимира Путина весной 2021 года, предполагает, что профильные ценные бумаги выпускаются под гарантии госкорпорации ДОМ.РФ.

Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов под льготную ставку, субсидируемую из федерального бюджета (на основе специальных Правил предоставления субсидий), либо субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента — дочерней организации ДОМ.РФ ООО «СОПФ».

Фото: www.vodanews.info

При втором варианте региональная власть заключает концессионное соглашение с бизнес-инвестором.

Сами жилищные проекты (их инфраструктурная составляющая) определяются и утверждаются федеральным центром.

Фото: www.facebook.com

По словам директора подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александра Аксакова (на фото), сегодня развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке препятствует, среди прочего, дефицит современных коммунальных сетей.

«Финансирование от ДОМ.РФ позволит реализовать крупнейший за несколько десятилетий девелоперский проект в Магаданской области, современная инфраструктура повысит качество жизни не только в микрорайоне Гороховое поле, но и во всем Магадане», — отметил Аксаков.

Фото: www.magadanpravda.ru

Губернатор Магаданской области Сергей Носов (на фото) уточнил, что в рамках данного проекта кроме также будут возведены объекты транспортной и социальной инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Механизм финансирования жилищного строительства с помощью инфраструктурных облигаций будет расширен и усовершенствован

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

Первый в России концессионный проект с использованием инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ ПИК начнет реализовывать на Сахалине

Изменение механизма финансирования строительства с использованием облигаций

ДОМ.РФ реализует на Дальнем Востоке проекты КРТ и начинает использовать механизм инфраструктурных облигаций

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Екатеринбурге будет построен жилой район

По данным Группы SRG, которые приводит РБК, в последний месяц зимы цены на вторичном рынке выросли почти во всех крупных городах РФ.

Фото: пресс-служба администрации г. Курска

Согласно исследованию, сильнее всего стоимость 1 кв. м увеличилась в Курске (на фото) — почти на 3%, до 96,2 тыс. руб., Калининграде — на 2,51%, до 128 тыс. руб. и Махачкале — на 2,35%, до 114,4 тыс. руб.

Фото: srgroup.ru

«Основной фактор, который поддерживает текущую динамику, — это рост количества сделок за наличные», — пояснил партнер Группы SRG Максим Русаков (на фото).

В минувшем месяце, добавил он, в общую тенденцию не вписались лишь три крупных города.

Фото: astraxan.domclick.ru

В Астрахани готовое жилье подешевело на 0,71%, до 78 тыс. руб. за «квадрат», в Новокузнецке — на 0,57%, до 92,2 тыс. руб. и в Саратове — на 0,29%, до 96,3 тыс. руб.

Дальнейшее изменение цен на вторичном рынке крупных городов зависит от того, как владельцы банковских депозитов будут распоряжаться своими накоплениями, полагает эксперт.

ТОП-10 городов с самым подорожавшим жильем в феврале

Источник: Группы SRG

По мнению ряда аналитиков, объем денег на вкладах уже позволяет выкупить всю недвижимость, которая есть на рынке.

«Если эти средства начнут активно перетекать в недвижимость, то тренд на рост цен в ближайшие месяцы может закрепиться», — прогнозирует Максим Русаков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Эксперты: подорожание «вторички» не отстает от новостроек