Соответствующее соглашение в ходе деловой программы форума 100+ Techno Build в Екатеринбурге подписали губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов и президент девелоперской компании Синара-Девелопмент Александр Пумпянский в присутствии полномочного представителя Президента России в УрФО Владимира Якушева, сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Фото: Алексей Булатов

Согласно подписанному документу, средства в размере 1,9 млрд руб., вырученные от размещения на фондовом рынке инфраструктурных облигаций, пойдут на создание инженерной и транспортной инфраструктуры ЖК Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга.

Фото: Алексей Булатов

Этот масштабный проект (с общим объемом жилого фонда в 1,2 млн кв. м), реализуемый застройщиком Синара-Девелопмент (9-е место в ТОП девелоперов Свердловской области), будет завершен не позднее 2030 года.

Напомним, что в первой половине 2021 года Правительство по инициативе Президента России Владимира Путина разработало план внедрения в отрасль целого ряда финансовых инструментов — так называемое инфраструктурное меню.

Фото: Алексей Булатов

Один из таких инструментов — инфраструктурные облигации под гарантии ДОМ.РФ. Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов, либо субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента — дочерней структуры ДОМ. РФ ООО «СОПФ». 

Фото: www.fingram39.ru

С помощью этого механизма федеральный центр планирует вовлечь в жилищное строительство территории слабо обеспеченные инфраструктурой, а также сдержать рост себестоимости жилья, чтобы удержать рыночные цены на него на доступном для широких слоев населения уровне.

Свердловская область стала одним из первых субъектов РФ, где этот способ финансирования создания инфраструктуры уже начал внедряться.

Фото: www.itd2.mycdn.me

«Пилотным проектом для применения такого механизма является район Новокольцовский в Екатеринбурге, именно он активно застраивается в рамках подготовки к Всемирным студенческим играм в 2023 году», — пояснил на церемонии подписания соглашения глава Свердловской области Евгений Куйвашев (на фото).

По его словам, в скором времени ЖК Новокольцовский «станет одним из центров активной жизни уральцев».

Фото: www.kommersant.ru

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов (на фото) напомнил, что перед ДОМ.РФ стоит сегодня задача максимально масштабировать механизм инфраструктурных облигаций.

«Мы видим, что практически в каждом регионе нашей страны есть крупные проекты, реализация которых невозможна без льготного финансирования инфраструктуры», — отметил Филиппов.

Фото: www.sinara-development.ru

Президент Синара-Девелопмент Александр Пумпянский (на фото) обратил внимание на то, что именно эта компания первая в Свердловской области выступила с инициативой применения механизма облигаций для финансирования инфраструктуры.

«Уверен, что у этого механизма большие перспективы применения в комплексном развитии территорий — данный инновационный подход поможет существенно ускорить развитие нового жилого района Екатеринбурга Новокольцовский», — подчеркнул глава девелоперской компании.

Фото: www.youtube.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Синара-Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 183 120 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 108-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 4-е

Место в ТОП по Свердловской области — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 72 828 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 84-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Правительство одобрило стимулирование бюджетных инвестиций в инфраструктуру

ДОМ.РФ успешно разместил дебютный выпуск инфраструктурных облигаций в объеме 10 млрд руб.

Эксперты: решить проблему дефицита инвестиций в жилищное строительство помогут пять инструментов

Первый выпуск инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ получил наивысший рейтинг

Марат Хуснуллин: В рамках инфраструктурного меню одобрено бюджетное софинансирование по более чем 240 инвестпроектам в 43 регионах

Как расширят состав организаций, которые вправе финансировать долгосрочные инвестиционные проекты

Возле тюменского аэропорта Плеханово с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ построят жилой микрорайон  

Минстрой разъяснил, как правильно заполнить заявки на финансирование инфраструктурного проекта

Михаил Мишустин: Нужно ускорить темпы строительства так, чтобы срок реализации идеи до выхода на стройплощадку сократился на 30%

Владимир Путин: ДОМ.РФ играет ключевую роль в достижении национальных целей в жилищной сфере

На достройку более 40 важных инфраструктурных объектов в 14 регионах выделено 20 млрд руб.

О новом продукте, которым подрядчик может воспользоваться в Сбере на возведение индивидуального жилого дома и погасить его после раскрытия счета эскроу, на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024) рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: mirkvartir.ru

Минимальная ставка по новому продукту банка составляет 1% годовых, кредит выдается на три года. Механизм кредитования таков: подрядчик берет кредит на строительство индивидуальных жилых домов и погашает его средствами со счетов эскроу, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Таким образом, компании могут сократить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели.

Кредитополучателями смогут стать любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Но если подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может рассчитывать на ставку в 1%.

Кроме того, возможно получение отсрочки по погашению основного долга на весь срок строительства, а по процентам — до 6 месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, при раскрытии счета эскроу происходит досрочное погашение задолженности. Необходимость залога определяется индивидуально, говорится в сообщении.

Фото: пресс-служба Сбербанка

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото) рассказал, что с учетом роста спроса на ИЖС предложенный специализированный кредитный продукт позволяет вести строительство, не привлекая собственные средства. Представителям малого и микробизнеса это дает возможность получить средства на возведение ИЖС, обеспечив российских граждан собственными домами.

«Причем по программе финансового института развития ДОМ.РФ кредит доступен всего под 1% годовых. Подать заявку на финансирование можно онлайн — в интернет-банке СберБизнес», — уточнил банкир.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) дополнительно пояснил, что механизм строительства частных домов по договорам подряда со счетами эскроу подразумевает, что средства заказчика надежно защищены в банке на протяжении всего периода строительства жилья. При этом, по его словам, подрядчику нет необходимости привлекать дорогие заемные средства — есть возможность взять льготный кредит, процентная ставка по которому будет просубсидирована по программе ДОМ.РФ.

«Бюджет программы составляет 1 млрд руб., — подчеркнул представитель госкорпорации и добавил: — По нашим оценкам, это позволит просубсидировать льготные кредиты подрядчикам на строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья».

Преимущества такого финансирования заключаются в том, что подрядчики получают возможность масштабировать свой бизнес и быстрее выполнять заказы от новых клиентов, а граждане — полную уверенность в сохранности своих денежных средств.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу