Подписано соответствующее соглашение о проектном финансировании между ведущим застройщиком Московского региона и одним крупнейших из банков страны.

Фото: www. cloudinary.com

Как уточнили в пресс-службе кредитной организации, Газпромбанк подписал с ГК Самолет (4-е место в ТОП застройщиков РФ) первый договор о финансировании строительства I этапа третьей очереди ЖК «Большое Путилково» (7-е место в ТОП новостроек Московской области).

Комплекс возводится на северо-западе Подмосковья в непосредственной близости от столицы — в 500 м от МКАД.

В рамках первого подписанного договора Газпромбанк выделил девелоперу 2,2 млрд руб., а общий кредитный лимит составит 17,2 млрд руб. Средства будут предоставлены в форме проектного финансирования.

Фото: www.gisfactory.com

Кредитуемая очередь ЖК «Большое Путилково» состоит из четырех корпусов разной этажности на 1 660 квартир, которые будут сдаваться с отделкой, меблированной кухней и базовым пакетом опций «умный дом» и «умная квартира» — в соответствии с новыми стандартами ГК Самолет.

Помимо жилых домов в рамках третьей очереди будет построен детский сад на 250 мест. Планируемый срок завершения строительства — IV квартал 2022 года.

Фото: www.ianed.ru

Всего в рамках проекта предполагается построить 10 детских садов на 2 500 мест и четыре школы на 5 тыс. мест, а также поликлинику, способную принять до 660 посещений в смену, и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4,5 тыс. кв. м с бассейном и тренировочным футбольным полем.

В шаговой доступности от будущего комплекса расположена набережная реки Сходни, а в непосредственной близости — парк Куркино и Митинский лесопарк. В 10—15 минутах езды от ЖК «Большое Путилково» находятся станции метро Сходненская, Планерная, Митино и Пятницкое шоссе.

Фото: www.vedomosti.ru

«Проектное финансирование Газпромбанка поможет нам в полном объеме реализовать все идеи создания комфортного городского пространства, заложенные в этот проект», — прокомментировал сделку управляющий директор ГК Самолет Андрей Пахоменков (на фото).

Первый вице-президент Газпромбанка Александр Ушков напомнил, что Газпромбанк активно работает на рынке проектного финансирования.

«На застройщиков, реализующих проекты с применением эскроу-счетов, банком установлен совокупный лимит кредитного риска в объеме 400 млрд руб.», — уточнил Александр Ушков (на фото), заметив, что эффективность работы над проектами достигается благодаря профессионализму участвующих в сделке команд со стороны как банка, так и девелопера.

«Ярким примером такой синергии являются проекты Группы Самолет», — подчеркнул первый вице-президент Газпромбанка.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 107 438 кв. м

Объектов строительства — 104 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 145 725 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Другие публикации по теме:

Пилотный проект ГК Самолет по продаже меблированного жилья: подробности

Валовая прибыль ГК Самолет в I квартале выросла на 83%

Газпромбанк финансирует строительство в Останкино дома бизнес-класса на 1 215 квартир

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Льготная ипотека от Газпромбанка: теперь 6,1% годовых вместо 6,5%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили цены на участки по 25 направлениям в Новой Москве и Московской области, а также их динамику за год. Эксперты констатировали, что подмосковная земля по-прежнему пользуется высоким спросом.

Фото: земля.дом.рф

Как показало исследование, самая дорогая земля продается на Рублево-Успенском направлении: средняя цена здесь составляет 3 960 587 руб. за сотку. Дешевле всего участки на Егорьевском шоссе — 125 304 руб., то есть в 32 раза дешевле.

Самое заметное подорожание земли отмечено на Ярославском (+14,1%), Егорьевском (+12,3%), Калужском (+11,8%), Рублево-Успенском (+8,4%) и Симферопольском (+7,6%) направлениях.

На 6 из 25 направлений цена сотки земли упала: это Каширское (-3,9%), Варшавское (-3,8%), Фряновское (-3,2%), Носовихинское (-2,3%), Щелковское (-1,5%) и Ленинградское (-1,3%) шоссе.

Средняя цена сотки по Московской области и Новой Москве составляет 524 875 руб. (+5,2% за год).

Цены на земельные участки по направлениям Московской области и Новой Москвы

Средняя цена лота, предлагаемого к продаже на Рублевке, поражает воображение суммой 123 205 658 руб., тогда как на Егорьевском шоссе за средний участок можно заплатить 1 042 360 руб. (разница — в 118 раз). Однако и площадь участков при этом разнится: 31 сотка против 8.

Стоимость среднего участка продемонстрировала рост на 17 направлениях Подмосковья, а на 8 она снизилась.

Больше всего земля прибавила в цене на Киевском (+31%), Ярославском (+27,1%), Новорижском (+23,1%), Калужском (+22,2%) и Егорьевском (+15,5%) направлениях.

Снижение зафиксировано на Каширском (-16,1%), Фряновском (-12,4%), Осташковском (-12,4%), Щелковском (-7%) и Горьковском (-3,8%) направлениях.

В среднем по Московской области и Новой Москве участки стоят 5 773 625 руб. за объект (+5,7% за год).

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) пояснил, что земля дорожает вместе со всем рынком недвижимости, причем больше всего это происходит на тех направлениях, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе), участки же на Егорьевском направлении прибавили в цене в силу своей дешевизны и недооцененности.

«Спрос на участки всегда держался на высоком уровне, а сейчас на загородный рынок должна прийти часть спроса с рынка новостроек, где кончилась дешевая ипотека, — спрогнозировал эксперт и заключил: — Так что, по нашим расчетам, спрос и цены во II полугодии поднимутся еще».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Денис Филиппов (ДОМ.РФ): Для жизни нужны не только стены, но и инфраструктура

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос