Новое правило будет действовать лишь в том случае, если продаваемое жилье является единственным для его владельца. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс одобрены Госдумой в третьем чтении и направлены на согласование в Совет Федерации.

Фото: www.buhguru.com

Речь идет о законопроекте №715756-7 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Будущий закон предлагает с 2020 года сократить минимальный срок владения жильем, по истечении которого доход от его продажи освобождается от НДФЛ, с пяти до трех лет. Но только в том случае, если продаваемый объект является единственным жильем налогоплательщика.

Фото: www.saratov24.tv

«Сокращение с пяти до трех лет минимального срока владения единственным жильем, после чего продажа этого жилья не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц, поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия», — отметил значение вышеупомянутых поправок в НК РФ председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото). 

Фото: www.cherlock.ru

На профессиональном финансовом портале buhonline.ru уточняется, что поправки внесены в ст. 217.1 Налогового кодекса, которая  устанавливает особенности освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи разных видов недвижимости: домов, квартир, дач, земельных участков и др.

К слову, данная статья и до внесения в нее вышеупомянутых поправок предполагала возможность не уплачивать НДФЛ после продажи объекта недвижимости, срок владения которым до момента его продажи составлял не менее трех лет.

Но такое право (до вступления поправок в силу) предоставляется лишь в трех случаях, если:

1) право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

2) право собственности получено в результате приватизации;

3) право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Теперь же это перечень будет дополнен четвертым случаем: если продаваемое является единственным для его владельца.

Фото: www.storm24.media

В принятом Госдумой законе также оговорено, что, если незадолго до продажи единственного жилья налогоплательщик купил новую квартиру (не более, чем за 90 дней до дня перехода права собственности на проданный объект к покупателю), платить НДФЛ ему также не придется.

Юристы подчеркивают, что данное правило распространяется также на земельный участок, на котором находится продаваемое жилое помещение, и расположенные на этом участке хозяйственные строения и сооружения. То есть, не только на жилье в многоквартирных домах (МКД), но и на ИЖС. 

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Владимир Путин: Застройщикам, возводящим социальную и инженерную инфраструктуру в рамках КОТ, следует уменьшить налоги на прибыль

Минфин России: при выплате гражданину неустойки и штрафа застройщик обязан удержать НДФЛ

С 25 марта ВТБ снизил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным программам. Теперь, по информации пресс-службы банка, для зарплатных клиентов он установлен в размере от 20% (ранее было от 30%), для остальных заемщиков — от 30% вместо прежних 50%.

Фото: vtb.ru

«Мы стремимся сделать ипотеку доступнее даже в условиях экстравысоких рыночных ставок», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото ниже).

Меньшая сумма накоплений для старта, подчеркнул он, позволит заемщикам быстрее выйти на сделку, а разницу они смогут приумножить на высокодоходных депозитах. Новые условия распространяются на приобретение квартир, апартаментов, готовых домов, машино-мест и кладовок.

Фото: sibkongress.ru

Кроме того, ВТБ возобновил выдачу ипотеки по двум документам, в том числе в рамках программы с государственной поддержкой. 

«Мы возобновляем ипотеку по двум документам, чтобы помочь клиентам быстрее решить жилищный вопрос. Понимая, что полный пакет документов не всегда доступен, мы предлагаем упрощенный вариант, соблюдая при этом баланс между доступностью ипотеки и качеством кредитного портфеля в соответствии с рекомендациями регулятора», — рассказал Сергей Бабин.

При этом клиенты должны будут внести не менее 40% от стоимости недвижимости, чтобы воспользоваться программой. Однако, итоговая процентная ставка для них будет на 1 п. п. выше по сравнению со стандартными ставками банка (в программах с господдержкой ставки не меняются).

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Ранее Журнал Домклик сообщал, что в Сбере планируют очередное снижение ставок по базовым ипотечным программам, новые условия могут быть объявлены в ближайшее время.

Напомним, что в начале месяца крупнейший банк РФ с госучастием уже снижал ставки по рыночным жилищным кредитам на 1% — 1,5% в зависимости от размера первоначального взноса.

С 20 марта похожее решение принял ВТБ. У него ставки сократились на 0,5 п. п. — 1 п. п.

Другие банки также следуют этой тенденции. Например, Абсолют-банк с 1 апреля собирается снизить ставку по ипотеке на первичном рынке до 27,7%, а Альфа-банк уменьшил первоначальный взнос до 30%, сообщил «Коммерсант».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов