С января по май 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 33% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В мае 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получил 181 объект от 121 застройщика.
Из них 72% (131 дом) будут возведены в новых жилых комплексах, 25% (46 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 2% (4 дома) недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с маем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 7,1%. По сравнению с апрелем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 21,0%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 968 объектов (на 33,3% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Свердловской области (20 объектов), Приморском крае (11 объектов), а также Республике Татарстан (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Свердловская область
20
Приморский край
11
Республика Татарстан
9
Калининградская область
8
Московская область
7
Ростовская область
6
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
6
г. Санкт-Петербург
6
Воронежская область
5
Новосибирская область
5
Омская область
5
Владимирская область
3
Кемеровская область
3
Краснодарский край
3
Ленинградская область
3
Липецкая область
3
Нижегородская область
3
Оренбургская область
3
Пензенская область
3
Пермский край
3
Томская область
3
Тюменская область
3
Удмуртская Республика
3
Ульяновская область
3
Челябинская область
3
Чувашская Республика-Чувашия
3
Ярославская область
3
Алтайский край
2
Вологодская область
2
Иркутская область
2
Костромская область
2
Республика Башкортостан
2
Республика Марий Эл
2
Республика Саха (Якутия)
2
Республика Северная Осетия-Алания
2
Саратовская область
2
Сахалинская область
2
Ставропольский край
2
Тверская область
2
Тульская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
г. Москва
2
Амурская область
1
Брянская область
1
Волгоградская область
1
Ивановская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Калужская область
1
Курская область
1
Новгородская область
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Карелия
1
Республика Крым
1
Самарская область
1
Тамбовская область
1
Хабаровский край
1
Итого
181
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК КОРТРОС (на 7 объектов), СПб Реновация (на 5 объектов), а также ГК ЮСИ (на 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале
Тройка локаций ТиНАО — лидеров по росту средней стоимости 1 кв. м строящегося жилья в третьем квартале 2024 года — включает поселения Мосрентген, Кокошкино и Рязановское, подсчитали для РБК аналитики риэлторской компании Est-a-Tet.
Наиболее заметный рост средней цены 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в третьем квартале 2024 года отмечен в поселении Мосрентген (+13% по сравнению с II кварталом, до 306,7 тыс. руб.).
На втором месте в рейтинге локаций с ростом на 11,1% заняло поселение Кокошкино (241,6 тыс. руб.). Третьим стало поселение Рязановское (+4,9%, до 228,9 тыс. руб.).
Далее следуют поселения Филимонковское (+3,7%, до 229,2 тыс. руб.) и Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
Максимальное снижение средней цены «квадрата» за квартал зафиксировано в Щербинке (-11%, до 227,6 тыс. руб.).
По сравнению со II кварталом текущего года в июле — сентябре средняя цена 1 кв. м в ТиНАО прибавила 2,4%, до 252,7 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях) Новой Москвы в III квартале 2024 года
Район (поселение)
Округ
Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, руб.
Динамика за квартал
Мосрентген
НАО
271 347
306 729
+13%
Кокошкино
НАО
217 454
241 648
+11,1%
Рязановское
НАО
218 200
228 920
+4,9%
Филимонковское
НАО
221 172
229 282
+3,7%
Первомайское
ТАО
130 391
134 697
+3,3%
Сосенское
НАО
263 566
269 473
+2,2%
Внуковское
НАО
282 722
288 122
+1,9%
Десеновское
НАО
241 803
246 020
+1,7%
Марушкинское
НАО
209 373
212 994
+1,7%
Московский
НАО
269 822
273 128
+1,2%
Новофедоровское
ТАО
154 357
156 003
+1,1%
Троицк
ТАО
225 382
224 909
-0,2%
Щербинка
НАО
255 756
227 672
-11%
Источник: Est-a-Tet
Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссароваобъяснила лидерство Мосрентгена вымыванием недорогих лотов в таких комплексах, как ЖК Квартал Румянцево и ЖК Тропарево Парк.
По ее словам, в июле — сентябре общее количество лотов в экспозиции в этой локации уменьшилось с 729 до 576, несмотря на старт продаж в ЖК 1-й Ясеневский. Это и способствовало заметному росту средней стоимости 1 кв. м новостроек.
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о снижении объема предложения в Новой Москве, по расчетам аналитиков Метриум, за три месяца на 8,3%, за полугодие — на 17,6% и росте средневзвешенной цены 1 кв. м по итогам июля — сентября до 247,9 тыс. руб., а медианной — до 256,8 тыс. руб. за «квадрат».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
