Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

С января по май объем продаж в новостройках снизился на 16%

После реализации 2 млн кв. м жилья по ДДУ в апреле и 1,9 млн кв. м в марте в последний месяц весны уровень продаж опустился до 1,7 млн кв. м, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

   

«В мае продажи квартир по ДДУ сократились до 1,7 млн кв. м после 2 млн кв. м в апреле. Спад в годовом выражении ускорился (-40% год к году) в том числе из-за эффекта высокой базы мая 2024 года», — говорится в материалах.

Аналитики считают, что с июля этот статистический эффект исчезнет. Общий объем продаж строящегося жилья в России за первые пять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшился на 16% (189 тыс. ДДУ).

При этом в денежном выражении в целом по стране потери в продажах застройщиков составили всего 2% (до 1,9 трлн руб.). Это произошло за счет роста средней цены 1 кв. м.

Сокращение сделок в новостройках наблюдается во всех федеральных округах, за исключением Дальневосточного, где действует адресная ипотечная программа (+4% по сравнению с тем же периодом 2024-го, до 0,6 тыс. кв. м).

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

      

Значительный спад зафиксирован в Южном (-31%), Сибирском (-30%) и Уральском (-29%) федеральных округах. В ЦФО реализация стала меньше на 2% (3,3 млн кв. м), а в Москве прибавила 1%, до 1,7 млн кв. м.

В ДОМ.РФ отметили, что спрос на новостройки в России во многом поддерживается рассрочками: их объем на 1 июня достиг 1,4 трлн руб. (17% от заключенных ДДУ).

По оценке аналитиков госкорпорации, доля продаж новостроек в ипотеку за этот период упала до 58% (77% в 2024 году), а за наличные и в рассрочку выросла с 23% до 42% соответственно.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Вологодская область стала лидером рейтинга устойчивости рынка новостроек, а Красноярский край — в зоне риска

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

На рынке жилья Северной столицы начался традиционный сезонный спад

Кто хочет жить у моря: жители каких регионов чаще инвестируют в жилье на курортах

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Стоимость строящегося жилья на Дальнем Востоке продолжает расти

+

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

По итогам I полугодия средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке столицы увеличилась на 11,7%, до 594,3 тыс. руб., сообщили РБК аналитики интернет-сервиса bnMAP.pro.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Специалисты считают, что такая динамика связана с особенностью Москвы. В отличие от других городов, здесь широко представлены проекты более дорогих классов.

По информации Метриум, в настоящий момент на массовые новостройки классов «эконом» и «комфорт» приходится лишь 31,4% всего предложения.

  

Источник: bnMAP.pro

 

68,6% — это более высокие сегменты, причем почти 19% из них — самые дорогостоящие «элит» и «премиум». Именно поэтому средние показатели по рынку и тянутся вверх.

Но даже если согласиться с удорожанием «первички» на 11,7%, реальная ситуация на рынке все равно иная.

  

Фото: etagiprime.com

 

«Фактическая цена сделки снижается за счет бонусов и скидок. В "премиум" и "бизнес" — до 10% — 15% при стопроцентной оплате», — отметила директор Etagi Prime Ригина Гордеева (на фото).

Поэтому с учетом индивидуальных условий покупки стоимость 1 кв. м в большинстве проектов, по ее словам, «либо стабилизировалась, либо ползет вниз».

    

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

  

Если никаких принципиальных мер по стимулированию спроса не будет запущено, а ключевая ставка ЦБ не вернется к нормальным значениям, то до конца 2025 года скрытая стагнация цен на рынке продолжится, прогнозирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

   

Как изменились продажи жилья в новостройках Москвы в первом
полугодии 2025 года

Период 2025 года

Число сделок, тыс. ДДУ

Динамика за год, %

Январь

6,12

+15,0%

Февраль

7,85

+59,9%

Март

6,90

-11,8%

Апрель

6,85

-14,6%

Май

5,30

-38,4%

Июнь

5,54

-48,2%

Источник: bnMAP.pro

 

Причина нынешней ценовой динамики в столичных новостройках — снижение спроса. За последние полгода, по расчетам bnMAP.pro, он сократился на 10%.

Если во второй половине 2024-го в Москве было заключено около 43 тыс. ДДУ, то в январе — июне 2025-го — 38,56 тыс.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) уточнил, что на рынок в этом году выводились в основном проекты бизнес-класса, и в итоге возможность выбора существенно снизилась.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

 

Изменились за это время и предпочтения покупателей. Как рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото), заметно вырос интерес к самым маленьким квартирам, а к более просторным — либо остался прежним, либо чуть сократился.

При этом очень существенно увеличился спрос на готовые или почти сданные корпуса.

 

Фото: IRN.RU

 

«Люди боятся затяжных строек или коррекции рынка, плюс не готовы платить за возросшую аренду жилья», — пояснил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото).

В ТОП важных для покупателя характеристик он также добавил транспортную доступность, комфортную среду с рекреационными зонами, эргономичные планировки без лишних квадратных метров и отделку.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ