После реализации 2 млн кв. м жилья по ДДУ в апреле и 1,9 млн кв. м в марте в последний месяц весны уровень продаж опустился до 1,7 млн кв. м, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«В мае продажи квартир по ДДУ сократились до 1,7 млн кв. м после 2 млн кв. м в апреле. Спад в годовом выражении ускорился (-40% год к году) в том числе из-за эффекта высокой базы мая 2024 года», — говорится в материалах.

Аналитики считают, что с июля этот статистический эффект исчезнет. Общий объем продаж строящегося жилья в России за первые пять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшился на 16% (189 тыс. ДДУ).

При этом в денежном выражении в целом по стране потери в продажах застройщиков составили всего 2% (до 1,9 трлн руб.). Это произошло за счет роста средней цены 1 кв. м.

Сокращение сделок в новостройках наблюдается во всех федеральных округах, за исключением Дальневосточного, где действует адресная ипотечная программа (+4% по сравнению с тем же периодом 2024-го, до 0,6 тыс. кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Значительный спад зафиксирован в Южном (-31%), Сибирском (-30%) и Уральском (-29%) федеральных округах. В ЦФО реализация стала меньше на 2% (3,3 млн кв. м), а в Москве прибавила 1%, до 1,7 млн кв. м.

В ДОМ.РФ отметили, что спрос на новостройки в России во многом поддерживается рассрочками: их объем на 1 июня достиг 1,4 трлн руб. (17% от заключенных ДДУ).

По оценке аналитиков госкорпорации, доля продаж новостроек в ипотеку за этот период упала до 58% (77% в 2024 году), а за наличные и в рассрочку выросла с 23% до 42% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Вологодская область стала лидером рейтинга устойчивости рынка новостроек, а Красноярский край — в зоне риска

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

На рынке жилья Северной столицы начался традиционный сезонный спад

Кто хочет жить у моря: жители каких регионов чаще инвестируют в жилье на курортах

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Стоимость строящегося жилья на Дальнем Востоке продолжает расти

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты