С января по сентябрь 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 23% больше объектов, чем годом ранее (графики)
При этом в сентябре положительное заключение экспертизы получили на 14% меньше МКД, чем за аналогичный период 2020 года.
В сентябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 210 объектов от 167 застройщиков. Из них 76% (160 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 24% (50 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
Месяцем ранее положительное заключение экспертизы проектной документации получили 252 объекта от 186 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с сентябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 13,6%. По сравнению с августом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 16,7%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2053 объекта (на 23,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан (24 объекта), Свердловской области (12 объектов), а также Краснодарском крае (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Республика Татарстан
24
Свердловская область
12
Краснодарский край
11
Ростовская область
9
Тюменская область
9
г. Москва
9
Удмуртская Республика
7
Пензенская область
6
Калининградская область
5
Новосибирская область
5
Республика Башкортостан
5
Воронежская область
4
Московская область
4
Приморский край
4
Республика Марий Эл
4
Ульяновская область
4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Ярославская область
4
г. Санкт-Петербург
4
Архангельская область
3
Вологодская область
3
Иркутская область
3
Кемеровская область
3
Нижегородская область
3
Оренбургская область
3
Пермский край
3
Республика Крым
3
Республика Саха (Якутия)
3
Ямало-Ненецкий автономный округ
3
Белгородская область
2
Волгоградская область
2
Ивановская область
2
Кировская область
2
Костромская область
2
Красноярский край
2
Курская область
2
Ленинградская область
2
Новгородская область
2
Республика Дагестан
2
Республика Мордовия
2
Сахалинская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Камчатский край
1
Омская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Калмыкия
1
Республика Карелия
1
Республика Коми
1
Ставропольский край
1
Тамбовская область
1
Тульская область
1
Хабаровский край
1
Итого
210
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СК БРИЗ и СК Гарантия (по 6 объектов), а также Авангард, ГК Железно и ГК Ак Барс Дом (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
В исследовании приняли участие более 100 человек — продуктологов и представителей других специальностей в девелопменте.
На первом месте среди решаемых продуктологами задач, отмеченных всеми участниками опроса, оказалась разработка ТЗ на проектирование в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир. За нее отдали голоса 64,3% респондентов.
На втором месте с 60,7% — согласование результатов проектирования в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир.
Третьей по важности участники опроса назвали подготовку ТЗ на разработку маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта (55,4%).
На четвертом месте — подготовка ТЗ на разработку дизайн-кода девелоперского проекта (52,7%). На пятом — согласование дизайн-кода девелоперского проекта (51,8%).
Обязанности продуктолога в девелоперской компании
Все участники
Вы продуктолог?
Да
Нет
Разработка ТЗ на проектирование в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир
64,3%
1 место
85,7%
1 место
80,0%
1 место
Согласование результатов проектирования в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир
60,7%
2 место
85,7%
1 место
72,0%
2 место
Подготовка ТЗ на разработку маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта
55,4%
3 место
57,1%
7 место
56,0%
6 место
Подготовка ТЗ на разработку дизайн-кода девелоперского проекта
52,7%
4 место
57,1%
7 место
64,0%
3 место
Согласование дизайн-кода девелоперского проекта
51,8%
5 место
78,6%
3 место
48,0%
8 место
Согласование маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта
49,1%
6 место
64,3%
6 место
40,0%
10 место
Согласование стратегии маркетингового продвижения девелоперского проекта
49,1%
6 место
78,6%
3 место
40,0%
10 место
Согласование результатов проектирования в части конкретных изделий, которыми достигаются потребительские качества ЖК, домов, квартир
47,3%
8 место
57,1%
7 место
56,0%
6 место
Разработка ТЗ на проектирование в части инженерных решений, которыми достигаются потребительские качества ЖК, домов, квартир
46,4%
9 место
57,1%
7 место
64,0%
3 место
Согласование ТЗ на разработку маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта
45,5%
10 место
50,0%
12 место
32,0%
14 место
Разработка ТЗ на проектирование в части изделий, которыми достигаются потребительские качества ЖК, домов, квартир
45,5%
10 место
57,1%
7 место
64,0%
3 место
Согласование ТЗ на разработку дизайн-кода девелоперского проекта
45,5%
10 место
71,4%
5 место
40,0%
10 место
Согласование результатов проектирования в части инженерных решений, которыми достигаются потребительские качества ЖК, домов, квартир
42,0%
13 место
50,0%
12 место
48,0%
8 место
Разработка маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта
37,5%
14 место
42,9%
14 место
36,0%
13 место
Согласование проекта ДПТ
25,9%
15 место
42,9%
14 место
24,0%
15 место
Согласование ТЗ на разработку проекта ДПТ
24,1%
16 место
42,9%
14 место
24,0%
15 место
Согласование решения о приобретении земельного участка
20,5%
17 место
28,6%
17 место
16,0%
17 место
Иные обязанности (укажите)
5,4%
18 место
14,3%
18 место
4,0%
18 место
Источник: ЕРЗ.РФ
Сами специалисты по девелоперскому продукту считают несколько иначе. По их мнению, и разработка ТЗ на проектирование в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир, и согласование результатов такого проектирования равнозначны.
В ТОП-5 обязанностей, согласно ответам участников опроса, также вошли согласование дизайн-кода и стратегии маркетингового продвижения девелоперского проекта, а также согласование ТЗ на разработку дизайн-кода девелоперского проекта.
По мнению остальных специалистов девелоперских компаний, в число ключевых обязанностей продуктолога подготовка ТЗ на разработку маркетингово-архитектурной стратегии и согласование дизайн-кода девелоперского проекта не входят в ТОП-5 обязанностей продуктологов.
В то же время они считают, что разработка ТЗ на проектирование в части инженерных решений и в части изделий, которыми достигаются потребительские качества ЖК, домов, квартир, является одной из ключевых обязанностей специалиста по девелоперскому продукту.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
