С января по сентябрь 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 23% больше объектов, чем годом ранее (графики)
При этом в сентябре положительное заключение экспертизы получили на 14% меньше МКД, чем за аналогичный период 2020 года.
В сентябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 210 объектов от 167 застройщиков. Из них 76% (160 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 24% (50 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
Месяцем ранее положительное заключение экспертизы проектной документации получили 252 объекта от 186 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с сентябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 13,6%. По сравнению с августом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 16,7%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2053 объекта (на 23,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан (24 объекта), Свердловской области (12 объектов), а также Краснодарском крае (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Республика Татарстан
24
Свердловская область
12
Краснодарский край
11
Ростовская область
9
Тюменская область
9
г. Москва
9
Удмуртская Республика
7
Пензенская область
6
Калининградская область
5
Новосибирская область
5
Республика Башкортостан
5
Воронежская область
4
Московская область
4
Приморский край
4
Республика Марий Эл
4
Ульяновская область
4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Ярославская область
4
г. Санкт-Петербург
4
Архангельская область
3
Вологодская область
3
Иркутская область
3
Кемеровская область
3
Нижегородская область
3
Оренбургская область
3
Пермский край
3
Республика Крым
3
Республика Саха (Якутия)
3
Ямало-Ненецкий автономный округ
3
Белгородская область
2
Волгоградская область
2
Ивановская область
2
Кировская область
2
Костромская область
2
Красноярский край
2
Курская область
2
Ленинградская область
2
Новгородская область
2
Республика Дагестан
2
Республика Мордовия
2
Сахалинская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Камчатский край
1
Омская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Калмыкия
1
Республика Карелия
1
Республика Коми
1
Ставропольский край
1
Тамбовская область
1
Тульская область
1
Хабаровский край
1
Итого
210
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СК БРИЗ и СК Гарантия (по 6 объектов), а также Авангард, ГК Железно и ГК Ак Барс Дом (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья
Свои расчеты специалисты ДОМ.РФ провели на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.
Согласно информации экспертов, больше всего деклараций представлено в ЕИСЖС из Москвы (443), Московской (414) и Новосибирской (335) областей. Меньше всего приходится на Мурманскую и Магаданскую области — по одной декларации.
Данные рассчитаны на 15.07.2024, и на этот раз в исследование вместе с Еврейской автономной областью (как это произошло месяц назад) не вошли также Ненецкий и Чукотский автономные округа. В этих регионах девелоперы не разместили к обозначенной дате ни одной проектной декларации.
Самая высокая средняя себестоимость строительства зафиксирована в Москве (162,9 тыс. руб. за 1 кв. м) — первое место в России и в Центральном федеральном округе. За столицей следуют Магаданская область (116,2 тыс. руб.) и Приморский край (99 тыс. руб.), эти же регионы лидируют и в Дальневосточном федеральном округе.
По-прежнему самые низкие затраты у строителей зафиксированы в Северо-Кавказском федеральном округе: в Кабардино-Балкарской Республике (24,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Чеченской Республике (30,3 тыс. руб.) и Республике Дагестан (31,9 тыс. руб.).
А вот список «передовиков» по показателю медианной стоимости «квадрата» немного изменился. Москва (143,8 тыс. руб. за «квадрат») и Магаданская область (116,6 тыс. руб.) в нем остались, а на третье место поднялся Санкт-Петербург (89,8 тыс. руб.).
Наименьшую медианную стоимость аналитики нашли в упомянутых выше республиках Северного Кавказа: Кабардино-Балкарии (20,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Чечне (27,3 тыс. руб.) и Дагестане (33,2 тыс. руб.).
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя сложились в следующих регионах:
•Санкт-Петербург (Северо-Западный федеральный округ) — 95,9 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 86,0 тыс. руб.;
• Республика Татарстан (Приволжский федеральный округ) — 82,9 тыс. руб.;
• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 74,3 тыс. руб.;
• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 66,1 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика (СКФО) — 53,3 тыс. руб.
Наименьшие значения отмечены в таких субъектах РФ:
• Новгородская область (СЗФО) — 34,6 тыс. руб.;
• Саратовская область (ПФО) — 36,5 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия (ЮФО) — 39,7 тыс. руб.;
• Курская область (ЦФО) — 40,2 тыс. руб.;
• Алтайский край (СФО) — 43,1 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 45,8 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (ДФО) — 64,2 тыс. руб.
Фото: t.me/mkhusnullin
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:
• Республика Тыва (СФО) — 86,0 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 77,6 тыс. руб.;
• Нижегородская область (ПФО) — 62,2 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 58,8 тыс. руб.;
• Ставропольский край (СКФО) — 48,7 тыс. руб.
Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:
• Смоленская область (ЦФО) — 36,9 тыс. руб.;
• Саратовская (ПФО) и Новгородская (СЗФО) области — 38,7 тыс. руб.;
• Калмыкия (ЮФО) — 39,8 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 41,4 тыс. руб.;
• Республика Хакасия (СФО) — 42,3 тыс. руб.;
• Бурятия (ДФО) — 51,4 тыс. руб.
Наибольшую разницу между средней и медианной ценами 1 кв. м эксперты обнаружили в таких субъектах:
• Приморский край (ДФО) — 30,9 тыс. руб.;
• Тыва (СФО) — 22,8 тыс. руб.;
• Татарстан (ПФО) — 21 тыс. руб.
Средняя и медианная стоимости на этот раз совпали только в Мурманской области.
Представленная информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
