III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект  строительства объекта социальной инфраструктуры» Подноминация «Лучший реализованный проект строительства объекта образования»  Заявка № 1

Краткое описание проекта

Самая большая школа Москвы - уникальное интеллектуальное пространство, которое задает новые стандарты качества развития ребенка.

О заявителе

Группа компаний "Ф101"

Критерии оценки проекта

1.Сроки строительства (плановые и фактические).

Сроки реализации проекта 2015-2020 годы

2.Проектный срок службы объекта.

информация отсутствует

3.Социально-экономическая эффективность инвестиций.

4.Удобство местоположения     объекта     для     посетителей, транспортная доступность.

Школа находится в центре одного из самых плотнонаселенных районов Новой Москвы в пос. Коммунарка.

С Москвой Коммунарка связана автобусными маршрутами Мосгортранса  от станции метро «Тёплый Стан»

Кроме того, до поселка можно добраться на маршрутных такси 1170 (ст. метро «Тёплый Стан» — ст. метро «Бульвар Адмирала Ушакова»).

5.Архитектурно-планировочные решения, используемые  для интеграции объекта в ландшафт прилегающей местности.

Ключевая задумка в проекте –  конструктивное разделение здания на два блока: металлоконструкции – это крыло спортивной зоны учебного заведения; железобетонные конструкции – часть школы, отданной под основной учебный процесс.

6. Оригинальность архитектурной концепции.

Здание общей площадью застройки более 26 тыс. кв.м. способно вместить 1775 учащихся. Школа оснащена уникальным спортивным ядром, включая 5 спортзалов, уличные спортплощадки, способным принять городские и всероссийские соревнования.

7. Доступность объекта для маломобильных групп населения.

Все классы и помещения школы полностью оборудованы всем необходимым для инклюзивного образования.

Для детей с ограничениями по здоровью установлено специальное оборудование во всех помещениях школы, включая душевые и санузлы.

Для маломобильных детей функционируют специальные лифты и подъемники, тревожные кнопки, для слабослышащих детей есть индукционные петли, все надписи на стенах и дверях продублированы шрифтом Брайля для детей с ослабленным зрением.

Школьный бассейн оборудован креслом для комфортного подъема и спуска детей с ОВЗ в воду.

8. Применение решений,    позволяющих   повысить    уровень безопасности объекта.

Светопрозрачные входные зоны обладают высокой пропускной способностью. В школе пять основных лестничных групп, из них две лестнично-лифтовые. Когда мы думали о передвижении такого количества детей внутри и вне школы, то еще на моменте проектировки здания пытались смоделировать различные сценарии потоков учеников, их передвижения в здании, сопоставимом по размерам с федеральным вузом. Так появилась идея разведения потоков, кратчайшие маршруты из любой секции школы вниз и на верхние этажи здания.

9. Применение решений,     направленных    на     повышение энергоэффективности объекта.

Отличительной чертой здания является двусветные помещения и внешние стены классов, сделанные из ударопрочного стекла «триплекс». Благодаря прозрачным стенам школа пронизана светом, при этом она комфортная и теплая. 

10. Новизна и    отличие   данного   объекта   строительства   от существующих.

Школа №2070  – это новый стандарт интеллектуального пространства для развития и воспитания разносторонних и креативных личностей. Уникальный нетиповой проект школы был разработан с учетом пожеланий педагогов, родителей и будущих учеников.  

Школа рассчитана на 1775 детей и 205 педагогов и сотрудников. На текущий момент — это самая большая школа Москвы.

11. Применение инновационных   технологических  решений   и материалов.

Светопрозрачные входные зоны обладают высокой пропускной способностью. В школе пять основных лестничных групп, из них две лестнично-лифтовые. Когда мы думали о передвижении такого количества детей внутри и вне школы, то еще на моменте проектировки здания пытались смоделировать различные сценарии потоков учеников, их передвижения в здании, сопоставимом по размерам с федеральным вузом. Так появилась идея разведения потоков, кратчайшие маршруты из любой секции школы вниз и на верхние этажи здания.

12. Наличие парковочного пространства.

Информация отсутствует.

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.

2. Разрешение на строительство объекта.

3. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.
4. Заключение экспертизы    проектной   документации    (если необходимость экспертизы предусмотрена законодательством).
5. Заключение государственного строительного надзора (если необходимость государственного строительного надзора предусмотрена законодательством).
6. Презентация проекта в объеме, не превышающем 15 листов формата А4 и 5 листов формата А3, раскрывающая соответствие документа установленным критериям отбора победителей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты