Аналитики Райффайзенбанка провели мониторинг, изучив, в каких российских макрорегионах легче всего приобрести жилье в ипотеку с точки зрения соотношения средней зарплаты к ежемесячному платежу по кредиту.

Фото: img.tsargrad.tv  

В основу исследования были положены данные Росстата и самого банка, собранные за период с января 2018 по начало октября 2019 года.

Результаты данного мониторинга приведены в таблице ниже.

Источник: Росстат, Райффайзенбанк

Как видно из таблицы, самая выгодная ситуация сложилась в Уральском федеральном округе. Ежемесячный платеж по кредиту здесь не самый низкий, но зато в УрФО самое удачное соотношение платежа и средней заработной платы — 42%.

На втором месте расположилась Центральная Россия, на третьем — Сибирь.

В Москве и на Юге России этот показатель остается в пределах 60%. А на Волге и Северо-Западе средний ипотечный платеж составляет более половины от средней зарплаты — 61%. При этом в СЗФО средняя цена «квадрата» более чем вдвое превышает средний доход ипотечного заемщика.

Фото: www.komiinform.ru

Как отмечают авторы исследования, внутри регионов также есть свои лидеры и аутсайдеры по доступности жилья с точки зрения цены и дохода.

Так, легче всего в этом смысле приходится жителям Сургута и Сыктывкара: заработные платы на Севере традиционно выше, а цены на жилье — не самые высокие по России.

А дороже всего относительно средних зарплат жилье будет стоить жителям подмосковных Химок, Сочи и Калининграда.

Москва находится примерно в середине этой шкалы: средний ежемесячный ипотечный платеж в столице достигает 50,6 тыс. руб., что составляет чуть больше половины средней зарплаты для города.

Источник: Банк России

Напомним, что согласно последнему мониторингу российского рынка ипотеки, проведенному Аналитическим департаментом Банка России, сегодня в стране зафиксирован исторически максимальный индекс доступности жилья.

Этот показатель отражает количество квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину своей заработной платы.

Фото: www.karta-rassrochki.su

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Потенциал снижения ставок по ипотеке еще не исчерпан

Индекс доступности жилья достиг исторического максимума

С октября ставки по ипотеке снизили еще два крупных банка

Банк России: чем дешевле ипотека, тем больше должно строиться жилья

Финансовый институт развития в жилищной сфере подвел итоги I квартала 2024 года и опубликовал отчет по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), сообщила пресс-служба госкорпорации.

Источник ДОМ.РФ

Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за январь — март 2024 года составила 16,7 млрд руб. Рост показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — 227%.

Рентабельность капитала находится на уровне 19,9%. Активы группы по итогам квартала достигли 4,2 трлн руб.

Источник ДОМ.РФ

По данным экспертов, основной вклад в рост бизнес-показателей внесли увеличение портфелей ипотечного кредитования и проектного финансирования жилищного строительства.

Кроме того, компания была активна на долговом рынке и разместила первые в 2024 году выпуски ипотечных и инфраструктурных облигаций.

Источник ДОМ.РФ

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото ниже), такие результаты создают хорошую основу для выполнения планов по развитию рынка жилищного строительства, цифровизации отрасли и улучшения качества жизни в регионах.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В первом квартале 2024 года ДОМ.РФ продемонстрировал рост по основным направлениям деятельности, более чем в три раза нарастив чистую прибыль по сравнению с началом предыдущего года — до 17 млрд руб.», — уточнил глава госкорпорации и подтвердил, что рентабельность капитала достигла 19,9%, а активы группы составили 4,2 трлн руб.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, ДОМ.РФ может скоро выйти на Мосбиржу в формате первичного размещения акций (IPO). Предварительно выпуск запланирован на следующий год. О полноценной приватизации речь не идет: при проведении IPO 50% + 1 акция останутся у государства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Эксперты: в марте на рынке ипотечного кредитования сменился лидер

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

Антон Силуанов: Вариант приватизации ДОМ.РФ через IPO вполне реалистичен

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года

Для более качественного развития городов ДОМ.РФ и Минстрой России разработали новые своды правил