Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«Самолет Плюс» объявил о присоединении третьей по размеру сети агентств недвижимости

Благодаря сделке доля сервиса на рынке сделок с жильем вырастет почти вдвое.

«Самолет Плюс», федеральный сервис по подбору, покупке, продаже и улучшению квартир на первичном и вторичном рынке (входит в Группу «Самолет»), объявил о закрытии сделки по приобретению 100% компании «Золтор» - третьей по масштабу сети агентств недвижимости на российском рынке, объединившей 250 партнеров в более чем 100 городах. Благодаря слиянию количество экспонируемых объектов «Самолет Плюс» вырастет на 85% - более 105 тысяч, число сделок может вырасти более, чем на 60%. Ожидаемый GMV по объединенной компании в 2023 году должен превысить 600 млрд рублей.

Сделка заметно ускорит масштабирование сервиса «Самолет Плюс». Количество агентов увеличится до активных 7000 агентов уже на середину, и до 10000 - на конец 2023 года. Количество сделок планируется нарастить до более чем 100 тысяч (рост в 60%). Это приблизит долю компании к 10% рынка агентских услуг в РФ к концу 2023 года.

Все новые офисы получат преимущества работы в структуре федеральной сети с прогрессивной технологической базой и комплексным продуктом «жизнь по подписке», сформированным группой «Самолет» как для своих проектов, так и для проектов других девелоперов и объектов вторичной недвижимости. Это дополнительные сервисы по финансированию сделки, страхованию недвижимости, улучшению квартир – ремонтом и меблировкой. Для партнеров сети это значит не только повышение эффективности работы, но и возможность выхода на принципиально новый уровень доходности офисов.

«Самолет Плюс» продолжит активно поддерживать партнеров в развитии бизнеса в своих регионах. Процесс интеграции новой структуры пройдет максимально комфортно как для сотрудников, так и для агентов: планируется сохранить штат и, в зависимости от профессиональных интересов сотрудников, предложить им варианты карьерного развития в компании.

«Благодаря сделке «Самолет Плюс» обогатит свою IT-инфраструктуру, которая является ключевым элементом бизнес-модели компании. «Золтор» активно развивал систему чат-ботов для агентов и партнеров, и имеет большой опыт в этом направлении, что позволит усовершенствовать наши сервисы для франчайзи», - отметил генеральный директор «Самолет Плюс» Александр Попов.

«Профессиональная сеть «Золтора» широко узнаваема среди участников рынка, в том числе, банков, и комплексный подход «Самолет Плюс» к работе с клиентом позволит и дальше предлагать наиболее качественные услуги на выгодных условиях. Особенно важен для нас тот факт, что обе компании объединены идеей создания принципиально нового, а, главное, цивилизованного, рынка недвижимости», - обращает внимание соосновательница сети «Золтор» Алсу Галлямова.

Сделка поспособствует дальнейшей консолидации рынка и внедрения для ключевых региональных игроков единых стандартов работы. Повышение уровня услуг и прозрачности работы агентств окажет позитивное влияние на рынок вторичной недвижимости и поможет укрепить доверие со стороны клиентов.

+

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Несмотря на законодательные ограничения, количество жалоб покупателей жилья на дефекты при передаче квартир и обращений в суд за компенсацией от застройщика не снижается. Более того, юридические компании порой сами ищут клиентов, и в том числе начали вовлекать в процесс риэлторов. Массовые иски к застройщикам могли повлиять на стоимость квартир в новых ЖК, рассказали «Коммерсанту» в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA).

  

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Напомним, что до конца 2024 года в России действует мораторий на взыскание с девелоперов неустоек и штрафов за просроченную сдачу или квартиру с дефектами. Однако проблема так называемого потребительского терроризма не ушла. Более того, некоторые юристы тривиально зарабатывают на этой теме.

Член REPA Никита Журавлев (на фото ниже) рассказал о схеме «честного отъема денег у застройщиков», в которую юристы вовлекают покупателей квартир с целью получения компенсации.

«За год это порядка 200 тыс. исков. В деньгах — примерно 100 млрд руб. в год отсуживают юридические компании у строительного комплекса, — уточнил эксперт и добавил: — Что делают строители? Начинают закладывать неустойки или пени, которые могут к ним привести, в цену квадратного метра».

  

Фото из архива Н. Журавлева

  

В сентябре в России вступили в силу поправки, которые резко снизили размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков квартир в новостройках.

Ранее за дефект можно было получить 1% от цены самого жилья за каждый день просрочки, и в некоторых обстоятельствах истцы могли вернуть почти всю стоимость квартиры. Теперь, согласно закону, значение сократилось до 0,15 доли от ключевой ставки ЦБ.

Партнер адвокатского бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры», доцент Финансового университета при Правительстве РФ Денис Быканов (на фото) сомневается, что недвижимость могла подорожать из-за действий юристов и их клиентов.

 

Фото из архива Д. Быканова

 

Он пояснил, что порой указание в проектной декларации заведомо невыполнимого срока ввода в эксплуатацию в борьбе за потребителя может дать определенное конкурентное преимущество. В таком случае, конечно, застройщик будет включать в свою финансовую модель возможные претензии от дольщиков, но о потребительском экстремизме здесь речь не идет.

Потребительский экстремизм, по словам эксперта, — это когда потребитель получает нечто большее, чем он того заслуживает.

«Здесь уж точно этого нет. Возможные слухи о том, что потребители таким образом двигают цены на недвижимость вверх, совсем не обоснованы», — заключил юрист.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

 

Участившиеся иски Денис Быканов объясняет отчасти новыми мораториями в отношении претензий, предъявляемых потребителями к дольщикам, что, по его мнению, откладывает решение проблемы.

Рост количества исков связан также и с проблемами самих застройщиков, которым не хватает средств на строительство, заметил специалист. Поэтому затягиваются сроки ввода жилых объектов, что увеличивает количество поступающих исков. А вот предоставление юридических услуг или их реклама этому не способствуют, полагает эксперт.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: работу по урегулированию взаимоотношений дольщиков и застройщиков нужно продолжать

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов