Первый в Подмосковье договор о комплексном развитии территории заключен в целях реализации пилотного проекта - Кластера индивидуального жилищного строительства в живописном районе Дмитровского городского округа Московской области. Группа «Самолет» планирует уже в этом году выход на стройку и начало строительства более 400 домов на участке общей площадью более 1000 га.

В рамках кластера Дмитров за городской чертой будет создана комфортная и безопасная среда. Договором комплексного развития территории предусматривается застройка участка индивидуальными и блокированными жилыми домами общей площадью 852 тыс. кв. м, с обеспечением жителей транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой общей площадью около 30 тыс. кв. м. Все домовладения кластера будут связаны непрерывной улично-дорожной сетью.

Кластер «Дмитров» будет тематическим - научно-образовательным. На его территории будет построена школа, профильные направления которой (химико-биологическое, физико-математическое, информационно-технологическое) планируется развивать на базе Государственного университета «Дубна».

Продажа домов с земельными участками от 5 соток будет осуществляться «под ключ», в едином архитектурном стиле, площадью от 90 до 140 кв. м., и, что немаловажно, будут подключены к централизованным сетям электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

 «Для ИЖС-кластеров мы разработали стандарт продукта загородной недвижимости с привычным для горожан уровнем комфорта. Эти мини-города с собственной инфраструктурой, тихими и безопасными улицами, стильной архитектурой отлично подойдут для постоянного проживания социально активных людей. Основу предложения проектов ИЖС составят участки площадью 6-8 соток с домами для постоянного проживания до 150 кв. м., - отметил Иван Виноградов, управляющий директор «Самолет Дом».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты