Аналитики Домклик изучили распределение выдач по льготным и рыночным программам в сентябре 2025 года. Востребованность базовых вариантов ипотеки выросла на 13,3%.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как показало исследование, наиболее востребованной программой господдержки на рынке остается «Семейная ипотека». Ее выдачи в сентябре выросли до 187 млрд руб. (+2,2% к августу). При этом доля программы немного снизилась (-1,8 п. п., до 66,7%).

Самая высокая доля выдач «Семейной ипотеки» зафиксирована в Астраханской области (86,1%), Республике Адыгея (85,6%) и Краснодарском крае (82,1%).

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Наибольший рост выдач по сравнению с другими льготными программами в сентябре продемонстрировала IT-ипотека (+11% к августу, более 5 млрд руб. в Сбере). Больше всего кредитов по этой программе выдано в Ярославской (6,2%) Калининградской (5,5%) и Новосибирской (4,3%) областях.

Интерес к «Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ДВиА) сократился (-8,5% относительно показателя августа, 18,3 млрд руб.). Здесь по доле объема выдач лидируют Амурская область с результатом 71,1%, республики Саха (Якутия) —70% и Бурятия — 68,5%.

Самые высокие темпы роста в сентябре, по данным аналитиков, показали рыночные программы (+1,7 п. п., до 21,4%) при увеличении объема выдач на 13,3% (с 52,6 млрд руб. в августе до порядка 60 млрд руб.).

По сегментам рынка больше всего займов было выдано на новостройки (+30,4%). Рыночные программы кредитования чаще используются для приобретения готового жилья (+14,3%). Ипотека на ИЖС прибавила в сентябре 9%.

По доле рыночных программ на рынке готового жилья лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области, а на ИЖС — Омская (7,5% от всего объема выдач) и Иркутская (5,2%) области.

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) в подтверждение роста спроса на рыночную ипотеку привел данные объема выдач по базовым (рыночным) программам: +13,3%, до 60 млрд руб., при увеличении их доли до 21,4% (+1,7 п. п.).

«В свою очередь доля выдач по льготным программам продолжает корректировку, снизившись на 2,4 п. п. к августу — до 78,6%, — заметил топ-менеджер Сбера и уточнил: — Несмотря на это, в сентябре объем выдач по программам с господдержкой немного вырос (+2,8%), составив приблизительно 220 млрд руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В сентябре было выдано 80,1 тыс. ипотечных кредитов: это на 3,7% больше, чем годом ранее, но в деньгах — на треть меньше

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 38,4% по отношению к прошлому году (графики)

В августе выдачи рыночной ипотеки начали постепенно восстанавливаться

За год в России увеличились выдачи и выросла доля ипотечных кредитов с господдержкой

Какие изменения ждут Дальневосточную и Арктическую ипотеки

ДОМ.РФ: в августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Топ-менеджеры российских банков: снижение ключевой ставки ЦБ на 4 процентных пункта не сильно стимулирует спрос на ипотеку

Эксперт: показатели ипотечного кредитования в России растут второй месяц подряд

Объемы выдач ипотечного кредитования на покупку готового жилья в Сбере выросли на 30,4%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты