Журналисты «Коммерсанта» на основе данных Росстата и СберИндекса по динамике изменения цен на жилье в 2022 году подготовили обзор цен на недвижимость в разных регионах России.

Фото: www.vita-property.ru

Как отмечает издание, по итогам 12 месяцев прошлого года цена за 1 кв. м. по фактическим сделкам на первичном рынке достигла 136,4 тыс. руб. Рост стоимости составил около 18,8%.

На вторичном рынке стоимость 1 кв. м в 2022 году выросла на 9,7% — до 92,9 тыс. руб.

Фото: www.denisjurin.ru

Самое доступное по цене жилье можно найти в регионах с невысокими доходами, неудовлетворительным качеством жилого фонда и неблагоприятной экологической обстановкой.

Из таких регионов обычно наблюдается еще и отток населения, что также давит на цены, отмечают авторы обзора.

Фото: www.storm24.media

Самые дешевые квартиры продаются в новостройках Кабардино-Балкарии (39 200 руб.), Дагестана (41 650 руб.) и Карачаево-Черкесии (47 350 руб.)

ТОП-3 недорогого жилья на вторичном рынке выглядит по-другому: Оренбургская область (40 323 руб.), Республика Ингушетия (45 130 руб.) и Смоленская область (48 570 руб.)

Фото: www.n911.ru

Самая дорогая жилплощадь предсказуемо представлена на рынках Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Средняя стоимость 1 кв. м в новом доме в Москве оценивается в 374 658 руб., в Санкт-Петербурге она составляет 231 245 руб., в Ленинградской области — 199 372 руб.

Самые дорогая «вторичка» также находится в Москве (297 454 руб.), далее идут Краснодарский край (194 159 руб.) и Санкт-Петербург (158 517 руб.).

Фото: www.urbaneconomics.ru

Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди (на фото) считает, что наименьшая доступность жилья в успешных городах — общемировая закономерность.

«Это связано с тем, — объясняет она, — что чем больше вкладывается в инфраструктуру, городскую среду, чем выше доходы и развитее рынок труда, тем выше инфляционные процессы на рынках жилья».

Фото: www.o-krohe.ru

Низкая доступность жилья, по мнению эксперта, обычно говорит не о плохих условиях жизни, а наоборот о хороших. Высокая же доступность зачастую связана с депрессией в экономике.

Другие публикации по теме:

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Росреестр: в январе доля счетов эскроу в Москве достигла исторического максимума

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

В декабре на рынке новостроек Москвы зарегистрирован исторический рекорд по количеству сделок с ипотекой — почти 7,5 тыс. договоров

Максимальные объемы ввода жилья за январь-декабрь 2022 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва     

Соответствующие поправки в городской кодекс об административных нарушениях, предусматривающие увеличение штрафов за самовольное строительство, одобрила Мосгордума.

Фото: www.medium.com

«Учитывая количество незаконно возведенных объектов, принято решение об изменении методики исчисления штрафа. Теперь его размер будет исчисляться от кадастровой стоимости и в среднем составит от 150 тыс. до 3,5 млн руб.», — отметил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов (на фото ниже).

Ранее КоАП Москвы предусматривал штрафы за нарушение разрешенного использования земельного участка, в том числе за самовольное строительство, в следующих размерах:

Фото: www.cdn.bfm.ru

• для физлиц — 1—3 тыс. руб.;

• для должностных лиц —20—50 тыс. руб.

• для юрлиц — 50—150 тыс. руб.

Теперь за нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством или реконструкцией зданий, штрафы рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости земли:

• для физлиц — 0,5—1% кадастровой стоимости земли;

• для должностных лиц — 1—1,5%;

• для юрлиц — 1,5—2%.

Фото: www.cdnvideo.ru

Принятые поправками также вводится административная ответственность за отказ устранить нарушение в сфере землепользования при использовании объектов городского нежилого фонда, а также за повторное совершение правонарушений.

Как указывается в сообщении, только за последние полгода в Москве снесено более 1 тыс. самостроев общей площадью свыше 260 тыс. кв. м.

Фото: www.wlibor.ru

Другие публикации по теме:

Александр Моор (ВЦНСП): Для самостроев, чья эксплуатация безопасна для проживающих в них людей, нужно объявить строительную амнистию

Собственникам квартир в сочинских самостроях не понравилось предложение властей «подрезать» их дома

Общественность выступает за временный мораторий на снос многоквартирного жилья, признанного незаконно возведенным

Минстрой утвердил формы уведомлений о планируемом сносе объекта и о его завершении

На Кубани запретили строить МКД в прибрежной полосе

Борьба с самостроями в Сочи привлекла внимание Следственного комитета

Президент подписал закон о новых правилах сноса самостроя