Во втором квартале 2025 года Восточный район стал первым в рейтинге локаций Москвы в старых границах по доступности вторичного жилья, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: mos.ru 

Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе, где готовое жилье оказалось самым дешевым в столице, зафиксирована на отметке 202,9 тыс. руб.

На втором месте по доступности «вторички» — Капотня со средней ценой «квадрата» 203 тыс. руб.

Третью строку рейтинга заняло Бирюлево Западное, где 1 кв. м на вторичном рынке в среднем стоит 204 тыс. руб.

ТОП-10 районов «старой» Москвы с самым доступным вторичным
жильем во II квартале 2025 года

Источник: Инком-Недвижимость

Причем во всех трех районах-лидерах за апрель — июнь цены прибавили в пределах 1%.

Кроме того, достаточно дешевые вторичные квартиры находятся в Некрасовке (207,7 тыс. руб.) и Бирюлеве Восточном (215,6 тыс. руб.), вошедших в первую пятерку рейтинга.

Фото из личного архива Д. Таганова

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) отметил, что в рейтинг включены традиционно удаленные от центра районы с самыми бюджетными вариантами жилой недвижимости.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что по итогам февраля тройка лидеров по доступности жилья в «старой» Москве была той же — Восточный, Бирюлево Западное и Капотня, но тогда динамика цен в них была отрицательной.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Во втором квартале квартиры по ДДУ в новостройках 12 российских мегаполисов продавались дешевле, чем в объявлениях

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти

Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты