На основании объявлений о продаже строящихся квартир аналитики Домклик определили города с населением более 100 тыс. человек, где продаются однокомнатные квартиры с ценником до 3,5 млн руб. Лидерами стали Магнитогорск (2,3 млн руб.), Черкесск и Копейск (2,6 млн руб.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В феврале 2025 года средняя стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке, по подсчетам аналитиков Домклик, составляет порядка 193 тыс. руб. Таким образом, типовая строящаяся квартира площадью 35 кв. м в среднем по России обойдется в 6,7 млн руб.

Тем не менее региональный рынок предлагает однокомнатные квартиры в новостройках вдвое-втрое дешевле, чем в среднем по России, когда стоимость 1 кв. м не превышает 100 тыс. руб. Аналитики выделили 15 таких городов, восемь из которых — региональные столицы.

Самая низкая цена новых «однушек» зафиксирована в Челябинской области — в Магнитогорске (2,3 млн руб. при стоимости 1 кв. м жилья в новостройке 67 тыс. руб.) и Копейске (2,6 млн руб.).

За те же 2,6 млн руб. можно купить 35-метровую «однушку» в Черкесске (Республика Карачаево-Черкесия) при средней стоимости 1 кв. м 75 тыс. руб.

Чуть дороже строящиеся квартиры предлагаются в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) — по 2,7 млн руб.; Пскове — 2,8 млн руб.; Балакове (Саратовская область) — 3 млн руб. (-3% в цене за год).

В диапазоне от 3,1 млн руб. до 3,5 млн руб. можно присмотреть квартиру в Ангарске Иркутской области и Элисте, Республике Калмыкия, Вологде, Орле и Волжском (городе-спутнике Волгограда). Стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке там находится в пределах 95 тыс. руб.

Новостройки по цене 100 тыс. руб. за 1 кв. м имеются в Ставрополе и Коврове (Владимирская область) — по 3,4 млн руб., а также в Смоленске (3,5 млн руб.). В Ставрополе жилье в новостройках за год подешевело на 7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Застройщики ждут «ипотечную оттепель»

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

Столичные новостройки — лидеры по ценам на жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Лосино-Петровский возглавил рейтинг округов Подмосковья по темпам роста цен на новостройки. В тройку лидеров по росту цен на жилье за месяц также вошли Дмитровский и Ступино, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы bnMAP.pro.

Фото: domclick.ru

В Лосино-Петровском городском округе, ставшим первым в рейтинге локаций Подмосковья по подорожанию новостроек в январе 2025 года, средняя цена 1 кв. м строящегося жилья составила 139,9 тыс. руб. (+9,88% к декабрю 2024-го).

Второе место у Дмитровского округа с ценой «квадрата» в среднем 137,7 тыс. руб. (+4,99%). На третьей строке рейтинга — Ступино (141,6 тыс. руб. за «квадрат», +4,58% к декабрю).

В ТОП-5 по удорожанию единицы жилой площади в новостройках также вошли Реутов (+2,45%, до 242,4 тыс. руб.) и Егорьевск (+2,44%, до 140 тыс. руб.).

Топ-10 городов Московской области по росту цен на новостройки

Источник: bnMAP.pro, январь 2025 года

Лидерство Лосино-Петровского округа аналитики bnMAP.pro объяснили ограниченным предложением, что делает изменения особенно заметными. Здесь в продаже находятся только два жилых комплекса, в одном из которых наиболее бюджетные лоты уже раскуплены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Эксперты определили города Подмосковья с самым большим ростом цен на недвижимость

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек

Эксперты подвели итоги октября на рынке новостроек Подмосковья

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

В новом году ведущие застройщики Московского региона удержали лидерство по продажам жилья в своих проектах

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно