Самую недорогую «однушку» можно купить в Магнитогорске

11 марта 2025 16:00

Самую недорогую «однушку» можно купить в Магнитогорске — всего за 2,3 млн руб.

На основании объявлений о продаже строящихся квартир аналитики Домклик определили города с населением более 100 тыс. человек, где продаются однокомнатные квартиры с ценником до 3,5 млн руб. Лидерами стали Магнитогорск (2,3 млн руб.), Черкесск и Копейск (2,6 млн руб.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В феврале 2025 года средняя стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке, по подсчетам аналитиков Домклик, составляет порядка 193 тыс. руб. Таким образом, типовая строящаяся квартира площадью 35 кв. м в среднем по России обойдется в 6,7 млн руб.

Тем не менее региональный рынок предлагает однокомнатные квартиры в новостройках вдвое-втрое дешевле, чем в среднем по России, когда стоимость 1 кв. м не превышает 100 тыс. руб. Аналитики выделили 15 таких городов, восемь из которых — региональные столицы.

Самая низкая цена новых «однушек» зафиксирована в Челябинской области — в Магнитогорске (2,3 млн руб. при стоимости 1 кв. м жилья в новостройке 67 тыс. руб.) и Копейске (2,6 млн руб.).

За те же 2,6 млн руб. можно купить 35-метровую «однушку» в Черкесске (Республика Карачаево-Черкесия) при средней стоимости 1 кв. м 75 тыс. руб.

Чуть дороже строящиеся квартиры предлагаются в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) — по 2,7 млн руб.; Пскове — 2,8 млн руб.; Балакове (Саратовская область) — 3 млн руб. (-3% в цене за год).

В диапазоне от 3,1 млн руб. до 3,5 млн руб. можно присмотреть квартиру в Ангарске Иркутской области и Элисте, Республике Калмыкия, Вологде, Орле и Волжском (городе-спутнике Волгограда). Стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке там находится в пределах 95 тыс. руб.

Новостройки по цене 100 тыс. руб. за 1 кв. м имеются в Ставрополе и Коврове (Владимирская область) — по 3,4 млн руб., а также в Смоленске (3,5 млн руб.). В Ставрополе жилье в новостройках за год подешевело на 7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Застройщики ждут «ипотечную оттепель»

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

Столичные новостройки — лидеры по ценам на жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Печать

Цены Продажи Площадь квартир Территориальное распределение Аналитика

12 декабря 2022 11:28

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Госдума на заседании 08.12.2022 приняла во втором и третьем чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.storm24.media

Законопроект наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству высшего должностного лица субъекта РФ принимать решение об изменении способа восстановления прав граждан. Решение об изменении способа восстановления прав граждан принимается ФРТ в отношении объектов незавершенного строительства (ОНС), переданных фонду субъекта

ФРТ вправе принять решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта на решение о финансировании мероприятий на выплату возмещения гражданам, если обязательства по передаче участникам долевого строительства не могут быть исполнены в срок.

Для принятия решения достаточно наличия одного из следующих обстоятельств, выявленных после принятия ФРТ решения о финансировании мероприятий по завершению строительства ОНС:

• строительство ОНС не завершено и возникли ограничения, являющиеся основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод;

• истек срок действия договора аренды земельного участка (ЗУ), на котором расположен ОНС, или договора безвозмездного пользования таким ЗУ при отсутствии оснований для приобретения прав на такой ЗУ в целях завершения строительства ОНС;

Фото: www.msk.novostroy-gid.ru

• в отношении ОНС и (или) ЗУ, на котором расположен такой ОНС, наложен арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;

• вступило в силу решение суда о признании ОНС самовольной постройкой;

• отсутствует техническая возможность подключения ОНС к сетям инженерно-технического обеспечения;

• по результатам обследования технического состояния ОНС выявлена необходимость выполнения работ по усилению и (или) демонтажу его несущих и (или) ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.

Фото: www.edsro.center

Решение об изменении способа восстановления прав граждан не может быть принято при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.

Решение об изменении способа восстановления прав граждан или решение об отказе в изменении способа восстановления прав граждан принимается ФРТ и направляется высшему должностному лицу субъекта РФ в срок не позднее двух месяцев со дня получения ходатайства.

Информация о принятии ФРТ решения об изменении способа восстановления прав граждан размещается на сайте.

Участники строительства вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решение ФРТ в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, а при прекращении производства по делу о банкротстве — в суд общей юрисдикции.

Фото: www.versia.ru

Выплата возмещения гражданам осуществляется за счет ФРТ. Выплата возмещения осуществляется тем лицам, которые в период со дня принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства ОНС до дня принятия ФРТ решения об изменении способа восстановления прав граждан приобрели право требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения по договору, заключенному до признания застройщика банкротом.

Кроме того, принятый законопроект внес изменения в 191-ФЗ от 29.12.2004, разрешив до 31.12.2023 использовать национальными объединениями саморегулируемых организаций (СРО) средства компенсационных фондов на снижение негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера

Расходовать можно исключительно средства, зачисленные на специальные банковские счета национальных объединений СРО и не использованные для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности СРО по обязательствам членов такой организации, либо не востребованные индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами в течение двух и более лет с даты их зачисления.

Перечень функций, на которые допускается расходование указанных денежных средств, порядок принятия решения об использовании этих денежных средств и расчета допустимого объема их использования будет установлен Минстроем России.