Проектное финансирование в размере 1,17 млрд руб. предоставлено входящему в УСК Сибиряк специализированному застройщику «Дубровинский» на строительство двух корпусов ЖК Дубенский в Красноярске, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Площадь жилого комплекса, ввод в эксплуатацию которого запланирован на IV квартал 2024 года, составит 16 тыс. кв. м.

ЖК Дубенский является частью более крупного проекта комплексного развития территорий (КРТ) в административном центре Красноярского края площадью 70 га. В рамках этого проекта будет возведено около 30 домов общей площадью 1 млн кв. м.

Строительство жилого района финансируется Банком ДОМ.РФ в рамах соглашения с УСК Сибиряк (4-е место в ТОП застройщиков Красноярского края).

Речь идет о реализации региональной программы реновации территории комбайнового завода в центре Красноярска, пояснили в кредитной организации.

«Этот проект – самый масштабный в Сибири с точки зрения проектного финансирования. Его строительство позволит улучшить жилищные условия почти 10 тыс. семей в регионе», — отметил управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов (на фото).

Генеральный директор УСК Сибиряк Владимир Егоров (на фото) напомнил, что у застройщика сложился успешный опыт сотрудничества с Банком ДОМ.РФ: ранее компания получила проектное финансирование в размере почти 1 млрд руб. на другой проект в Красноярске.

«Застройка нового микрорайона — важное событие для региона, мы планируем создать и социальную инфраструктуру: школы, детсады, паркинги, прогулочные зоны», — уточнил Егоров. При этом он подчеркнул, что партнерство с Банком ДОМ.РФ помимо финансовых ресурсов позволяет получить девелоперу ценные экспертные рекомендации и большую информационную поддержку.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 4 июля в Красноярском крае возводится 1,7 млн кв. м жилья, из них более 80% — с использованием схемы проектного финансирования.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Управляющая строительная компания Сибиряк

Объем текущего строительства — 148 306 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 128-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 94 750 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 70-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 31 644 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство 14 домов в Омске Банк ДОМ.РФ выделит Группе Эталон 11,4 млрд руб.

С помощью проектного финансирования Банка ДОМ.РФ ГК ФСК возведет в регионах сотни тысяч квадратных метров жилья

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

За 2,5 года Банк ДОМ.РФ обеспечил ввод в эксплуатацию 300 тыс. кв. м жилья по новой схеме проектного финансирования

Одному из крупнейших застройщиков Татарстана — ГК СМУ-88 — Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере более 5 млрд руб.

Группа Эталон выходит на рынок Тюменской области

Группа Эталон пришла на Урал

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

На строительство жилого комплекса в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил почти 2 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель 27 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

Аналитики Домклик изучили динамику цены 1 кв. м в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь и рассмотрели различные форматы новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры. Согласно их расчетам, сегодня 1 кв. м жилья в новостройке стоит 186 тыс. руб.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Третий квартал текущего года ознаменовался активной фазой трансформации рынка первичной недвижимости после завершения массовой программы «Господдержка–2020» под 8% и корректировки условий выдачи «Семейной ипотеки».

Как отметили аналитики, несмотря на охлаждение спроса на льготную ипотеку, снижения цен на новостройки не наблюдается. Медианная стоимость 1 кв. м в стране за третий квартал выросла на 1,8%, до 186 тыс. руб. При этом зафиксировано снижение объема предложения на 2,3%.

Такую динамику эксперты объясняют по-прежнему высоким интересом населения к льготным ипотечным программам: в августе процент выдач на льготных условиях в сегменте новостроек вновь повысился — до 95% (с 93% в июле).

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) отсутствие видимого спада уровня цен связывает с неопределенностью по поводу финансирования «Семейной ипотеки», поскольку новую волну спроса вызвали заявления о том, что лимиты скоро будут исчерпаны и выдачи по программе — остановлены.

Фото: domclick.ru

«Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.», — уточнил топ-менеджер Сбера.

Кроме того, аналитики не увидели однозначного тренда на рынке первичного жилья при рассмотрении квартальной динамики изменения цены 1 кв. м в крупнейших регионах.

Примерно в половине мегаполисов отмечено снижение средней стоимости «квадрата», в частности в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Плавное снижение цен на новостройки наметилось в столичных регионах — в Москве (-0,5%), Московской области (-2,3%) и Санкт-Петербурге (-2,6%). Причину этого аналитики видят в обновленных условиях программ «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».

Значительный рост стоимости 1 кв. м произошел в Республике Башкортостан (+10,4%), Челябинской (+8,6%) и Самарской (+8,4%) областях. Причем в Башкортостане и Челябинской области стоимость увеличилась на фоне существенного снижения предложения на рынке новостроек в третьем квартале (-15% и -26% соответственно).

В большинстве же крупнейших регионов объем предложения сократился примерно на 10%. Эксперты предположили, что рост цены в этих субъектах РФ обусловлен эффектом «вымывания» недорогих предложений.

Что касается квартирографии, то в новостройках России наиболее распространены одно- и двухкомнатные квартиры (38,5% и 33,2% соответственно). Трехкомнатных насчитывается 14%, студий — 13%, а квартир с четырьмя и более комнатами — 2%.

Исследование показало, что в одно- и двухкомнатных квартирах единица жилой площади стоит меньше, чем в студиях и четырехкомнатных квартирах. А дешевле всего «квадрат» в трехкомнатных квартирах.

За третий квартал студии подешевели на 0,3%, большие квартиры — на 0,7%. В одно-, двух- и трехкомнатных квартирах рост цены 1 кв. м составил 1,2%, 2,8% и 2,5% соответственно, что может быть связано с повышенным спросом на «Семейную ипотеку».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наметилась тенденция снижения цен на новостройки

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Эксперты: в августе выдачи льготной ипотеки сократились почти на 70%

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет