Аналитический центр Домклик изучил рынки готового жилья городов с долгой историей, выявил все особенности и составил портреты типичных квартир, чей возраст превышает столетний.

Фото: blog.domclick.ru

Сегодня на витрине сервиса Сбера представлено более 4 тыс. столетних (и старше) объектов. Более половины из них сосредоточены в Санкт-Петербурге (53,6%). Далее следуют Москва (9%) и Ростов-на-Дону (4,5%).

Учитывая специфику, связанную с расположением, состоянием объекта, возможностью реставрации, квартиры с историей приобретают как для проживания, так и в качестве инвестиций.

Фото: © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

Обычно такое жилье продается дольше: средние сроки составляют около 90 дней. Причины в основном связаны с обременениями в виде долевой собственности и необходимостью получить одобрение на перепланировку и другие работы.

Самая дорогая историческая недвижимость расположена в Москве — более 690 тыс. руб. за 1 кв. м, что почти на 240 тыс. больше, чем стоимость «квадрата» на первичном рынке.

На втором месте Санкт-Петербург — 243,7 тыс. руб. Самые доступные варианты можно найти в пределах Золотого кольца и в Поволжье.  

Одним из городов с богатым архитектурным наследием, привлекательным для вложений, является Кострома. Там хорошо сохранились купеческие терема, доходные дома и деревянные особняки, построенные в конце XVIII — начале XX веков.

При этом такая недвижимость стоит относительно недорого — около 79 тыс. руб. за 1 кв. м. 

Владимир находится ближе к столице, он примечателен богатой древнерусской архитектурой, и цены на старинную «вторичку» в нем примерно такие же, как в Костроме.

В обоих городах наиболее интересны одно-двухэтажные объекты в исторических центрах, которые можно использовать в качестве гостиниц, апартаментов или кафе.

Фото: visityaroslavia.ru

Похожими характеристиками обладает еще один входящий в «Золотое кольцо России» город — Переславль-Залесский (на фото).

В Ставропольском крае потенциально привлекательным местом для приобретения исторической недвижимости может стать Пятигорск. Стоимость 1 кв. м там начинается от 153 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Объекты культурного наследия: как девелоперу извлечь выгоду из сложных проектов

Памятники культуры, собственники которых не принимают мер по их сохранению, будут изымать безвозмездно

Банк ДОМ.РФ выдал первый кредит на восстановление объекта культурного наследия

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

В Москве уточнили стоимость научно-исследовательских и проектных работ по сохранению памятников истории и культуры

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Брусника реконструирует исторический квартал в центре Екатеринбурга

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Как упростят экспертизу проектной документации по сохранению памятников истории и культуры

Как изменятся правила подготовки проектов планировок территорий исторических поселений

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты