Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Санкт-Петербург догоняет Москву по стоимости 1 кв. м

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 20.09.2022 №773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года».

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

Напомним, что норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на II полугодие 2022 года и показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2022 года были установлены приказом Минстроя России №501/пр от 20.06.2022.

Показатели определены по методике, утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.

Вместе с тем, как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, приказом №106/пр от 17.02.2022 Минстрой России внес изменения в данную методику, установив возможность определять показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в городах федерального значения на очередной квартал на основании обращения высшего должностного лица города федерального значения.

Падение рыночной стоимости Минстрой фиксирует в отдельных регионах и во всех федеральных округах, кроме Центрального и Приволжского. Наибольшее падение — в Сахалинской области, до 136 079 руб. (–6,83 %), наибольший рост — в Забайкальском крае, до 120 734 руб. (+22,03 %).

  

   

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в IV квартале 2022 года стали:

 г. Москва — 166 044 руб.;

Санкт-Петербург — 162 963 руб.;

● Краснодарский край — 150 641 руб.;

● Приморский край — 149 072 руб.,

● Магаданская область — 147 459 руб.;

Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:

● Кабардино-Балкарская Республика — 46 739 руб.;

● Республика Ингушетия — 46 739 руб.;

● Оренбургская область — 50 035 руб.;

● Республика Северная Осетия — Алания — 50723 руб.;

● Республика Калмыкия — 52 356 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м составила:

● для Центрального федерального округа — 81 790 руб.;

● Северо-Западного федерального округа — 89 785 руб.;

● Южного Федерального округа — 93 805 руб.;

● Северо-Кавказского федерального округа — 52 776 руб.;

● Приволжского федерального округа — 77 405 руб.;

● Уральского федерального округа — 84 291 руб.;

● Сибирского федерального округа — 88 312 руб.;

● Дальневосточного федерального округа — 121 732 руб.

  

Фото: www.minstroy.samregion.ru

   

В Центральном федеральном округе зафиксирован рост от 0,06% до 12,32%: в Белгородской области — до 89 545 руб. (+3,52 %), в Брянской — 64 101 руб. (+0,06%), Владимирской — 71 570 руб. (+4,64%), Воронежской — 76 543 руб. (+6,36%), Костромской — 66 360 руб. (+5,53%), Курской — 71 336 руб. (+2,72%), Московской — 131 650 руб. (+5,61%), Орловской — 69 124 руб. (+4,80%), Смоленской — 54 818 руб. (+4,82%), Тульской — 80 789 руб. (+1,94 %), Ярославской — до 73 440 руб. (+6,06%), Калужской области — до 86 914 руб. (+12,32%).

В Северо-Западном федеральном округе фиксируется падение в отдельных регионах, но в основном рост, от –2,69 до +14,08%: в Республике Карелия — до 87 647 руб. (+6,23%), Архангельской области — 89 599 руб. (+1,75%), Вологодской — 68 062 руб. (+5,70%), Калининградской — 102 928 руб. (+11,37%), Псковской — 61 797 руб. (+6,82%), Мурманской — 82 591 руб. (–2,69), г. Санкт-Петербурге — до 162 963 руб. (0%).

В Южном федеральном округе фиксируется падение в отдельных регионах, но в основном наблюдается рост, от –4,10 до + 9,67%; больше всего «квадрат» подорожал в Ростовской области — до 83 034 руб. (+9,67%), в Республике Адыгея — 90 597 руб. (+1,68%), Республике Калмыкия — 52 356 руб. (+0,16%), Республике Крым — 103 934 руб. (+2,25%), г. Севастополе — до 122 263 руб. (+1,14%).

В Северо-Кавказском федеральном округе также фиксируется падение в отдельных регионах, но в основном налицо небольшой рост, от –3,40 до + 3,51%; в Ставропольском крае — до 57 285 руб. (+2,59%), на 3,40% снизилась стоимость в Кабардино-Балкарской Республике — до 46 610 руб., на 0,69% «квадрат» подешевел в Карачаево-Черкесской Республике — до 56 271 руб.

В Приволжском федеральном округе рост составил от 0,96% до 8,7%: в Республике Башкортостан — до 92 603 руб. (+8,70%), Республике Марий Эл — 56 605 руб. (+3,53%), Республике Мордовия — 64 905 руб. (+3,41%), Республике Татарстан — 121 741 руб. (+4,83%), Чувашской Республике — 69 875 руб. (+0,96%), в Пермском крае — 88 694 руб. (+5,67%), в Кировской области — 70 824 руб. (+5,34%), Нижегородской — 108 602 руб. (+6,91%), Оренбургской — 50 035 руб. (+3,24%), Ульяновской области — до 68 597 руб. (+8,42%).

В Уральском федеральном округе цена квадратного метра выросла в пределах от 0,81% до 9,87%, в одном регионе небольшое наблюдается падение на 1,85%: в Ямало-Ненецком автономном округе — до 96 549 руб. (–1,85%), в Свердловской области — 99 641 руб. (+5,59%), Курганской — 55 547 руб. (+5,95%), Тюменской — 88 981 руб. (+0,81%), Челябинской области — до 73 207 руб. (+ 9,87%).

  

Фото предоставлено компанией Брусника

   

В Сибирском федеральном округе зафиксировано небольшое падение в одном регионе, а в целом налицо рост 1 кв. м от 1,83% до 8,38%; самый большой рост зафиксирован в Республике Алтай — до 107 885 руб. (+8,38%), в Кемеровской области — Кузбассе — 84 191 руб. (+3,68%); меньше всего цена выросла в Республике Хакасия — до 74 183 руб. (+1,83%), в Алтайском крае — 79 975 руб. (+5,18%), Иркутской области — 92 484 руб. (+2,93%), Красноярском крае — 83 271 руб. (+3,44%), Новосибирской области — 93 582 руб. (+4,18%), Омской области — до 76 219 руб. (+4,63%).

В Дальневосточном федеральном округе (ДФО) сразу в двух регионах зафиксировано снижение. В большинстве регионов ДФО стоимость 1 кв. м превысила отметку в 100 тыс. руб. Меньше этого уровня жилье стоит только в одном регионе — в Республике Бурятия: рост на 2,03%, до 79 623 руб.

На 0,94% «квадрат» дешевеет в Камчатском крае — до 114 836 руб., в Магаданской области он дорожает на 2,31% — до 147 459 руб., в Забайкальском крае — 120 734 (рост на 22,03%).

В Хабаровском крае стоимость 1 кв. установлена на уровне 109 194 руб. (+3,32%), в Республике Саха (Якутия) — 122 743 руб. (+4,59%), в Амурской области — 115 845 руб. (+5,56%), в Еврейской автономной области — 121 732 руб. (+4,01%), в Чукотском автономном округе — 121 732 руб. (+4,01%).

Напомним, что методика расчета стоимости 1 кв. м для ДФО отличается от методики для остальных федеральных округов, поскольку устанавливается только по стоимости первичного рынка жилья.

   

Фото: www.omskrielt.com

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Падения рыночной стоимости 1 кв. м жилья нет только в двух федеральных округах

Норматив стоимости 1 кв. м жилья на второе полугодие вырос более чем на 20%

Нормативная стоимость жилья на III квартал 2022 года снизилась только в одном регионе, а в целом по РФ она выросла на 20%

В городах федерального значения Минстрой сможет устанавливать стоимость жилья ниже нормативной

Минстрой на 80% повысил нормативную стоимость жилья в Москве на II квартал 2022 года

Минстрой: Нормативная стоимость жилья в РФ за полгода выросла почти на четверть

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2021 года увеличена на 13%

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

+

Лидеры по оформлению ипотеки от Банка ДОМ.РФ — Москва и Санкт-Петербург

К такому выводу пришли в Банке ДОМ.РФ, проанализировав, в каких городах чаще всего оформляются ипотеки на новостройки, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

  

Фото: www.gazeta.ru

 

В числе лидеров по ипотечным сделкам на рынке строящегося жилья — Москва (20,4 млрд руб., +60%), Санкт-Петербург (4,7 млрд руб., +30%), Московская область (3,6 млрд руб., +50%), Краснодарский край (3,5 млрд руб., +50%) и Тюменская область (2,3 млрд руб., +60%).

В ТОП-10 городов также вошли Новосибирская (2,2 млрд руб.) и Свердловская области (1,7 млрд руб.), Приморский край (1,7 млрд руб.), Нижегородская область (1,3 млрд руб.), Татарстан (1,3 млрд руб.). В процентном отношении наибольший рост в Новосибирской области — на 50%.

  

  

За первые четыре месяца текущего года 2023 года более 9 тыс. семей купили жилье в новостройках, воспользовавшись программами Банка ДОМ.РФ.

Как подсчитали аналитики, общая сумма выданных кредитов составила 52,8 млрд руб. По сравнению с январем — апрелем 2022-го объемы кредитования выросли на 35%.

 

 

«Несмотря на активизацию сделок на вторичном рынке, новостройки остаются в фокусе внимания покупателей, — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Причины этого топ-менеджер кредитной организации видит в возможности выбрать планировку, наличии инфраструктуры, благоустройства и повышенного класса энергоэффективности.

«Важное значение, безусловно, имеет и наличие льготных программ на первичном рынке», — добавил Алексей Косяков.

 

Фото www.pchela.news  

 

Больше всего жилищных кредитов выдано по программам «Семейной» (37,5%) и «Льготной» ипотек (36%). Еще 18,6% займов взято по Ипотеке для IT-специалистов. Стандартная рыночная программа «Квартира в новостройке» пользовалась спросом у 5% желающих купить жилье.

 

Фото www.zven.msr.mosreg.ru

  

За первые четыре месяца года увеличилась выдача кредитов на ИЖС — 16,2% против 9,3% за тот же период 2022-го. Больше всего клиентов купили квартиры — 80% (более 85% в 2022-м). Машино-места и апартаменты купили 1,7% и 1,2% клиентов соответственно.

 

 

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась

Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое

Спрос на «загородную» ипотеку от Банка ДОМ.РФ вырос вдвое 

Эксперты: в 2023 году рост ипотечного портфеля банков составит 15%—16%

В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5

Эксперты: в I квартале в Московском регионе доля ипотеки достигла 80,7% от общего объема кредитов

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Эксперты ожидают в апреле четырехкратного роста спроса на ипотеку 

Минцифры: молодым IT-специалистам могут отменить требования к зарплате для ипотеки

Банк ДОМ.РФ отметил рост спроса на повторную ипотеку

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Банк ДОМ.РФ: большинство пользователей ипотеки — люди в возрасте 40—50 лет

Банк ДОМ.РФ: программой «Льготная ипотека на новостройки» в 2023 году воспользовались уже 2,5 тыс. сем

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на новостройки

Банк ДОМ.РФ удвоил выдачу льготной ипотеки