Среди российских городов с населением от 1 млн человек цены на вторичном рынке жилья в августе 2025 года больше всего выросли в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Перми, подсчитали аналитики сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: kulturologia.ru

На рынке вторичного жилья российских городов с миллионным населением в августе 2025 года медианная цена «квадрата» составила 144 тыс. руб. (+0,5% к июлю). При этом количество предложений снизилось на 2,1%.

Самый заметный рост цен на «вторичку» зафиксирован в Санкт-Петербурге (+1,7%, до 222 тыс. руб. за 1 кв. м)

На втором месте Нижний Новгород с ростом медианной цены «квадрата» на 1,2%, до 143 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Пермь (+1%, до 112 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичное жилье в мегаполисах в августе 2025 года

Источник: Яндекс Недвижимость

Москва оказалась лишь на четвертом месте, разделив его с Челябинском, — с ростом на 0,9%, до 372 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно. Замыкает ТОП-5 Красноярск (+0,7%, до 122 тыс. руб./кв. м).

В трех мегаполисах отмечена отрицательная динамика. Максимальное ее значение пришлось на Самару (-0,3%, до 117 тыс. руб.).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), в августе вторичный рынок в крупнейших городах страны оставался в рамках традиционной сезонной динамики.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Цены в большинстве городов практически не изменились. Одновременно наблюдается умеренное сокращение базы предложений, что характерно для конца лета», — уточнил эксперт.

Он полагает, что с началом осени количество доступных вариантов в продаже и объем сделок должны увеличиться. Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости «первички» и «вторички» действительно есть, но катастрофической ее назвать нельзя

Эксперты: квартиры в российских новостройках сегодня дороже вторичных почти на 20%

ЦБ: разрыв цен на первичном и вторичном рынках становится все больше

Cнижение ипотечных ставок до 10% сделает приобретение готового жилья выгоднее, чем покупку новостройки по «Семейной ипотеке»

Названы мегаполисы с наибольшим ростом цен на готовое жилье

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют

Июль отметился ростом цен на готовое жилье

Самое доступное готовое столичное жилье находится в районе Восточный

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты