По информации Интерфакса, к такому выводу пришли аналитики NF Group. Свое исследование они провели на основе рейтингов The Wealth Report 2025 компании Knight Frank.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Согласно данным специалистов, в минувшем году средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась до 790 тыс. руб. Таким образом, с ростом показателя на 25,8% город на Неве вышел на первую строчку Индекса роста цен PIRI 100.

Как пояснили в NF Group, во многом это было обусловлено сокращением экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках снизился на 30%, достигнув исторического минимума.

Источники: NF Group, The Wealth Report

Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на высокобюджетное жилье в 100 ключевых городах мира.

Москва в этом списке за год поднялась с 19-го места на второе (+20,5%, до 1 950 тыс. руб. за «квадрат»). На третью позицию с 22-й строчки переместился Сеул (+18,4%).

В ТОП-10 также вошли Манила (+17,9%), Дубай (+16,9%), Эр-Рияд (+16%), Токио (+12,1%), Джидда (+9,6%), калифорнийский Ориндж (+9,3%) греческая Керкира, Мехико и американский Аспен (по 8,9%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов Москвы в старых границах в I квартале 2025 года достигла 261,9 млрд руб., а всех застройщиков в тех же локациях — 399,4 млрд руб., подсчитали аналитики Метриум. Рост этих показателей год к году составил 31,6% и 34,3% соответственно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В январе — марте в новостройках «старой» Москвы было заключено 14,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве с физлицами на 769 тыс. кв. м. Количество сделок по сравнению с тем же периодом прошлого года прибавило 14,6%, а проданная площадь увеличилась на 14%.

Проекты десятки крупнейших девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года заняли 71,4% от всех сделок по ДДУ (+1,4 п. п. к прошлогоднему результату). Реализованная площадь в них выросла на 16% (до 526,2 тыс. кв. м), а выручка — на 32,3% (до 261,9 млрд руб.).

Первое место в рейтинге девелоперов-лидеров «старой» Москвы сохраняет ПИК. В проектах этого застройщика заключено 5 596 ДДУ на 243,8 тыс. кв. м, что принесло 86,7 млрд руб. Самые успешные (по объему выручки) проекты — ЖК Москворечье, ЖК Бусиновский парк, ЖК Holland park.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года

Источник: Метриум

На втором месте девелопер ДОНСТРОЙ. В I квартале компания заключила 780 ДДУ на 56,1 тыс. кв. м, принесшие 28,7 млрд руб. Наиболее востребованные проекты застройщика — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Замыкает тройку столичных лидеров MR Group. С нею заключено 842 ДДУ на 49,6 тыс. кв. м, что обеспечило поступления в размере 30,9 млрд руб., причем большая доля — от проектов ЖК Nicole, ЖК Slava, ЖК Сity Bay.

ГК Самолет и ГК АБСОЛЮТ покинули ТОП-10 по объему выручки от реализации объектов в старых границах столицы.

Фото: mr-group.ru

Заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков отметил, что в I квартале текущего года рынок новостроек Москвы продемонстрировал высокий уровень адаптивности к сложным экономическим условиям. 

«Покупательская активность выросла год к году, несмотря на сохранение рекордно высокой ключевой ставки ЦБ и ужесточение условий госпрограмм, — подчеркнул эксперт и добавил: — Во многом росту продаж способствовала гибкость застройщиков в предлагаемых финансовых инструментах приобретения квартиры».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) определил характерную особенность столичного рынка новостроек в I квартале 2025 года: сохранение и даже укрепление лидирующей роли системных игроков.

По его словам, именно эти компании обладают максимальным запасом прочности, позволяющим, несмотря на непростую обстановку, развивать проекты, совершенствовать продукт, внедрять новые гибкие маркетинговые инструменты.

«При этом, — заметил эксперт, — часть текущей выручки девелоперы потеряют, так как большая доля сделок приходится на рассрочки, а некоторые из них со временем расторгаются».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Основной владелец застройщика ПИК Сергей Гордеев уменьшил свою долю в акционерном капитале компании до 15,15%

Опубликован ТОП генподрядчиков по итогам марта 2025 года

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 апреля 2025 года сменился в Республике Крым

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2025 года сменились в 7 регионах

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2025 года

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.