Аналитики Домклик Сбера изучили ключевые изменения на рынке недвижимости в России в августе 2023 года и отметили значительный рост спроса на ипотеку.

Фото: www.pinterest.com

По сравнению с июлем количество ипотечных выдач прибавило 26,4% и составило 145,9 тыс. кредитов на 522,4 млрд руб. (+35,3% с июля по объему ИЖК).

По наблюдениям экспертов аналитического центра Домклик, это почти в два раза больше, чем в августе 2022 года, и на 63,6% превышает результат августа 2021 года.

Фото: www.vsemobrake.ru

Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, такой резкий рост спроса в августе в Сбере вызван прежде всего экстренным повышением ключевой ставки ЦБ 15 августа до 12% (на 350 б. п.) и ожиданием очередного повышения (что и произошло 15 сентября, еще на 100 б. п.).

При этом Сбер длительное время принимал заявки на ипотеку на прежних условиях, что также способствовало повышенному августовскому спросу.

Топ-10 регионов по количеству выдач в августе 2023 года

Источник: Домклик

Лидерами по числу выдач остаются Московская область, где оформили 11,2 тыс. кредитов, и Москва — 8,8 тыс. кредитов. Третий в рейтинге Сбера — Краснодарский край с 7,4 тыс. выдач, четвертый — Санкт-Петербург с 7,2 тыс. выдач.

Фото: www.dzeninfra.ru

Как подсчитали аналитики, спрос значительно увеличился практически во всех крупнейших регионах страны.

Самые высокие темпы роста отмечены в Новосибирской (+39,1%) и Омской (+36%) областях, в Красноярском крае и Москве (по +35,8%).

В регионах, где нет городов-миллионников, лидируют Республика Северная Осетия — Алания (+44%), Курская (+43,7%) и Томская (+37,3%) области.

Другие публикации по теме:

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился

Спрос на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере достиг рекордных показателей

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов

Как отразится на спросе увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

Ипотека от застройщиков в Сбере подешевела

Прогноз Сбера по выдаче ипотеки обещает новый рекорд

Максимальная сумма по «Ипотеке для IT» в Сбере выросла с 18 млн руб. до 21 млн руб.

В июле Сбер выдал на 23,4% больше ипотек на новостройки

Льготная программа «Господдержка» стала лидером в Сбере в июле 2023 года

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) отметили, что российские банки стали чаще одобрять ипотеку заемщикам. До весны наблюдался рост отказов: в феврале доля отказов в целом по рынку ипотеки составляла 56%, а на рынке новостроек — 65%, сообщил РБК.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Согласно данным НБКИ, сокращение доли отказов наблюдается с марта, когда показатель снизился до 52%. В апреле произошло снижение еще на 5 п. п., до 47%, а в мае — до 44%.

Рост уровня одобряемости отмечается как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. С января по май доля отказов по ипотеке на готовое жилье снизилась на 10 п. п., до 40%, а на новостройки — с 69% в январе до 49% в мае.

Динамика отказов по ипотеке в январе — мае 2024 года

Источник: НБКИ

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото) отметила высокий уровень одобрения ипотечных кредитов.

Фото: q.etagi.com

«Удивительно, но даже при столь высоких рыночных ипотечных ставках (17% — 20%) одобряемость сохраняется на достаточно высоком уровне, — сказала эксперт и уточнила: — Если в мае одобрялось 57,4%, в июне — 56,7%, в июле пока одобряемость находится на уровне 54,9%».

Аналитики IT-компании TYMY подтвердили высокий уровень одобрения, который на платформе в июне-июле держится на уровне 46%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе 

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 36% до 54% (графики)

Эксперты: в мае банки выдали 125,9 тыс. кредитов на 537,1 млрд руб.