Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на пресс-службу банка. С 2 октября минимальные ставки на первичном рынке теперь составляют 21,9%, на вторичном — 21,6%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В сообщении также отмечается, что по базовой программе «Нецелевой кредит под залог жилья» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1 п. п. при отказе от страхования жизни и здоровья.

Ставки по программам ИЖС увеличены на 1,8 п. п. до 23,1%.

Все изменения вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России, пояснили в пресс-службе.

Сбер стал одним из последних, кто объявил о повышении ставок. Портал ЕРЗ.РФ информировал о том, что в конце сентября это сделал ВТБ. Ипотека подорожала и в других кредитных организациях — Банке ДОМ.РФ, Газпромбанке, Примсоцбанке, ПСБ, РНКБ, МКБ, СГБ, ВБРР и Банке «Приморье».

По итогам прошлой недели (21—27 сентября) средневзвешенная ипотечная ставка в крупнейших банках составила 21,75% — на новостройки и 21,68% — на вторичное жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ВТБ повысил ставки по ипотеке

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад

Почему ряд крупных банков перестали принимать заявки на ипотеку

Эксперт: в июле отставание рынка ипотеки от показателей прошлого года вновь ускорилось

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты Метриум проанализировали последние данные Управления Росреестра по Москве. В годовом выражении число сделок с готовым жильем увеличилось на 27%, а с новостройками — на 13%. Спрос на ипотеку немного снизился, но в целом остается высоким.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По данным Управления Росреестра по Москве, в январе 2025 года количество сделок на рынке строящегося жилья составило 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве (+13% к январю 2024-го, когда было 5,3 тыс. ДДУ).

По сравнению с декабрем 2024 года показатель сократился на 39%.

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

На ипотечном рынке в январе 2025-го было зарегистрировано 7,7 тыс. кредитных сделок (-3% относительно января 2024-го — 7,9 тыс. ДДУ и -32% по сравнению с декабрем 2024-го — 11,2 тыс. ДДУ).

Уровень активности покупателей в январе 2025 года уступил январю 2022-го (8,4 тыс. сделок) и тому же месяцу 2024-го (7,9 тыс.).  

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

Что касается готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье), то январь продемонстрировал заметный рост активности покупателей по сравнению с аналогичным периодом 2024 года: 9,5 тыс. договоров купли-продажи (+27% к январю 2024-го с 7,5 тыс. сделок).

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

В декабре 2024-го Росреестр Москвы зарегистрировал 17,3 тыс. соглашений, и по сравнению с этим показателем спрос уменьшился на 45%. Однако в целом результаты января 2025-го оказались довольно высокими.

Было заключено больше соглашений, чем в январе 2020-го (8 тыс.), 2021-го (7,6 тыс.), 2022-го (9,3 тыс.), 2023-го (7,7 тыс.) и 2024-го (7,5 тыс.), но меньше, чем в январе 2019 года (9,9 тыс.). 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) напомнил, что спрос на новостройки в Москве в условиях дорогой ипотеки поддерживается за счет рассрочки.

«Доля сделок по рассрочке выросла до 20% — 45% в зависимости от конкретного проекта в общем объеме продаж, — уточнил топ-менеджер девелоперской компании, добавив: — Иногда застройщики готовы предлагать рассрочку до конца строительства».

По его словам, застройщики фактически заменяют банки в качестве кредиторов и предлагают довольно мягкие условия по проценту, продолжительности отсрочки платежей и первому взносу.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) пояснила, что прирост сделок с готовым жильем во многом обусловлен тем, что клиенты, которые еще могут получить «Семейную» или IT-ипотеку по сниженным ставкам, ориентируются на введенные в эксплуатацию новостройки.

Она подтвердила готовность застройщиков предоставлять на квартиры в готовых домах скидки в размере 10% — 15% и больше, а на вторичном рынке, по ее словам, активно применяется схема обмена и альтернативных сделок, которая помогает избежать кредита или максимально сократить потребность в нем.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) заметил, что январь оказался относительно успешным месяцем для рынка жилья Москвы.

«Обычно после декабря спрос падает на 45% — 60%, а в 2025 году в январе спрос уменьшился на 30% — 40%, — рассказал он и уточнил: — По абсолютным показателям первый месяц 2025 года также не выглядит хуже предыдущих лет».

По мнению эксперта, это свидетельствует об адаптации рынка к непростым условиям дорогой ипотеки через инструменты рассрочки, скидок, специальных ипотечных условий при одновременной высокой активности покупателей, инвестирующих в московское жилье с целью сбережения средств. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

Эксперты представили портрет покупателя готовой квартиры с помощью ипотеки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в январе рост цен на новостройки сохранился

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными