Ставка по программе «Коммерческая ипотека» (позволяющей приобрести коммерческую недвижимость как обычную квартиру) теперь может быть снижена за счет уплаты единовременного платежа, сумма которого зависит от размера снижения ставки, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.mperspektiva.ru

Минимальный единовременный платеж, говорится в сообщении, составляет 0,5% от суммы кредита, а скидка на ставку действует в течение всего срока ипотеки.

При оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость можно воспользоваться услугой «Своя ставка» на базовые и льготные ипотечные программы.

Для этого в ипотечном калькуляторе выбирается опция «Своя ставка» — процент снижения составит 0,5—4,9 п. п.

Фото: www.imgirl.ru

Для снижения ставки до выдачи кредита требуется внести единовременный платеж. Он автоматически списывается в момент выдачи ипотеки.

Главное, чтобы в день сделки нужная сумма была на текущем счете клиента (счете выдачи ипотеки).

Фото: www.stroikyufy.ru

По информации пресс-службы, снижение ставки суммируется с другими скидками по «Коммерческой ипотеке»: 1 п. п. — при страховании жизни и здоровья заемщика; 0,3 п. п. — при инвестировании в строительство; 1 п. п. — при приобретении готового объекта для зарплатных клиентов Сбера.

Кроме того, при подтверждении дохода выпиской из Социального фонда России предоставляется скидка 0,3 п. п. и еще 0,3 п. п. при электронной регистрации сделки инвестирования в строительство.

Фото: www.images-cdn.cian

Согласно статистике Домклик, за время существования услуги «Своя ставка» ею воспользовались более 29 тыс. клиентов, сэкономившие таким образом в общей сложности 8,7 млрд руб.

Наиболее популярна эта опция в Москве (10,5% выдач со «Своей ставкой»), Московской области (9,5%), Санкт-Петербурге (6,9%), Республике Башкортостан (4,4%) и Свердловской области (3,9%).

Июнь 2023 года оказался самым продуктивным: 3,9 тыс. клиентов банка применили «Свою ставку», сэкономив более 1,4 млрд руб.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Аналитики Домклик подсчитали, что 75% всех сделок со «Своей ставкой» проходят по базовой программе «Ипотека на вторичное жилье». 12,2% приходится на программу «Семейная ипотека», а 11,4% — на «Господдержку».

Заемщики чаще всего снижают ставку на 1,5 п. п. (43% сделок). 10% покупателей недвижимости выбирают для этого 2 п. п., 9,6% — 1 п. п., 8,1% —0,5 п. п., 6% —2,5 п. п.

Другие публикации по теме:

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

В мае Сбер выдал ипотечных кредитов почти на 350 млрд руб.

В мае выдача ипотечных кредитов на новостройки в Сбере увеличилась на 5%

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц 

Росреестр проанализировал, сколько льготных кредитов было выдано в рамках льготных программ «Сельская ипотека» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека» за время их действия, определил регионы — лидеры по выдаче жилищных кредитов в рамках этих программ и виды жилья, купленного с их помощью. С результатами исследования ознакомился РБК.

Фото: спроси.дом.рф

«Сельская ипотека» под 3% была запущена в начале 2020 года. Почти за пять лет ее действия в России, по данным Росреестра, зарегистрировано 97,8 тыс. льготных кредитов, 87,1% из которых оформлено по договору купли-продажи.

Наибольшей популярностью сельская ипотека пользовалась в Приволжском округе, где за это время было оформлено более трети льготных кредитов (около 35%, или 34,1 тыс.). На втором месте Центральный федеральный округ (17% от всего объема, или 16,8 тыс.).

Лидерами по спросу на «Сельскую ипотеку» в этих округах стали республики Башкирия (5,8 тыс.), Удмуртия (4,7 тыс.), Татарстан (4,4 тыс.), Курская (1,7 тыс.), Белгородская (1,7 тыс.) и Воронежская (1,6 тыс.) области.

Третьим по уровню спроса стал Сибирский округ (16,1%, или 15,8 тыс. кредитов), где чаще всего участниками программы становились жители Омской (4,4 тыс. кредитов), Новосибирской (2,5 тыс.) и Иркутской (2,4 тыс.) областей.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Дальневосточная ипотека начала работать с декабря 2019 года. Напомним, что после ее запуска в программу был внесен ряд изменений, делающих ее доступной новым категориям заемщиков. В 2023 году по поручению Президента России действие программы распространили на арктические территории страны.

С начала действия программы по 15 ноября 2024 года Росреестр зарегистрировал 105,4 тыс. льготных кредитов: 46,5 тыс. из них было оформлено на готовое жилье по договорам купли-продажи, 41 тыс. — на строящееся жилье по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), а 10,5 тыс. — на договоры уступки прав требования по ДДУ.

Чаще всего дальневосточную ипотеку оформляли жители Якутии (26,2 тыс. льготных ипотек), Приморского края (21,9 тыс.), Республики Бурятия (16 тыс.), Хабаровского края (13,2 тыс.) и Амурской области (9,5 тыс.).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

После появления в декабре 2023 года в рамках дальневосточной программы арктической ипотеки и до 15 ноября 2024 года Росреестр зарегистрировал 7,3 тыс. сделок, причем более 80% пришлись на готовое жилье. Лидерами спроса на новое направление стали Архангельская область и Ненецкий автономный округ (3,5 тыс. льготных кредитов).

В то же время спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 16% меньше, чем в сентябре (228,69 млрд руб.) и на 64% ниже показателя октября 2023-го (530,43 млрд руб.).

Самое существенное снижение выдачи ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре отмечено в Якутии — регионе с высокой долей льготного ипотечного кредитования (79%). Показатель просел здесь на 50% (с 4,83 млрд руб. в сентябре до 2,42 млрд руб. в октябре).

«Направим дополнительно почти 5 млрд руб. на субсидирование свыше 160 тыс. займов (по «Сельской ипотеке» — Ред.), которые были заключены в последние годы», — сказал в понедельник Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Михаил Мишустин: «Сельской ипотекой» со ставкой до 3% уже воспользовались свыше 150 тыс. семей

Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

«Сельская ипотека»: нюансы и инструкция для жителей городов

Минфин предлагает поднять ставку по «Арктической ипотеке» до 8%: мнения экспертов

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»