В январе квартиры на вторичном рынке подешевели в 20% субъектов РФ и в 11% регионов стали дешевле новостройки, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на топ-менеджера крупнейшего банка с госучастием.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Руководитель Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников (на фото ниже) рассказал об этом на II Российском форуме финансового рынка.

Эксперт также уточнил, что в число регионов с подешевевшими новостройками входит и Москва. На первичном рынке столицы Сбер зафиксировал снижение в 0,5%. Однако, добавил аналитик, «практика показывает, что это, конечно же, только начало».

Фото: asros.ru 

По оценке Михаила Матовникова? стоимость жилой недвижимости может снизиться до уровня августа — сентября 2023 года. При этом он отметил, что строительная отрасль сейчас показывает невысокие темпы роста.

Напомним, что в конце прошлого года глава Сбера Герман Греф заявлял, что цены на жилье в России начнут снижаться по мере сокращения субсидируемой государством ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: более половины продаваемого готового жилья в России снизилось в цене

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

По информации пресс-центра ДОМ.РФ, список составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В перечень, опубликованный на сайте финансового института развития в жилищной сфере, вошел 901 населенный пункт.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

Напомним, что по поручению Президента России Владимира Путина действие программы для семей с детьми было расширено.

Согласно решению Минфина РФ, с 1 апреля текущего года взять льготную ипотеку на «вторичку» можно в городах, где на начало 2025-го строилось не более двух многоквартирных домов (МКД).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Право на «Семейную ипотеку» по ставке 6% годовых имеют семьи, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Приобрести готовую квартиру можно будет в МКД не старше 20 лет, который не признан аварийным.

В список попали практически все регионы, кроме столичных. В нем также почти нет областных центров и республиканских столиц.

Наибольшее число городов в списке представляют ДНР (свыше 50), а также ЛНР и Свердловскую область (свыше 35). В Республике Крым это в основном степные населенные пункты, при этом в список попал и соседний субъект РФ — город-герой Севастополь.

Фото: hse.ru

Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная (на фото) считает, что в городах с низкими объемами строительства объектов не старше 20 лет может быть крайне мало, и это ограничит реальный эффект программы.

Фото из архива Р. Дыдалиной

По оценке исполнительного директора федеральной компании «Этажи» Регины Дыдалиной (на фото), домов, которые будут подходить под новые условия «Семейной ипотеки» для «вторички», не более 10% — 15%.

В результате, по мнению экспертов, новые условия программы приведут к очень ограниченному росту цен. Стоимость готовых квартир может увеличиться только в конкретных многоэтажках.

Фото: banki.ru

В то же время «Семейная ипотека» является самой массовой льготной программой, и в условиях высоких цен на жилье решение поддержать с ее помощью вторичный рынок действительно назрело, отметила руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Что даст распространение «Семейной ипотеки» на «вторичку», и смогут ли жители малых городов ею воспользоваться

«Семейной ипотекой» на готовое жилье смогут воспользоваться жители более 800 российских городов

Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства

Эксперты: расширение госпрограммы «Семейная ипотека» может спровоцировать новый виток роста цен на жилье

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Банк ДОМ.РФ изучил географию выдачи «Семейной ипотеки» после модернизации программы

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Эксперты: что будет с «Семейной ипотекой» в 2025 году