Об этом РИА Недвижимость заявил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

Фото: www.news.sarbc.ru

По его словам, сейчас, на фоне ослабления рубля и сворачивания экономической активности из-за коронавируса, механизм госсубсидирования ставки по кредитам застройщикам руководство Сбербанка обсуждает с профильными министерствами и другими банками.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

«Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль — одна из ключевых в социальной повестке страны», —  заявил Анатолий Попов (на фото).

Он напомнил, что в соответствии с 214-ФЗ по кредитуемым проектам строительства жилья банки устанавливают среднюю процентную ставку, которая обратно пропорционально зависит от накопления средств дольщиков на счетах эскроу. 

Фото: www.домюность.рф

Но традиционно на начальных стадиях строительства объекта застройщики испытывают трудности с привлечением средств дольщиков: поскольку те сомневаются, а вдруг стройка встанет.

В условиях усложнившейся экономической ситуации люди проявляют еще большую осторожность в отношении только что стартовавшего жилого проекта. Для застройщика же это оборачивается ростом удорожания кредита, выдаваемого банком по схеме проектного финансирования.

Следовательно, нужна помощь от государств в виде субсидирования ставок, делает вывод руководство Сбербанка — лидера на российском рынке проектного финансирования.

Фото: www.bn.ru

По расчетам Попова, замедление продаж жилья на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение затрат к бюджету стройки в 5̶̶̶̶ 7%. В таком случае необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд руб., указал зампред правления Сбербанка.

Среди дополнительных мер господдержки, которые бы помогли строительной отрасли, Попов также назвал субсидирование затрат застройщиков по низкомаржинальным проектам и госсубсидирование ставок по ипотеке для физлиц.

Фото: Дмитрий Астахов/POOL/ТАСС

Напомним, что в Плане первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики, подписанном 17 марта главой Правительства Михаилом Мишустиным (на фото), субсидирование процентных ставок пострадавшим от ослабления рубля застройщикам уже предусмотрено.

Также этот документ отменяет выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Пострадавшим застройщикам субсидируют ставки по кредитам и временно отменят выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства

Герман Греф: в 2019 году Сбербанк заработал 860 млрд руб. чистой прибыли, а в январе — около 80 млрд

На деньги Сбербанка в Тушино будет построен жилой район

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

Речь идет о строительстве первой очереди ЖК Зеленая река, сообщили в кредитной организации.

В рамках первой очереди жилого квартала Зеленая река (1-е место в ТОП новостроек Омской области) известный российский застройщик (15-е место в ТОП девелоперов РФ, 5-е место в Санкт-Петербурге, 3-е место в Омской области) построит 14 корпусов переменной этажности общей реализуемой площадью около 150 тыс. кв. м.

Кроме того, согласно проекту, будут построены детский сад, коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. В домах первой очереди запроектировано 2 711 квартир.

Комплекс находится на Волгоградской улице областного центра, на левом берегу Иртыша. Рядом расположены школы, детсады и магазины, район отличает хорошая транспортная доступность.

«При финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ в Омске появится более 140 тыс. кв. м комфортного жилья, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Для города проект ЖК Зеленая Река — один из крупнейших, и такая масштабная стройка стала возможна благодаря переходу на проектное финансирование и различным мерам господдержки. Всего на средства банка девелопер сейчас возводит порядка 350 тыс. кв. м», — уточнила топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 21 июня в Омской области возводится около 370 тыс. кв. м жилья, из них более 70% — с использованием счетов эскроу.

«С помощью механизма проектного финансирования мы возведем микрорайон с благоустроенной территорией и всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой», — рассказал вице-президент Группы «Эталон» по экономике и финансам Илья Косолапов (на фото).

По его мнению, такие масштабные проекты требуют детальной проработки и большого количества ресурсов, поэтому в компании решили обратиться в Банк ДОМ.РФ. «Уверены, что в рамках сотрудничества можем рассчитывать на бесперебойное финансирование и качественную экспертизу от банка», — резюмировал он.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 772 874 кв. м

Объектов строительства — 33 (в 11 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 15-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Москве — 16-е

Место в ТОП по Московской области — 32-е

Место в ТОП по Омской области — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 143 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 34-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 268 372 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

С помощью проектного финансирования Банка ДОМ.РФ ГК ФСК возведет в регионах сотни тысяч квадратных метров жилья

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

За 2,5 года Банк ДОМ.РФ обеспечил ввод в эксплуатацию 300 тыс. кв. м жилья по новой схеме проектного финансирования

Одному из крупнейших застройщиков Татарстана — ГК СМУ-88 — Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере более 5 млрд руб.

Группа Эталон выходит на рынок Тюменской области

Группа Эталон пришла на Урал

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

На строительство жилого комплекса в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил почти 2 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель 27 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

На завершение строительства 25-этажного дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил застройщику около полумиллиарда рублей