Подобную политику банк объясняет грядущими изменениями в законодательстве, которые могут исключить саму возможность строительства апартаментов как вида жилья. 

Фото: www.st.novostroy.su

«Мы уже поменяли правила буквально неделю назад и начинаем более пристально смотреть на все сделки по апартаментам, где нет разрешения на строительство», — передает РИА-Недвижимость слова вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергея Бессонова (на фото), сказанные им на пресс-конференции.

Фото: www.kommersant.ru

Кроме того, рассматривая возможность кредитования проектов с апартаментами, Сбербанк теперь учитывает возможное альтернативное использование участка, сообщил Бессонов. 

«То есть, если пришла сделка без разрешения на строительство, то мы говорим, что, либо будем финансировать после его получения, либо начинаем смотреть, какое может быть альтернативное использование участка, если это будут не апартаменты», — пояснил представитель кредитной организации.

Фото: www.mds.yandex.net

По его словам, все эти ужесточения вызваны ожидающимся внесением изменений в законодательство, которые, по мнению экспертов Сбербанка, введут запрет на возведение апартаментов как вида жилья.

И это коснется тех проектов, которые не успеют получить разрешение на строительство до июня-июля 2021 года, полагают в руководстве банка.

Фото: www.rbk.ru

Напомним, что в настоящее время апартаменты, представляют собой вполне комфортные аналоги квартир. Располагаются они, как правило, в многофункциональных зданиях, де-юре имеют статус нежилых помещений — и тем самым не дают своим владельцам тех правовых преференций, которые есть у квартир.

При этом апартаменты продаются многими девелоперами в крупных городах с использованием договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), и обычно на 20—25% дешевле обычных квартир аналогичного класса.

В Правительстве и в Минстрое рассматривают возможность в ближайшие полгода утвердить в законодательном порядке жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем.

Фото: www.vedomosti.ru

Сегодня специальная рабочая группа при Минстрое занимается обсуждением проблемных вопросов, связанных с апартаментами, в том числе их правовым статусом, статусом земельных участков, на которых они построены, а также вопросами налогообложения этого типа недвижимости.

Между тем, в настоящее время, по словам Сергея Бессонова, в кредитном портфеле Сбербанка находится 73 проекта с апартаментами.

«Мы рассчитываем, что на эти 73 проекта изменения [в законодательстве — Ред.] не окажут никакого влияния, потому что на них получено разрешение на строительство», — подчеркнул вице-президент банка.

Другие публикации по теме:

Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказаться

Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения

В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб.

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

Сенатор Сергей Лисовский о потребительском терроризме: «Потребительская» неустойка должна распространяться только на потребителей

В Северной столице не регистрируют ДДУ на апартаменты без эскроу

Минэкономики: нужно запретить продавать апартаменты банкротов и определиться с понятием роскошного жилья

Минстрой намерен включить апартаменты в общую статистику объемов строительства жилья

Депутаты планируют распространить требования по счетам эскроу на апартаменты

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

23 августа застройщики приглашаются на Тюменский ЕРЗ-тур «Элементы продуктовой конкуренции». 24 августа состоится 55-я региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

23 августа

Тюменский ЕРЗ-тур

В программу тура входит:

• посещение лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов Тюменской области;

• обед в компании участников тура;

• участие в 55-й региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Объекты для осмотра:

• ЖК Интеллект-Квартал (застройщик Талан) — финалист ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области»;

• ЖК Европейский берег (застройщик ГК Страна Девелопмент);

• ЖК Айвазовский City (застройщик ГК ЭНКО);

• ЖК Европейский квартал (застройщик Брусника);

• ЖК Авторский квартал Машаров (застройщик ГК Сибинтел Девелопмент).

Подробная программа тура опубликована по ссылке.

Участие в урбан-туре платное после регистрации по ссылке, для партнеров ЕРЗ действует скидка 15%.

Контакты:

Участие: Алёна Авилова +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма pvg@erzrf.ru;

По вопросам оплаты: Алёна Фириченко +7 (952) 177-31-79, ef@development-school.com.

24 августа

55-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Время: 10.30—12.30 (местное)

Адрес: г. Тюмень, ул. Советская, 20, отель «Евразия», конференц-зал «Континенталь», 2-й этаж.

В программе конференции торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров ТОП ЖК–2023, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также вручение дипломов класса умного дома.

Также состоится форсайт-сессия «Основные тренды в девелоперском продукте: архитектура, парковочное и дворовое пространства, входные группы, подъезды, квартиры, умный МКД».

В качестве спикеров приглашены:

Представители государственных органов и некоммерческих организаций Тюменской области

• Сергей Шустов, заместитель губернатора Тюменской области, член президиума областного правительства;

• Валерий Киселев, заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области, начальник управления жилищной политики;

• Владимир Третьяков, заместитель главы города Тюмени;

• Дмитрий Иванов, директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени.

Фото: www.bangkokbook.ru

Представители застройщиков, осуществляющих строительство в Тюменской области

• Александр Гайдуков, президент ГК Страна Девелопмент;

• Елена Низамова, генеральный директор ГК ЭНКО;

• Татьяна Палецких, директор по продажам ГК ТИС;

• Алексей Круковский, руководитель группы компаний Брусника;

• Александр Ермолаев, заместитель генерального директора по работе с партнерами ГК Меридиан;

• Николай Никифоров, руководитель ГК СКАНДИА;

• Геннадий Разницын, генеральный директор Холдинга Партнер;

• Егор Бобров, начальник отдела маркетинга ГК Сибинтел Девелопмент;

• Ксения Кихаева, директор по маркетингу ГК Баланс Девелопмент;

• Елена Талипова, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу Тюменской домостроительной компании;

• Светлана Боброва, директор по развитию Кировспецмонтаж.

Фото: www.edem-v-gosti.ru

Эксперты

• Александр Калинин, директор по продажам Smartis;

• Никита Сергеев, ведущий менеджер по работе с клиентами «Юникорн»;

• Руслан Фазылов, руководитель направления по работе с застройщиками в ПФО и ЮФО, Метр квадратный;

• Михаил Бутенко, СЕО РПА «Компас»;

• Роман Чащин, менеджер по продажам ИТ-продуктов «Философт».

Модератор: руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Подробная программа опубликована по ссылке.

Участие в конференции бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

Другие публикации по теме:

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Сформирована программа III конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки» и IT-тура к А101 

Сформирована программа IV федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Продажи"»

Красноярский край входит в ТОП-30 регионов России по потребительским характеристикам новостроек

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—17 августа в Москву на федеральные мероприятия по цифровизации в девелопменте

1 и 3 августа в Иркутске и Красноярске пройдут очередные региональные конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

В Хабаровском крае возводят новостройки с потребительскими характеристиками общероссийского уровня

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию