Срок кредита — 3 года, залогом являются находящиеся в собственности девелопера земельные участки, а также права на строящиеся площади в портфеле компании.

Фото: www.ivday.ru

Большая часть заемных средств пойдет на расселение и реновацию жилого фонда, проинформировали в Сбербанке, отметив, что в нынешнем году Брусника планирует запуск новых локаций в Екатеринбурге и Новосибирске. При этом в банке напомнили, что Сбербанк первым вошел в проекты, которые «Брусника» только начала развивать.

В частности, в первом полугодии 2017 года Западно-Сибирский Сбербанк выделил Бруснике кредиты на общую сумму 1,7 млрд руб., профинансировав строительство 72 тыс. кв. м жилой недвижимости. В минувшем августе Бруснике был предоставлен кредит в размере 637 млн руб. сроком на три года на строительство жилого квартала в подмосковном Видном. А в октябре Брусника получила проектное финансирование Тюменского отделения Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк на 966 млн руб. под строительство 4-й очереди квартала «Новин».

Фото: www.tochka-bryansk.ru

«Мы рады предоставить новый финансовый инструмент нашему давнему клиенту и долгосрочному партнеру, — подчеркнул старший вице-президент Сбербанка, руководитель блока «Корпоративный бизнес» Анатолий Попов (на фото). — В результате сделки нам удалось оптимизировать структуру кредитного портфеля компании на взаимовыгодных условиях», — резюмировал топ-менеджер.

«Сбербанк всегда разделял наши идеи и поддерживал развитие Брусники, — отметил в комментарии для портала ЕРЗ руководитель компании Брусника Алексей Круковский (на фото). — Это требовало гибкого подхода и большой вовлеченности с обеих сторон. Как и в этом случае. Для создания нетипового кредитного продукта была создана рабочая группа из сотрудников обеих компаний. В итоге сформированное решение удовлетворяет по доходности и рискам банк, соответствует и нашим потребностям», — резюмировал топ-менеджер.

Как пояснили в банке, эта сделка стала новым продуктом на рынке банковских услуг наряду с проектным и оборотным финансированием. При проектном финансировании банк открывает кредитную линию при условии того, что застройщик профинансировал часть проекта собственными средствами. Особенность этого продукта в том, что в данном случае залогом выступили земельные участки, находящиеся в собственности девелопера, а также права на строящиеся площади в портфеле «Брусники».

Помимо Брусники Сбербанк кредитует и других сильных застройщиков. В частности, в среду пресс-служба банка сообщила о предоставлении проектного финансирования на 14,6 млрд руб. девелоперской компании «Лидер Инвест» (34-е место в ТОП застройщиков Москвы) на строительство первого этапа многофункционального жилого комплекса «Лобачевского, 120» на западе Москвы.

СПРАВКА ЕРЗ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 442 187 кв. м

Объектов строительства — 35 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 27-е

Место в ТОП по Тюменской области — 2-е

Место в ТОП по Новосибирской области – 3-е

Место в ТОП по ХМАО – 6-е

Место в ТОП по Свердловской области – 7-е

Место в ТОП по Московской области – 66-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 247 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 15-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е

Другие публикации по теме:

Сбербанк: для крупных застройщиков переход к проектному финансированию сложным не будет

Новосибирский миллион «квадратов» — это много или мало? Комментарии застройщиков

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

Сбербанк готов увеличить проектное финансирование застройщиков до 370 млрд руб.

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

В общем объеме выданных ипотечных кредитов доля Сбербанка за февраль 2024 года снизилась на 8,5 п. п., до 46,3%, следует из результатов ежемесячного обзора рынка ипотеки аналитиков Frank RG.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным экспертов, этот показатель крупнейшего банка страны с госучастием снижается второй месяц подряд. В январе сокращение доли Сбера в выдаче ипотеки составило 4,3 п.п., до 54,8%. В тот же период уменьшился и объем выданных госбанком кредитов, до 151,3 млрд руб.

В феврале аналитики отметили прибавление 1,4 млрд руб., до 153,3 млрд руб. В структуре февральских выдач ипотеки у Сбера на новостройки приходилось лишь 14,7% (-9,6 п. п. по сравнению с январем). В сегменте вторичного рынка и ИЖС доля выдач ипотеки у госбанка увеличилась: 55,1% (+7,2 п. п.) и 19,3% (+2,9 п. п.) соответственно.

Как сообщил РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ, в марте Сбербанк сократил свою долю на рынке льготного ипотечного кредитования до 33% (44% в январе). При этом представитель госбанка заверил, что снижение временно, а Сбер планирует вернуть «лидерство в данном сегменте» до конца первого полугодия. 

Причину такого снижения показателей эксперты видят в том, что Сбербанк одним из первых изменил условия по предоставлению льготной ипотеки. С 11 января 2024 года банк начал выдавать льготные ипотечные кредиты только при условии их субсидирования аккредитованным застройщиком. Вслед за ним об этом объявили ВТБ, а также Альфа-банк и Росбанк.

Банкам, которые ввели комиссию, это решение стоило доли рынка — ее отыграли банки, не вводившие комиссий. Так, доля Банка ДОМ.РФ в выдаче ипотечных кредитов в феврале выросла с 7,1% до 12,3%, доля Совкомбанка — с 3,1 до 5,1%, у ПСБ она более чем удвоилась, до 4,2%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Напомним, что с 19 февраля Сбер улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков, а с 28 марта отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера.

С 4 апреля Сбербанк полностью отменяет требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

Меры, предпринятые ЦБ РФ в прошлом году притормозили рынок ипотеки. В 2024-м регулятор ожидает его резкого замедления, до 7% — 12%.

Эксперты прогнозируют падение выдачи ипотечных кредитов в 2024 году на 30% — 40%. Основными факторами замедления выдач являются высокая ключевая ставка, ужесточение регулирования ЦБ, направленное на уменьшение доли кредитов с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, а также прекращение с 1 июля действия программы массовой льготной ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

Эксперты: в феврале доля льготной ипотеки в Сбербанке составила 38%

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Конфликт ведущих банков с застройщиками из-за введения комиссии: версия Сбера

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки 

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотеки

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой