Пока же отрасль весьма медленно, а где-то даже и неохотно, втягивается в работу по новой схеме проектного финансирования жилищных проектов, предполагающей привлечение банковских кредитов и использование счетов эскроу.

Фото: www.media.istockphoto.com

Такой вывод можно сделать из выступлений топ-менеджеров крупнейшего российского банка с госучастием, выступивших в Самаре на конференции Сбербанка «Время изменений».

Так, по оценке заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова (на фото), порядка 90% застройщиков России не имеют опыта работы с проектным финансированием.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

«По состоянию на начало года в России было всего 5 736 застройщиков, из них проектным финансированием хотя бы один раз воспользовались 587, — сообщил Попов. — То есть 90% отрасли не имеют опыта взаимодействия с банками и не имеют соответствующих команд», — резюмировал зампред Сбербанка.

Фото: www.ivday.ru

Для сравнения топ-менеджер привел объемы кредитования Сбербанком разных сегментов строительства недвижимости:

• торговой недвижимости — 1 трлн. руб.;

• офисной недвижимости — 0,5 трлн руб.;

• жилой недвижимости — 0,25 трлн руб.     

Фото:www.tadviser.ru

Начиная с начала нынешнего года Сбербанк получил вдвое меньше заявок от застройщиков жилья на проектное финансирование, чем изначально ожидал, поведал участникам конференции вице-президент — директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, за январь-апрель от застройщиков поступило всего 284 заявок — притом, что в самом банке планировали получить в первом полугодии 2019 года 800 заявок. При таких темпах к 1 июля желаемой цифры не достичь, посетовал Бессонов.

Фото: www.allwomanday.ru  

В то же время, по его словам, даже при столь медленном вхождении отрасли в эру проектного финансирования, Сбербанк накопил весьма показательную статистику работы в сфере проектного финансирования с начала года. В частности:

• c января по апрель заключено 111 сделок кредитования с использованием счетов эскроу на общую сумму 117,5 млрд руб.;

• по числу сделок проектного финансирования лидируют Челябинская, Кировская и Московская область — 9, 7 и 6 сделок, соответственно;

• по объемам финансирования в этих сделках лидируют Москва, Московская и Ленинградская область — 70,3 млрд, 7,4 млрд и 3,8 млрд руб., соответственно;

• в Сбербанке в настоящий момент открыто 1 636 эскроу-счетов, из которых 106 уже были раскрыты;

• лидируют по числу открытых счетов эскроу Ленинградская область, Пермский край, Новосибирская область — 295, 162, 161 счет, соответственно.

Фото: www.finagent.am

Бессонов подчеркнул, что Сбербанк имеет все ресурсы для работы с заявками застройщиков по предоставлению проектного финансирования в больших объемах и призвал девелоперов активнее обращаться в кредитную организацию.

По оценке руководства Сбербанка, уже до конца этого года потребность отрасли в банковском финансировании вырастет в 2,5 раза — с нынешних 600 млрд до 1,5 трлн руб. При этом доля Сбербанка на данном рынке составит около 38%.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК

Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может

Владимир Якушев: После перехода на проектное финансирование и счета эскроу жилье может подорожать на 5—6%

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Максим Орешкин: У банков не хватит денег кредитовать застройщиков

С 5 сентября клиенты Сбербанка на Домклик получили возможность оформить «Семейную ипотеку» и «Ипотеку для IT» с превышением максимальной суммы лимита по программе индивидуального строительства жилого дома, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: mirkvartir.ru

Теперь максимальная сумма ипотеки для строительства жилого дома по «Семейной ипотеке» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти составит 30 млн руб., в остальных регионах — до 15 млн руб. Базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.

По программе «Ипотека для IT» максимальная сумма ипотечного кредита составит 18 млн руб., при постройке дома по всех регионах за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Напомним, что после изменения условий по этой программе, она не распространяется на две столицы.

Базовый лимит по «Ипотеке для IT» — 9 млн руб.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Утвержденный Правительством РФ лимит будет оформлен по льготной ставке, а свыше лимита — по рыночной. Таким образом, средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» с расширенным лимитом составит от 8,4% до 13,8%, по «Ипотеке для IT» — от 8,5% до 12,9%.

В Сбере напомнили, что заявку на получение ипотеки на новых условиях можно подать онлайн на Домклик. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотека для специалистов может стать такой же популярной, как «Семейная», но необходимо проработать все детали

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом