Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Речь идет об удорожании на 0,4—0,6 процентных пунктов нескольких ипотечных продуктов, рассчитанных на основные сегменты целевой аудитории банка. В Сбербанке объясняют эту меру необходимостью скорректировать ставки займов с ранее повышенными ставками по вкладам.

    

Фото: www.100creditov.com

    

Ряд российских СМИ в понедельник утром, ссылаясь на сайт кредитно-финансового учреждения и его пресс-службу, сообщил, что Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам. 

Динамика увеличения ставок выглядит так:

минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье — с 7,1% до 7,5% годовых;

минимальная ставка по кредиту на готовое жилье — с 8,6% до 9,2% годовых;

 рефинансирование ипотеки для клиентов других банков — с 9,9% до 9,5% годовых.

    

Фото: www.lombard-voronezh.ru

     

В самом Сбербанке объяснили повышение необходимостью соответствия ставок по кредитам ставкам по вкладам. Последние же повышались (как можно предположить в силу девальвации рубля) в августе и октябре на 0,35—0,9 п.п.

В то же время целый ряд ипотечных продуктов от Сбербанка не подорожал: в частности, это «Военная ипотека» (9,5% годовых), «Нецелевой кредит под залог недвижимости» (от 12% годовых) и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (от 6%).

    

Фото: www. kremlin.ru

     

Между тем еще 8 октября в ходе встречи с Президентом России Владимиром Путиным глава Сбербанка Герман Греф (на фото справа) высказал вероятность существенного снижения ставки по ипотеке от Сбербанка «в течение года».

При этом месяцем ранее, в начале сентября, Греф прогнозировал повышение ставок по ипотеке в целом по России, хотя, по его словам, и временное из-за общей экономической ситуации в стране и мире.

   

  

Фото: www.stelinvest.ru

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Герман Греф: Ставку по ипотеке снизим за счет рефинансирования

Сбербанк запустил ипотеку на готовые апартаменты

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти

+

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

С просьбой провести проверку на предмет ценового сговора девелоперов обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) вице-спикер Госдумы РФ Борис Чернышов, сообщила «Российская газета».

 

Фото: zab.ru

 

С 2018 по 2023 год в стоимости 1 кв. м доля стройматериалов и работ снизилась с 45% до 27%, а не связанная с ними, наоборот, выросла с 23% до 54%.

По сути, речь идет о двукратном увеличении прибыли девелоперов, процитировало издание обращение Бориса Чернышова (на фото ниже).

 

Фото: ldpr.tv

 

Чтобы выяснить, насколько это соответствует действительности, «РГ» опросила представителей государственных структур и экспертов.

В пресс-службе ФАС изданию заявили, что рынок жилья в стране является конкурентным. Хозяйствующие субъекты вправе самостоятельно устанавливать цены, и они не подлежат государственному регулированию.

Это подтвердил профессор Финуниверситета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото ниже).

 

Фото: raex.rr

 

Но на рынке новостроек, по его словам, не так много игроков, даже в мегаполисах. А есть региональные центры, малые города, где может быть только один застройщик.

Кроме того, добавил эксперт, проверить стоило бы и участников земельного рынка, а также обоснованность затрат на коммуникации и инфраструктуру, получение разрешительной документации, стоимость труда рабочих, среди которых много мигрантов.

Привязывать рост цен на жилье исключительно к стоимости стройматериалов некорректно, считает владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото ниже).

 

Фото: deloros.ru

 

После скачка спроса на жилье при введении льготной ипотеки новостройки заметно подорожали, в основном в столичных регионах, Сочи и еще ряде крупных городов. На других территориях рост не был существенным и соответствовал темпам инфляции и общей динамике цен.

При этом, отметил эксперт, необходимо учитывать и фактор конкурентоспособности, поскольку на рынке есть усредненные ценовые показатели и застройщики должны им следовать, чтобы не демпинговать и не обвалить сектор в целом.

Если говорить о стройматериалах, то за последние четыре года их стоимость выросла в среднем на 70% (в пик «высокого сезона» они увеличиваются почти на 90%).

 

Фото: snip1.ru

 

В то же время темпы роста цен на новое жилье более чем в два раза ниже, отметила директор по закупкам ГК А101 Елена Леликова (на фото).

Кроме того, напомнила эксперт, сейчас предложение стройматериалов сокращается из-за необходимости восстанавливать пострадавшие от паводков регионы и рекордного спроса на ИЖС.

Запастись материалами впрок застройщики не могут. Это возможно только по предоплате, но лимитов по проектному финансированию не хватит, чтобы зарезервировать все необходимое до конца строительства, констатировала Елена Леликова.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

ФАС раскрыла картельный сговор на торгах за право выполнения работ по проектированию и реконструкции двух объектов

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

Минстрой: ФАС не выявила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья

Минстройкомплекс Московской области подозревается в сговоре с участниками госзакупок

Игорь Артемьев (ФАС): Строительство — одна из самых циничных и наглых отраслей, лидер по картельным сговорам