Речь идет о проектном финансировании ЖК «Алхимово» и ЖК «Пригород Лесное», возводимых на территории Новой Москвы и Подмосковья, соответственно, уточнили в пресс-центре кредитной организации.   

Фото: www.bn.ru

Соответствующие кредитные соглашения заключены на 27 месяцев между застройщиком и SberCIB — профильным подразделением Сбербанка, специализирующемся на работе с крупнейшими клиентами, каковым, собственно и является ГК Самолет (4-е место в ТОП ЖК РФ).

Фото: www.samolet.ru

Из общего объема кредитных средств в размере 11,6 млрд руб. на строительство первого этапа второй очереди ЖК «Алхимово»  (300-е место в ТОП ЖК Москвы) будет выделено 3,1 млрд руб. — а именно возведение трех жилых корпусов высотой от 11 до 13 этажей общей площадью 42,1 тыс. кв. м.

Застройка будет выполнена по квартальному принципу, предполагающему создание благоустроенного двора, свободного от автомобилей, площадок для детей разного возраста, спортивной зоны и зоны отдыха.

С внешней стороны квартала вдоль фасадов зданий будут организованы открытые автомобильные стоянки на 183 машино-места.

Первый этап второй очереди ЖК «Алхимово» (на фото выше) планируется сдать в эксплуатацию в 2022 году.

Фото: www.novostroy.ru

На реализацию четвертого этапа строительства ЖК «Пригород Лесное» (66-е место в ТОП ЖК Московской области) будет выделена большая часть кредитной линии — 8,5 млрд. руб. На эти деньги предстоит возвести семь жилых корпусов высотой в 15‒17 этажей.

Общая продаваемая площадь очереди составляет 127,8 тыс. кв. м. В проекте квартал представляет собой два закрытых контура с функциональными дворами. Зонирование территории предполагает использование таких современных форм, как геопластика, а концепция озеленения предусматривает высадку крупноразмерных деревьев высотой более 3,5 метра.

Между закрытыми контурами корпусов будет организована плоскостная парковка на 426 машино-мест. Ввести ЖК «Пригород Лесное» (на фото выше) в эксплуатацию планируется также в 2022 году.

Фото: www.cre.ru

«Проекты «Самолета» полностью соответствуют представлениям об удобном и гармоничном пространстве для жизни», — заметила, комментируя сделку управляющий директор, начальник Управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Наталья Шемановская (на фото выше).

Фото: www.vedomosti.ru

А управляющий директор ГК Самолет Андрей Пахоменков (на фото), подчеркнул, что Группа активно переходит на работу в формате проектного финансирования.

По его словам, по схеме эскроу продается сегодня более 50% квартир и апартаментов застройщика, по сути, каждая новая очередь выходит на рынок по этой схеме.

«Сотрудничество со Сбербанком говорит о том, что нам удается создавать качественные востребованные проекты и работать по высоким стандартам лидеров рынка корпоративного кредитования», — заключил Пахоменков.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 459 895 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 567 481 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 300 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство квартала Sydney City в Москве ГК ФСК получит от Сбербанка более 45 млрд руб.

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

Сбербанк выделил крупному застройщику 3,1 млрд руб. для строительства дома в Северной столице

Сбербанк откажет застройщикам апартаментов в финансировании, пока те не получат разрешение на строительство

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»

Доля Сбербанка на российском рынке проектного финансирования застройщиков превысила 60%

Медиа-активность застройщиков в октябре: рывок А101 и ГК Самолет

Объем продаж ГК Самолёт по итогам трех кварталов вырос на 125%

Чистая прибыль ГК Самолёт за год выросла на 44%, а объем предложения — более чем наполовину

Это следует из обзора bnMAP.pro, опубликованного РБК Недвижимость. Аналитики изучили данные по новостройкам Москвы в старых границах, которые находились в продаже с января 2019-го по апрель 2024 года. Средняя площадь квартир за этот период сократилась на 26,5% — с 71,1 кв. м до 56,2 кв. м.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Авторы исследования считают, что это результат уменьшения средней площади всех типов жилья и перераспределения структуры предложения: с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.

Чем меньше число комнат, тем больше квартиры теряли в площадях

Источник: bnMAP.pro

Тот факт, что студии потеряли в средней площади больше других форматов, в bnMAP.pro связывают с широким распространением такой планировки в массовом сегменте.

Районы с максимальной долей студий в продажах в новостройках:

• • Силино — 89,4%;
• • Кузьминки — 88,2%;
• • Косино-Ухтомский — 84,2%;
• • Тропарево-Никулино — 79,1%;
• • Куркино — 68,5%;
• • Чертаново Центральное — 56,5%;
• • Таганский — 50,8%;
• • Свиблово — 50%;
• • Замоскворечье — 48%;
• • Солнцево — 39,1%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Динамику подтвердила генеральный директор Ricci | жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

По ее словам, за последние пять лет средняя площадь предложения в столице сократилась во всех ценовых сегментах, за исключением класса «де-люкс», и эта тенденция наиболее заметна в комфорт-классе.

«В связи с ежегодным повышением цен за 1 кв. метр застройщики вынуждены отдавать предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам евроформата, чтобы сохранить покупательский спрос», — пояснила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м