Банк улучшил условия кредитования застройщиков за счет новых продуктовых предложений.

По сообщению пресс-службы Сбербанка, минимальная доля собственных средств застройщика, направленных на финансирование проекта, уменьшена с 25% до 15%.

Как подтвердили нашему порталу в Сбербанке, размер первоначального взноса при взятии участником долевого строительства кредита на покупку жилья в строящемся доме также составляет 15%. То есть в этом отношении условия кредитования Сбербанком девелоперских компаний сравнялась с условиями кредитования дольщиков.   

Но здесь необходимо подчеркнуть, что данное продуктовое предложение по кредитам относится только к тем девелоперам, чьи объекты находятся в высокой степени строительной готовности. Для иных проектов, как следует из сообщения Сбербанка, долю собственных средств застройщика можно снизить за счет предоставления дополнительного (комплементарного кредита) под более высокий процент.

Еще один новый продукт для застройщиков, запущенный Сбербанком, — бридж-кредитование под залог жилья, которое строится с привлечением кредитных средств этого банка. В этом случае обязательным условием является срок завершения строительства: он должен составлять менее одного года. Бридж-кредиты предоставляются на срок до 4 лет, а взятые таким образом средства можно использовать для финансирования начальных этапов новых проектов строительства жилья или коммерческой недвижимости.

«Рынок жилой недвижимости стабилизировался и демонстрирует положительную динамику, — так прокомментировал новые продуктовые предложения банка директор департамента «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов. — Это позволило нам открыть для застройщиков новые возможности по финансированию проектов».

Отчет о соблюдении графика должен подаваться вместе с иной отчетностью застройщика перед органом контроля ДДУ

Минстрой России начал оценку регулирующего воздействия проекта приказа «Об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве».

Проектом приказа утверждены правила представления застройщиками примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Также устанавливается, что примерные графики представляются застройщиками начиная с итогов деятельности за 3 квартала 2017 г.

Правилами предусмотрено, что примерные графики представляются застройщиками одновременно с ежеквартальной отчетностью об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по правилам, предусмотренным для предоставления застройщиками этой ежеквартальной отчетности.

Правилами утверждается форма примерного графика, а также порядок заполнения этой формы. Форма содержит перечень из 8 видов работ:
• подготовительные, геодезические работы;
• земляные работы;
• работы при возведении конструкций фундаментов;
• работы при возведении конструкций подземной части;
• работы при возведении конструкций надземной части;
• работы при устройстве внутренних сетей инженерно- технического обеспечения;
• работы при устройстве наружных сетей инженерно- технического обеспечения;
• работы по благоустройству объекта капитального строительства.

В отношении каждого из этих видов работ в строке «Обобщенное наименование работ» вносятся процентные показатели по выполненным видам работ нарастающим итогом. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.

Общественное обсуждение проекта приказа Минстроя завершится 9 июня 2017 г.