ГК Гранель приступает к возведению в ЖК Новая Рига еще трех корпусов, для чего кредитную линию на 9,43 млрд руб. своему испытанному партнеру выделил Сбер, сообщили в пресс-службе банка.

Общая площадь домов — более 145 тыс. кв. м. Высотность — от пяти до восьми этажей. На нижних этажах в пристроенных помещениях предполагается разместить супермаркет, офисы и предприятия сферы услуг.

Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу. Корпус 1.6 планируется сдать в первом квартале 2024 года, 1.7 — в первом квартале 2025 года. Сроки сдачи корпуса 1.8 застройщик определит позднее.

Фото: www.granelle.ru

ЖК Новая Рига (1 место в ТОП ЖК Московской области) — объект комплексного развития территории 37 га в 11 км от МКАД. В ЖК уже сдано шесть домов на 3 850 квартир.

По проекту предусмотрены общеобразовательная школа, два детских сада, поликлиника, многоуровневый паркинг. Одно дошкольное учреждение введено в эксплуатацию, скоро планируется ввести школу.

Фото: www.ria.ru

«Девелопмент жилья — один из драйверов развития столичной экономики, — говорит вице-президент Сбера, председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото). — Благодаря законодательным мерам и госпрограммам поддержки мы видим стабильное развитие этой отрасли».

По его словам, крупнейший банк с госучастием активно финансирует жилое строительство, в первую очередь с использованием безопасного и эффективного механизма эскроу-счетов.

ЖК Новая Рига в январе 2023 года вновь вошел в ТОП-10 наиболее продаваемых новостроек.

По словам старшего вице-президента ГК Гранель (4-е место в ТОП-застройщиков Московской области) Дмитрия Адушева (на фото), «высокие показатели стали возможны не только благодаря качественным проектным решениям, но и тесному сотрудничеству со Сбером».

«Мы верим, что объект и в дальнейшем сохранит внимание клиентов», — заключил топ-менеджер.

СПРАВКА ЕРЗ. РФ: Группа компаний Гранель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 908 840 кв. м

Объектов строительства — 30 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 10-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 274 150 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 17 746 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Эксперты: запуск новых проектов жилья в России вырос почти на треть

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

На деньги Сбербанка ГК Пионер начала строительство в столичной Марьиной Роще премиального ЖК PRIDE

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Сбербанк открыл ГК Гранель кредитную линию более чем на 5,6 млрд руб.

Сбербанк продолжает финансировать флагманский проект Группы Эталон в Москве — жилой комплекс бизнес-класса ЖК Shaga

На строительство ЖК в Екатеринбурге Группа Эталон получила от Сбербанка 17 млрд руб.

А всего, по данным общественной организации, из-за проблем получения проектного финансирования от банков могут сдвинуться сроки строительства 4 тыс. возводимых в России жилых объектов.

Фото: www.kommersant.ru

Такой тревожный прогноз сделал в ходе своего выступления на IV ежегодном международном форуме РБК «Недвижимость в России» общественный омбудсмен по строительству, руководитель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ», партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский (на фото ниже).

Бизнесмен сослался на данные Банка России, согласно которым в уполномоченных банках сегодня лежат заявки на выдачу кредитов в рамках проектного финансирования от 4 тыс. застройщиков. Будут или не будут одобрены эти заявки — пока неизвестно, но переход отрасли на новую схему проектного финансирования, в соответствии с 214-ФЗ, должен состояться уже 1 июля.

Фото: www.kaluga.urbanus.ru

«Это где-то примерно 40 млн кв. м из 126 млн кв. м строящихся на сегодняшний день, которые в РФ остаются под вопросом финансирования», — цитирует Котровского РИА Недвижимость.

Омбудсмен выразил опасение, что в 2020 году возникнет объем новых долгостроев и новых пострадавших дольщиков, если банки или государство не изменят своего отношения к девелоперам, многие из которых все еще находятся в состоянии неопределенности в плане кредитования.

Фото: www.kremlin.ru

А вот по данным Минстроя ситуация выглядит не столь драматично. Как на днях информировал портал ЕРЗ со ссылкой на главу ведомства Владимира Якушева (на фото), сегодня в стройке находятся 123,5 млн кв. м жилья. Из них 87,5 млн кв. м (или около 70%) будут достроены по старой схеме долевого участия, без привлечения банковских средств.

Порядка 36,5 млн кв. м жилья с 1 июля 2019 года должны начать строиться по новым правилам. А в отношении 26,1 млн «квадратов» уже известно, что на этот объем уполномоченные банки готовы предоставить услуги проектного финансирования. 

Фото: www.novosti-bankov.ru

По информации министра, в целом без проектного финансирования может остаться около 5,1 млн кв. м возводимого сегодня жилья.   

Однако государство изъявило готовность взять на себя финансирование таких объектов. С этой целью, как ранее сообщал портал ЕРЗ, Правительство РФ планирует провести докапитализацию госкорпорации ДОМ.РФ, что позволит последней выступать поручителем застройщиков перед кредитно-финансовыми организациями.

Таким образом, часть проектов, не прошедших фильтрацию на сервисе оценки рисков, смогут рассчитывать на получение банковских кредитов после того, как за них поручится госкорпорация ДОМ.РФ, гарантируя банку погашение займа в любом случае.     

Фото: www.econom.novreg.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

Около 4% строящегося жилья уже возводится по схемам проектного финансирования

Эльвира Набиуллина: Из 4 227 жилых проектов, которые переходят на счета эскроу, пока в банки поступили заявки только от 27% застройщиков

70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу

«ОПОРА РОССИИ» призывает на полгода отсрочить переход застройщиков на проектное финансирование

«ОПОРА РОССИИ» поделится с единороссами экспертами и списком проблемных долевых объектов