Холдинг Setl Group и ПАО Сбербанк заключили генеральное соглашение на проектное финансирование ЖК «Зеленый квартал» на общую сумму 15 млрд руб. Соглашением предусмотрено финансирование под эскроу 5-11 очередей проекта на срок 6,5 лет.

В рамках заключенного генерального соглашения холдинг Setl Group и Сбербанк подписали первый кредитный договор на финансирование 5 очереди ЖК «Зеленый квартал» на сумму 2,1 млрд руб. Кредитные средства предоставляются на 48 месяцев. Продаваемая площадь 5-ой очереди ЖК «Зеленый квартал» составляет 24 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2022 г. На каждую последующую очередь, по мере выхода в продажу и начала строительства, будут заключаться отдельные кредитные договоры в рамках генерального соглашения.

Малоэтажный жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится в южной части Московского района Санкт-Петербурга. Проект реализуется в 11 очередей, общая продаваемая площадь составляет 330 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство двух школ и двух детских садов.

В настоящее время в стадии строительства находятся 4 очереди жилого комплекса, что составляет 166 тыс. кв. м продаваемой площади. Первая очередь строительства планируется к завершению уже летом 2020 г. Очереди с 5 по 11 будут реализоваться с применением счетов эскроу, при финансировании Сбербанка.

«Сбербанк является нашим стратегическим партнером: в июне 2019 года на Петербургском международном экономическом форуме Setl Group и Сбербанк подписали Соглашение о сотрудничестве на 100 млрд. рублей. Соглашение о финансировании «Зеленого квартала» – очередной шаг в рамках развития наших многолетних партнерских отношений. Мы ценим доверие, оказанное Сбербанком нашему Холдингу в условиях непростой экономической ситуации. Это является очередным показателем устойчивости и стабильности нашей компании в этот период. Мы уверены в выполнении взятых на себя обязательств перед нашими клиентами и партнерами. Заключением данного соглашения полностью закрывается потребность холдинга в проектном финансировании одного из наших проектов комплексного освоения территорий», – комментирует генеральный директор Setl Group Ян Изак.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты